דלג לתוכן
מחיר למשתכן
התראות על הגרלות
☰ תפריט

מחיר למשתכן ירושלים: כל הפרויקטים וההגרלות

מאז ספטמבר 2016 התקיימו בירושלים 54 הגרלות ב-46 פרויקטים של מחיר למשתכן, מחיר מטרה ומחיר מופחת, עם 4,561 דירות שהוצעו בהגרלות. המחיר החציוני שפורסם בהגרלות הראשונות הוא 14,666 ₪ למ"ר, ומאז 2024 – 19,624 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה האחרונה בעיר הייתה בנובמבר 2025: 309 דירות ו-21,015 נרשמים.

פרויקטים
46
54 הגרלות
דירות שהוצעו
4,561
מחיר חציוני למ"ר
14,666 ₪
מאז 2024: 19,624 ₪
נרשמים לדירה (חציון)
96
בכל הארץ: 28

ההגרלות בירושלים לפי מועד

כל שורה היא הגרלה בעיר: כל הפרויקטים שהוגרלו באותו מועד. ההרשמה להגרלה ראשונה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן "נרשמים" הוא מספר משקי הבית שנרשמו לעיר באותה הגרלה.

מועדסוגפרויקטיםדירותנרשמיםנרשמים לדירהמחיר חציוני למ"ר
17.11.2025ראשונה230921,0156818,989
27.1.2025ראשונה123228,23012216,446
17.7.2024ראשונה18015,00518819,624
10.4.2024המשך11326,7352,05713,355
25.2.2024ראשונה14611,81225725,252
15.1.2023ראשונה15621,18437813,969
14.11.2022ראשונה13520,83059515,000
24.7.2022ראשונה321322,54610610,800
26.4.2022ראשונה946812,8542714,666
8.11.2021המשך1189,07850412,722
30.5.2021המשך2155,09634013,379
23.2.2020המשך1262,89911214,336
9.2.2020ראשונה45237,1911411,572
10.11.2019ראשונה86003,6946.215,322
19.5.2019ראשונה35473,8747.114,945
20.1.2019ראשונה54833,7417.712,283
3.1.2019המשך1192,69714211,100
28.5.2018המשך1881,6441911,100
17.4.2018המשך1201,8239110,844
18.3.2018ראשונה1152,256150–
20.12.2017ראשונה22545,1982013,846
10.1.2017ראשונה19311,28312110,844
13.12.2016ראשונה114012,0068610,949
6.11.2016ראשונה120015,4907711,100
28.9.2016ראשונה16815,7412318,187

כל פרויקטי מחיר למשתכן ומחיר מטרה בירושלים (46)

מסודרים מהחדש לישן. ב-6 פרויקטים נערכו גם הגרלות המשך. לחצו על שם הפרויקט לפרטים, לכל ההגרלות שלו ולסטטוס ההיתר.

פרויקטשכונהיזםמסלולדירותמחיר למ"רהגרלה ראשונהנרשמים לדירההיתר בנייה
אשכ' פתגילת מגוריםמחיר מטרה5622,000נובמבר 202568הוגשה בקשה
אאתר 03עמרם אברהםמחיר מטרה33015,977נובמבר 202568טרם הוגשה בקשה
אמורדות גילה מערבי. ד. ברזאני נכסים ובניין בעמחיר מטרה29016,446ינואר 2025122טרם הוגשה בקשה
מגרש 1קאנטרי רמותאחים חסיד חברה קבלנית לבניה בעמחיר מטרה10019,624יולי 2024188טרם הוגשה בקשה
אאתר 01קוטלר עדיקאמחיר מטרה5725,252פברואר 2024257הוגשה בקשה
אאתר לא ספציפידליה אליאספור חברה קבלנית לבנימחיר מטרה7013,969ינואר 2023378טרם הוגשה בקשה
גבעת המטוסגבעת המטוסחורשת האקליפטוס יזמות (תשע"א)מחיר מופחת8315,000נובמבר 2022595טרם הוגשה בקשה
אינפיליםאינפיליםחי נחמיאס מגורים והשקעותמחיר מופחת869,950יולי 2022106הוגשה בקשה
אינפיליםאינפיליםשתיתמחיר מופחת13010,800יולי 2022106החלטת ועדה (היתר בתנאים)
אינפיליםאינפיליםדונה חברה להנדסה ובניןמחיר מופחת24911,600יולי 2022106היתר מלא
גבעת המטוסגבעת המטוסאפי קפיטל אחזקותמחיר מופחת18014,787אפריל 202227החלטת ועדה (היתר בתנאים)
גבעת המטוסגבעת המטוסרם אדרת - סלעיתמחיר מופחת9315,333אפריל 202227החלטת ועדה (היתר בתנאים)
גבעת המטוסגבעת המטוסי.ד. עשוש תשתיותמחיר מופחת2114,666אפריל 202227הוגשה בקשה
גבעת המטוסגבעת המטוסיששכר מ. חברה לבנין ופיתוח בע"מחיר מופחת8415,444אפריל 202227הוגשה בקשה
גבעת המטוסגבעת המטוסאפי קפיטל בראל למשתכןמחיר מופחת27714,180אפריל 202227היתר מלא
גבעת המטוסגבעת המטוסאפי קפיטל בראל למשתכןמחיר מופחת23614,180אפריל 202227החלטת ועדה (היתר בתנאים)
גבעת המטוסגבעת המטוסרם אדרת - סלעיתמחיר מופחת11914,180אפריל 202227החלטת ועדה (היתר בתנאים)
גבעת המטוסגבעת המטוסי.ד. עשוש תשתיותמחיר מופחת3415,300אפריל 202227הוגשה בקשה
גבעת המטוסגבעת המטוסרם אדרת - סלעיתמחיר מופחת13014,180אפריל 202227החלטת ועדה (היתר בתנאים)
אינפילים רוממהאינפילים רוממהי.ש.דר נכסיםמחיר למשתכן30816,988פברואר 202014היתר מלא לחלק מהמגרשים
קאנטרי רמותקאנטרי רמותשובל נטעיםמחיר למשתכן22011,794פברואר 202014היתר מלא
קאנטרי רמותקאנטרי רמותקוטלר עדיקאמחיר למשתכן8611,350פברואר 202014היתר מלא
קאנטרי רמותקאנטרי רמותקוטלר עדיקאמחיר למשתכן9810,695פברואר 202014היתר מלא
מורדות ארנונהמורדות ארנונהג'יי הנדסה ויזמותמחיר למשתכן4415,389נובמבר 20196.2היתר מלא
מורדות ארנונהמורדות ארנונהשובל מתחמי מגוריםמחיר למשתכן6015,094נובמבר 20196.2היתר מלא
מורדות ארנונהמורדות ארנונהגיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעותמחיר למשתכן9715,233נובמבר 20196.2היתר מלא
מורדות ארנונהמורדות ארנונהאבני דרך - יהלום עפולהמחיר למשתכן9015,399נובמבר 20196.2היתר מלא
מורדות ארנונהמורדות ארנונהגשם למשתכןמחיר למשתכן12115,322נובמבר 20196.2היתר מלא
מורדות ארנונהמורדות ארנונהגיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעותמחיר למשתכן13215,433נובמבר 20196.2היתר מלא
מורדות ארנונהמורדות ארנונהגשם למשתכןמחיר למשתכן14915,322נובמבר 20196.2היתר מלא
מורדות ארנונהמורדות ארנונהגשם למשתכןמחיר למשתכן16015,122נובמבר 20196.2היתר מלא
ו' סן-סימוןו' סן-סימוןסלע איסתא נדל"ן ישראלימחיר למשתכן31615,945מאי 20197.1החלטת ועדה (היתר בתנאים)
מורדות ארנונהמורדות ארנונהמעלות קדםמחיר למשתכן7114,698מאי 20197.1היתר מלא
מורדות ארנונהמורדות ארנונהסלע איסתא נדל"ן ישראלימחיר למשתכן29314,945מאי 20197.1היתר מלא
רמת שלמהרמת שלמהרייסדור יזמותמחיר למשתכן13812,722ינואר 20197.7היתר מלא
רמת שלמהרמת שלמהרייסדור יזמותמחיר למשתכן12612,422ינואר 20197.7היתר מלא
רמת שלמהרמת שלמהאפי קפיטל אחזקותמחיר למשתכן13612,283ינואר 20197.7היתר מלא
רמת שלמהרמת שלמהאס אי אס (ש.נ.ח) נדל"ןמחיר למשתכן10711,499ינואר 20197.7היתר מלא
רמת שלמהרמת שלמהקוטלר עדיקאמחיר למשתכן9610,976ינואר 20197.7היתר מלא
מורדות ארנונהמורדות ארנונהבוני התיכון הנדסה אזרחית ותשתימחיר למשתכן160–מרץ 2018150היתר מלא
מורדות מלחהמורדות מלחהאחים חסיד חברה קבלנית לבניה בעמחיר למשתכן22414,336דצמבר 201720היתר מלא
מורדות מלחהמורדות מלחהדליה אליאספור חברה קבלנית לבנימחיר למשתכן9413,355דצמבר 201720היתר מלא
רמת שלמהרמת שלמהקוטלר עדיקאמחיר למשתכן9410,844ינואר 2017121היתר מלא
רמת שלמהרמת שלמהגיא א דורון לוי הנדסה בנייה והמחיר למשתכן14410,949דצמבר 201686היתר מלא
רמת שלמהרמת שלמהדליה אליאספור חברה קבלנית לבנימחיר למשתכן20011,100נובמבר 201677היתר מלא
מתחם 1/13מתחם 1/13פסגות זיו השקעות ופיתוח 1993מחיר למשתכן688,187ספטמבר 2016231היתר מלא
מחיר חציוני למ"ר בירושלים לפי שנה (₪)
  • 201610,949 (3)
  • 201713,355 (3)
  • 2018– (1)
  • 201915,108 (16)
  • 202011,572 (4)
  • 2021–
  • 202214,180 (13)
  • 202313,969 (1)
  • 202422,438 (2)
  • 202516,446 (3)
דירות שהוצעו בהגרלות בירושלים לפי שנה
  • 2016408
  • 2017347
  • 2018123
  • 20191,649
  • 2020549
  • 202133
  • 2022716
  • 202356
  • 2024139
  • 2025541

המחירים נומינליים, כפי שפורסמו בהגרלות, ואינם מתואמים לאינפלציה. בסוגריים: מספר ההגרלות הראשונות באותה שנה. השוואה לערים אחרות: השוואת מחיר למ"ר.

שכונות ואזורים בירושלים

שכונה / אזורפרויקטיםדירות
מורדות ארנונה111,377
גבעת המטוס101,257
רמת שלמה81,041
קאנטרי רמות4504
אינפילים3465
אתר 031330
מורדות מלחה2318
ו' סן-סימון1316
אינפילים רוממה1308
מורדות גילה מערב1290
אתר לא ספציפי170
מתחם 1/13168
אתר 01157
שכ' פת156

היזמים בירושלים

שאלות על מחיר למשתכן בירושלים

כמה פרויקטים של מחיר למשתכן יש בירושלים?

במאגר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון מופיעים 46 פרויקטים בירושלים, עם 4,561 דירות שהוצעו ב-54 הגרלות בין 28.9.2016 ל-17.11.2025. כל הפרויקטים מופיעים בטבלה בעמוד זה.

מה המחיר למ"ר במחיר למשתכן בירושלים?

החציון של המחיר למ"ר שפורסם בהגרלות הראשונות בירושלים הוא 14,666 ₪, בטווח של 8,187–25,252 ₪. בהגרלות מאז 2024 החציון הוא 19,624 ₪ למ"ר. במחיר למשתכן ההנחה כבר כלולה במחיר, ובמחיר מטרה המחיר מוצג לפני ההנחה. המחירים לפני מע"מ וללא הצמדה.

מה הסיכוי לזכות בהגרלה בירושלים?

בהגרלות הראשונות בירושלים היו בחציון כ-96 נרשמים על כל דירה (בכל הארץ: 28). בהגרלה האחרונה, בנובמבר 2025, היו 68 נרשמים לדירה. הסיכוי בפועל תלוי גם במכסות לבני מקום ולמשרתי מילואים ובמספר הדירות בכל הגרלה, ולכן זו הערכה גסה בלבד.

אילו יזמים בונים מחיר למשתכן בירושלים?

28 יזמים זכו בפרויקטים בירושלים. הגדולים במספר הדירות: סלע איסתא נדל"ן ישראלי (609 דירות), אפי קפיטל בראל למשתכן (513 דירות), קוטלר עדיקא (431 דירות).

כמה מהפרויקטים בירושלים קיבלו היתר בנייה?

לפי אתר ההגרלות, ל-28 מתוך 46 הפרויקטים בירושלים יש היתר מלא (לכל המגרשים או לחלקם). בשאר הפרויקטים ההיתר בתנאים, הבקשה הוגשה או שטרם הוגשה. הסטטוס של כל פרויקט מופיע בטבלה.

מתי ההגרלה הבאה בירושלים?

מועדי ההגרלות מתפרסמים באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון. אפשר להשאיר פרטים בעמוד זה ולקבל עדכון כשמתפרסם פרויקט או הגרלה חדשים בירושלים.

ערים נוספות במחוז ירושלים

תנאי זכאות, מכסות בני מקום והרשמה להגרלה הבאה: דירהבהנחה.ישראל · ההרשמה עצמה באתר דירה בהנחה הרשמי.

מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.

העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.

התראה על הגרלה חדשה בירושלים

השאירו פרטים לקבלת עדכון על פרויקטים והגרלות חדשים, או לשיחת ייעוץ ראשונית ללא עלות על פרויקט שמעניין אתכם

נדרש טלפון או אימייל. הפרטים מגיעים ישירות לבעל האתר ולא יועברו לאחרים ללא הסכמתכם (מדיניות הפרטיות). אפשר לבטל עדכונים בכל עת.

📞 התקשרו עכשיוWhatsApp