מחיר למשתכן 2022: ההגרלות והפרויקטים של השנה
ב-2022 התקיימו 355 הגרלות של מחיר למשתכן ומחיר מטרה ב-65 יישובים, ובהן הוצעו 20,609 דירות. 280 פרויקטים הוגרלו לראשונה השנה, ו-75 פרויקטים ותיקים חזרו בהגרלות המשך. המחיר החציוני בהגרלות הראשונות: 7,676 ₪ למ"ר.
- הגרלות
- 355
- 280 ראשונות
- דירות שהוצעו
- 20,609
- מחיר חציוני למ"ר
- 7,676 ₪
- +30% לעומת 2021
- נרשמים לדירה (חציון)
- 28
ההגרלות הגדולות של 2022
- הגרלת דצמבר 2022
57 הגרלות · 13 ערים · 6,471 דירות
- הגרלת אוקטובר 2022
35 הגרלות · 11 ערים · 3,317 דירות
- הגרלת יולי 2022
95 הגרלות · 25 ערים · 5,499 דירות
- הגרלת מרץ 2022
150 הגרלות · 31 ערים · 10,047 דירות
היישובים של 2022
| יישוב | הגרלות | פרויקטים | דירות | מחיר חציוני למ"ר |
|---|---|---|---|---|
| לוד | 20 | 20 | 2,221 | 10,600 |
| באר שבע | 17 | 17 | 1,344 | 10,272 |
| אשקלון | 19 | 19 | 1,128 | 7,700 |
| דימונה | 24 | 24 | 1,042 | 5,376 |
| עכו | 14 | 14 | 1,036 | 6,600 |
| אשדוד | 7 | 7 | 1,026 | 11,600 |
| נתניה | 16 | 16 | 1,009 | 17,511 |
| אופקים | 16 | 16 | 854 | 5,000 |
| ירושלים | 13 | 13 | 716 | 14,180 |
| טבריה | 9 | 9 | 655 | 7,250 |
| נוף הגליל | 3 | 3 | 609 | 11,172 |
| באר יעקב | 7 | 7 | 583 | 11,600 |
| שדרות | 4 | 4 | 579 | 5,798 |
| בית שמש | 3 | 3 | 508 | 9,972 |
| בית שאן | 11 | 11 | 472 | 3,818 |
| ראש העין | 6 | 6 | 439 | 8,869 |
| ראשון לציון | 6 | 6 | 423 | 13,400 |
| רמת גן | 5 | 5 | 414 | 14,000 |
| אילת | 10 | 10 | 356 | 8,700 |
| אור עקיבא | 4 | 4 | 326 | 9,600 |
| אור יהודה | 5 | 5 | 323 | 9,250 |
| חיפה | 5 | 5 | 320 | 10,000 |
| בת חפר | 3 | 3 | 299 | 6,151 |
| רכסים | 4 | 4 | 296 | 5,400 |
| בני ברק | 2 | 2 | 289 | 12,150 |
| נהריה | 6 | 6 | 275 | 6,000 |
| עפולה | 10 | 10 | 258 | 5,755 |
| אלעד | 3 | 3 | 257 | 9,890 |
| נצרת | 12 | 12 | 247 | 6,100 |
| מגדל העמק | 8 | 8 | 220 | 7,986 |
| עמנואל | 5 | 5 | 201 | 7,556 |
| גבע בנימין | 6 | 6 | 160 | 7,600 |
| תל אביב-יפו | 1 | 1 | 153 | 14,900 |
| טירת כרמל | 2 | 2 | 125 | 7,700 |
| כפר ברא | 4 | 4 | 109 | 5,818 |
| כרמיאל | 3 | 3 | 102 | 6,900 |
| כפר קאסם | 1 | 1 | 100 | 11,618 |
| ערד | 7 | 7 | 96 | 5,400 |
| פוריה-כפר עבודה | 4 | 4 | 96 | 6,402 |
| קריית ביאליק | 1 | 1 | 90 | – |
| קריית שמונה | 4 | 4 | 74 | 5,886 |
| נתיבות | 6 | 6 | 70 | 5,300 |
| עראבה | 3 | 3 | 70 | 5,777 |
| מבשרת ציון | 5 | 5 | 66 | – |
| קריית ים | 3 | 3 | 63 | – |
| אריאל | 3 | 3 | 59 | – |
| טורעאן | 3 | 3 | 54 | 3,777 |
| קריית טבעון | 2 | 2 | 51 | 8,417 |
| ג'סר א-זרקא | 1 | 1 | 49 | – |
| סח'נין | 1 | 1 | 47 | 8,225 |
| דייר חנא | 2 | 2 | 39 | 4,793 |
| מעלות-תרשיחא | 1 | 1 | 31 | – |
| גן יבנה | 1 | 1 | 27 | – |
| עתלית | 1 | 1 | 26 | – |
| מעלה אדומים | 2 | 2 | 25 | 11,555 |
| יקנעם עילית | 1 | 1 | 21 | – |
| בית אריה | 1 | 1 | 21 | – |
| מעלה אפרים | 1 | 1 | 21 | 4,800 |
| מצפה רמון | 2 | 2 | 12 | 4,900 |
| ביתר עילית | 1 | 1 | 10 | – |
| צפת | 1 | 1 | 7 | – |
| נס ציונה | 1 | 1 | 4 | – |
| אלפי מנשה | 1 | 1 | 3 | – |
| קריית גת | 1 | 1 | 2 | – |
| רמלה | 1 | 1 | 1 | – |
הפרויקטים הגדולים שהוגרלו לראשונה ב-2022
מוצגים 40 הפרויקטים הגדולים מתוך 280. לרשימה המלאה: חיפוש פרויקטים לפי שנה או עמודי הערים.
שאלות על הגרלות 2022
כמה הגרלות מחיר למשתכן היו ב-2022?
ב-2022 התקיימו 355 הגרלות (280 ראשונות ו-75 הגרלות המשך) ב-65 יישובים, עם 20,609 דירות. מחיר למשתכן: 118, מחיר מטרה: 52, מחיר מופחת: 185.
מה היה המחיר למ"ר בהגרלות 2022?
החציון של המחיר למ"ר שפורסם בהגרלות הראשונות ב-2022 היה 7,676 ₪, בטווח 3,600–17,778 ₪. לעומת 2021 זה שינוי של +30%. המחירים נומינליים ותלויים מאוד בתמהיל הערים באותה שנה.
כמה נרשמו על כל דירה ב-2022?
בחציון ההגרלות הראשונות בערים ב-2022 היו כ-28 נרשמים לכל דירה. ההבדלים בין ערים גדולים מאוד – מפחות מנרשם אחד לדירה בחלק מהפריפריה ועד מאות נרשמים לדירה בערי המרכז.
איפה היו הכי הרבה דירות ב-2022?
לוד (2,221 דירות), באר שבע (1,344 דירות), אשקלון (1,128 דירות). הטבלה בעמוד מציגה את כל היישובים.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.