דלג לתוכן
מחיר למשתכן
התראות על הגרלות
☰ תפריט

מחיר למשתכן שדרות: כל הפרויקטים וההגרלות

מאז אוקטובר 2016 התקיימו בשדרות 43 הגרלות ב-27 פרויקטים של מחיר למשתכן, מחיר מטרה ומחיר מופחת, עם 3,008 דירות שהוצעו בהגרלות. המחיר החציוני שפורסם בהגרלות הראשונות הוא 6,191 ₪ למ"ר, ומאז 2024 – 7,757 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה האחרונה בעיר הייתה בינואר 2025: 19 דירות ו-6,515 נרשמים.

פרויקטים
27
43 הגרלות
דירות שהוצעו
3,008
מחיר חציוני למ"ר
6,191 ₪
מאז 2024: 7,757 ₪
נרשמים לדירה (חציון)
16
בכל הארץ: 28

ההגרלות בשדרות לפי מועד

כל שורה היא הגרלה בעיר: כל הפרויקטים שהוגרלו באותו מועד. ההרשמה להגרלה ראשונה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן "נרשמים" הוא מספר משקי הבית שנרשמו לעיר באותה הגרלה.

מועדסוגפרויקטיםדירותנרשמיםנרשמים לדירהמחיר חציוני למ"ר
27.1.2025ראשונה1196,5153437,757
4.9.2024המשך14217,6894216,150
21.6.2023המשך23916,1094135,812
16.1.2023ראשונה1266312,095187,686
25.7.2022ראשונה25418,697165,945
28.4.2022ראשונה2382,594685,798
14.12.2020המשך131,4494834,836
10.2.2020ראשונה321163035,823
19.1.2020המשך250678145,057
23.9.2019המשך123271645,177
4.8.2019המשך1594577.74,836
5.5.2019המשך14247625,277
18.3.2019המשך15392785,249
3.1.2019המשך1441894.35,005
21.8.2018המשך1231054.65,177
28.5.2018המשך1291816.25,145
18.1.2018המשך22181,8178.34,921
24.12.2017ראשונה33491,0112.95,249
7.12.2017המשך1171,668985,145
13.11.2017ראשונה21174393.85,091
30.4.2017ראשונה11623,120195,145
26.10.2016ראשונה13735,850165,145

כל פרויקטי מחיר למשתכן ומחיר מטרה בשדרות (27)

מסודרים מהחדש לישן. ב-10 פרויקטים נערכו גם הגרלות המשך. לחצו על שם הפרויקט לפרטים, לכל ההגרלות שלו ולסטטוס ההיתר.

פרויקטשכונהיזםמסלולדירותמחיר למ"רהגרלה ראשונהנרשמים לדירההיתר בנייה
מגרשים 202-203צמרותג. ז. ניסניתמחיר מטרה387,757ינואר 2025343טרם הוגשה בקשה
מגרש 125צמרותבנה ביתך ייזום שיווק וייעוץ נדל"ן במחיר מטרה587,675ינואר 202318החלטת ועדה (היתר בתנאים)
מגרשים 129-130צמרותי.ד. בנגב בניה ופתוחמחיר מטרה807,710ינואר 202318החלטת ועדה (היתר בתנאים)
מגרשים 126-128צמרותי.ד. בנגב בניה ופתוחמחיר מטרה1237,703ינואר 202318החלטת ועדה (היתר בתנאים)
מגרשים 121,133צמרותאחים אוזןמחיר מטרה767,654ינואר 202318היתר מלא
מגרשים 114,116,122,152צמרותמ.ב.צ. יזמות והשקעותמחיר מטרה1177,710ינואר 202318החלטת ועדה (היתר בתנאים)
מגרשים 117-120צמרותתורן הבית שלךמחיר מטרה867,668ינואר 202318טרם הוגשה בקשה
מגרשים 110,115,151,153צמרותמ.ב.צ יזמות והשקעותמחיר מטרה1207,654ינואר 202318החלטת ועדה (היתר בתנאים)
מגרשים 111-113צמרותי.ד. בנגב בניה ופתוחמחיר מטרה757,746ינואר 202318החלטת ועדה (היתר בתנאים)
מגרשים 150,61-66צמרותגשם בשדרותמחיר מטרה757,766ינואר 202318החלטת ועדה (היתר בתנאים)
מגרשים 108-109צמרותאחים אוזןמחיר מטרה907,647ינואר 202318היתר מלא
מגרשים 102-105,132צמרותתורן הבית שלךמחיר מטרה1177,689ינואר 202318החלטת ועדה (היתר בתנאים)
מגרשים 100-101,131צמרותאחים אוזןמחיר מטרה1057,682ינואר 202318החלטת ועדה (היתר בתנאים)
נאות שיקמהנאות שיקמהא.ג. בוסקילה עבודות בנייהמחיר מופחת935,699יולי 202216היתר מלא
בוסתנים תכנן ובנהבוסתנים תכנן ובנהאסום - חברה קבלנית לבניןמחיר מופחת1,2376,191יולי 202216היתר מלא
נאות שיקמהנאות שיקמהא.ג. בוסקילה עבודות בנייהמחיר מופחת525,744אפריל 202268היתר מלא
נאות שיקמהנאות שיקמהאסום - חברה קבלנית לבניןמחיר מופחת365,851אפריל 202268היתר מלא
בוסתניםמשרדבוסתניםמשרדתורן הבית שלךמחיר למשתכן985,823פברואר 20203היתר מלא
בוסתניםמשרדבוסתניםמשרדאסום - חברה קבלנית לבניןמחיר למשתכן1846,150פברואר 20203היתר מלא
בוסתניםמשרדבוסתניםמשרדאסום - חברה קבלנית לבניןמחיר למשתכן1125,800פברואר 20203היתר מלא
שכ' צפונית - מרכזכלניותחוף התכלת ברנע אשקלוןמחיר למשתכן235,249דצמבר 20172.9היתר מלא
שכ' צפונית - מרכזכלניותש.א.י. אור חברה למסחרמחיר למשתכן445,277דצמבר 20172.9היתר מלא
שכ' צפונית פלח ז'שכ' צפונית פלח ז'ג.מ.נ שיווק לבניהמחיר למשתכן6064,836דצמבר 20172.9היתר מלא
שכ' צפונית - מרכזכלניותאסום - חברה קבלנית לבניןמחיר למשתכן1905,005נובמבר 20173.8היתר מלא
שכ' צפונית - מרכזכלניותש.א.י. אור חברה למסחרמחיר למשתכן865,177נובמבר 20173.8היתר מלא
שכ' צפונית - מרכזשכ' צפונית - מרכזאסום - חברה קבלנית לבניןמחיר למשתכן1965,145אפריל 201719היתר מלא
שכ' צפונית - מרכזשכ' צפונית - מרכזאסום - חברה קבלנית לבניןמחיר למשתכן6375,145אוקטובר 201616היתר מלא לחלק מהמגרשים
מחיר חציוני למ"ר בשדרות לפי שנה (₪)
  • 20165,145 (1)
  • 20175,161 (6)
  • 2018–
  • 2019–
  • 20205,823 (3)
  • 20225,798 (4)
  • 20237,686 (12)
  • 2024–
  • 20257,757 (1)
דירות שהוצעו בהגרלות בשדרות לפי שנה
  • 2016373
  • 2017645
  • 2018270
  • 2019114
  • 2020264
  • 2022579
  • 2023702
  • 202442
  • 202519

המחירים נומינליים, כפי שפורסמו בהגרלות, ואינם מתואמים לאינפלציה. בסוגריים: מספר ההגרלות הראשונות באותה שנה. השוואה לערים אחרות: השוואת מחיר למ"ר.

שכונות ואזורים בשדרות

שכונה / אזורפרויקטיםדירות
בוסתנים תכנן ובנה11,237
צמרות131,160
שכ' צפונית - מרכז2833
שכ' צפונית פלח ז'1606
בוסתניםמשרד3394
כלניות4343
נאות שיקמה3181

היזמים בשדרות

שאלות על מחיר למשתכן בשדרות

כמה פרויקטים של מחיר למשתכן יש בשדרות?

במאגר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון מופיעים 27 פרויקטים בשדרות, עם 3,008 דירות שהוצעו ב-43 הגרלות בין 26.10.2016 ל-27.1.2025. כל הפרויקטים מופיעים בטבלה בעמוד זה.

מה המחיר למ"ר במחיר למשתכן בשדרות?

החציון של המחיר למ"ר שפורסם בהגרלות הראשונות בשדרות הוא 6,191 ₪, בטווח של 4,836–7,766 ₪. בהגרלות מאז 2024 החציון הוא 7,757 ₪ למ"ר. במחיר למשתכן ההנחה כבר כלולה במחיר, ובמחיר מטרה המחיר מוצג לפני ההנחה. המחירים לפני מע"מ וללא הצמדה.

מה הסיכוי לזכות בהגרלה בשדרות?

בהגרלות הראשונות בשדרות היו בחציון כ-16 נרשמים על כל דירה (בכל הארץ: 28). בהגרלה האחרונה, בינואר 2025, היו 343 נרשמים לדירה. הסיכוי בפועל תלוי גם במכסות לבני מקום ולמשרתי מילואים ובמספר הדירות בכל הגרלה, ולכן זו הערכה גסה בלבד.

אילו יזמים בונים מחיר למשתכן בשדרות?

12 יזמים זכו בפרויקטים בשדרות. הגדולים במספר הדירות: אסום - חברה קבלנית לבנין (2,592 דירות), ג.מ.נ שיווק לבניה (606 דירות), תורן הבית שלך (301 דירות).

כמה מהפרויקטים בשדרות קיבלו היתר בנייה?

לפי אתר ההגרלות, ל-16 מתוך 27 הפרויקטים בשדרות יש היתר מלא (לכל המגרשים או לחלקם). בשאר הפרויקטים ההיתר בתנאים, הבקשה הוגשה או שטרם הוגשה. הסטטוס של כל פרויקט מופיע בטבלה.

מתי ההגרלה הבאה בשדרות?

מועדי ההגרלות מתפרסמים באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון. אפשר להשאיר פרטים בעמוד זה ולקבל עדכון כשמתפרסם פרויקט או הגרלה חדשים בשדרות.

ערים נוספות במחוז הדרום

תנאי זכאות, מכסות בני מקום והרשמה להגרלה הבאה: דירהבהנחה.ישראל · ההרשמה עצמה באתר דירה בהנחה הרשמי.

מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.

העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.

התראה על הגרלה חדשה בשדרות

השאירו פרטים לקבלת עדכון על פרויקטים והגרלות חדשים, או לשיחת ייעוץ ראשונית ללא עלות על פרויקט שמעניין אתכם

נדרש טלפון או אימייל. הפרטים מגיעים ישירות לבעל האתר ולא יועברו לאחרים ללא הסכמתכם (מדיניות הפרטיות). אפשר לבטל עדכונים בכל עת.

📞 התקשרו עכשיוWhatsApp