מחיר למשתכן מעלות-תרשיחא: כל הפרויקטים וההגרלות
מאז אוקטובר 2016 התקיימו במעלות-תרשיחא 14 הגרלות ב-6 פרויקטים של מחיר למשתכן, מחיר מטרה ומחיר מופחת, עם 610 דירות שהוצעו בהגרלות. המחיר החציוני שפורסם בהגרלות הראשונות הוא 6,934 ₪ למ"ר, ומאז 2024 – 7,756 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה האחרונה בעיר הייתה בנובמבר 2025: 10 דירות ו-1,254 נרשמים.
- פרויקטים
- 6
- 14 הגרלות
- דירות שהוצעו
- 610
- מחיר חציוני למ"ר
- 6,934 ₪
- מאז 2024: 7,756 ₪
- נרשמים לדירה (חציון)
- 26
- בכל הארץ: 28
ההגרלות במעלות-תרשיחא לפי מועד
כל שורה היא הגרלה בעיר: כל הפרויקטים שהוגרלו באותו מועד. ההרשמה להגרלה ראשונה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן "נרשמים" הוא מספר משקי הבית שנרשמו לעיר באותה הגרלה.
| מועד | סוג | פרויקטים | דירות | נרשמים | נרשמים לדירה | מחיר חציוני למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.11.2025 | ראשונה | 1 | 10 | 1,254 | 125 | 8,532 |
| 10.4.2024 | המשך | 1 | 1 | 7,484 | 7,484 | 5,390 |
| 25.2.2024 | ראשונה | 2 | 141 | 3,255 | 23 | 7,740 |
| 1.8.2022 | המשך | 1 | 31 | 3,572 | 115 | 5,390 |
| 4.8.2019 | המשך | 1 | 30 | 188 | 6.3 | 6,143 |
| 5.5.2019 | המשך | 1 | 8 | 50 | 6.3 | 6,143 |
| 17.4.2018 | המשך | 2 | 2 | 84 | 42 | 5,767 |
| 25.12.2017 | ראשונה | 2 | 75 | 178 | 2.4 | 5,767 |
| 6.12.2017 | המשך | 1 | 41 | 1,250 | 30 | 5,883 |
| 29.5.2017 | המשך | 1 | 79 | 3,242 | 41 | 5,883 |
| 10.10.2016 | ראשונה | 1 | 192 | 5,379 | 28 | 5,883 |
כל פרויקטי מחיר למשתכן ומחיר מטרה במעלות-תרשיחא (6)
מסודרים מהחדש לישן. ב-3 פרויקטים נערכו גם הגרלות המשך. לחצו על שם הפרויקט לפרטים, לכל ההגרלות שלו ולסטטוס ההיתר.
| פרויקט | שכונה | יזם | מסלול | דירות | מחיר למ"ר | הגרלה ראשונה | נרשמים לדירה | היתר בנייה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| א | שכ' הבנים | ל.ר.ת ניהול ותכנון פרויקטים | מחיר מטרה | 16 | 8,532 | נובמבר 2025 | 125 | טרם הוגשה בקשה |
| ב | גבעת צוריאל | מאונטיין גרדנס רזידנס | מחיר מטרה | 114 | 7,756 | פברואר 2024 | 23 | טרם הוגשה בקשה |
| א | גבעת צוריאל | מאונטיין גרדנס רזידנס | מחיר מטרה | 133 | 7,724 | פברואר 2024 | 23 | טרם הוגשה בקשה |
| נוף אגם | גבעת צוריאל | ורדים השקעות ונכסים | מחיר למשתכן | 139 | 6,143 | דצמבר 2017 | 2.4 | היתר מלא |
| שכ' הבנים תרשיחא | שכ' הבנים | ל. אופק יזום וניהול פרויקטים | מחיר למשתכן | 46 | 5,390 | דצמבר 2017 | 2.4 | היתר מלא |
| גבעת אורנים | גבעת אורנים | ורדים השקעות ונכסים | מחיר למשתכן | 247 | 5,883 | אוקטובר 2016 | 28 | היתר מלא |
- 20165,883 (1)
- 20175,767 (2)
- 2018–
- 2019–
- 2022–
- 20247,740 (2)
- 20258,532 (1)
- 2016192
- 2017195
- 20182
- 201938
- 202231
- 2024142
- 202510
המחירים נומינליים, כפי שפורסמו בהגרלות, ואינם מתואמים לאינפלציה. בסוגריים: מספר ההגרלות הראשונות באותה שנה. השוואה לערים אחרות: השוואת מחיר למ"ר.
שכונות ואזורים במעלות-תרשיחא
| שכונה / אזור | פרויקטים | דירות |
|---|---|---|
| גבעת צוריאל | 3 | 386 |
| גבעת אורנים | 1 | 247 |
| שכ' הבנים | 2 | 62 |
היזמים במעלות-תרשיחא
- ורדים השקעות ונכסים2 פרויקטים · 386 דירות
- מאונטיין גרדנס רזידנס2 פרויקטים · 247 דירות
- ל. אופק יזום וניהול פרויקטים1 פרויקטים · 46 דירות
- ל.ר.ת ניהול ותכנון פרויקטים1 פרויקטים · 16 דירות
שאלות על מחיר למשתכן במעלות-תרשיחא
כמה פרויקטים של מחיר למשתכן יש במעלות-תרשיחא?
במאגר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון מופיעים 6 פרויקטים במעלות-תרשיחא, עם 610 דירות שהוצעו ב-14 הגרלות בין 10.10.2016 ל-17.11.2025. כל הפרויקטים מופיעים בטבלה בעמוד זה.
מה המחיר למ"ר במחיר למשתכן במעלות-תרשיחא?
החציון של המחיר למ"ר שפורסם בהגרלות הראשונות במעלות-תרשיחא הוא 6,934 ₪, בטווח של 5,390–8,532 ₪. בהגרלות מאז 2024 החציון הוא 7,756 ₪ למ"ר. במחיר למשתכן ההנחה כבר כלולה במחיר, ובמחיר מטרה המחיר מוצג לפני ההנחה. המחירים לפני מע"מ וללא הצמדה.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה במעלות-תרשיחא?
בהגרלות הראשונות במעלות-תרשיחא היו בחציון כ-26 נרשמים על כל דירה (בכל הארץ: 28). בהגרלה האחרונה, בנובמבר 2025, היו 125 נרשמים לדירה. הסיכוי בפועל תלוי גם במכסות לבני מקום ולמשרתי מילואים ובמספר הדירות בכל הגרלה, ולכן זו הערכה גסה בלבד.
אילו יזמים בונים מחיר למשתכן במעלות-תרשיחא?
4 יזמים זכו בפרויקטים במעלות-תרשיחא. הגדולים במספר הדירות: ורדים השקעות ונכסים (386 דירות), מאונטיין גרדנס רזידנס (247 דירות), ל. אופק יזום וניהול פרויקטים (46 דירות).
כמה מהפרויקטים במעלות-תרשיחא קיבלו היתר בנייה?
לפי אתר ההגרלות, ל-3 מתוך 6 הפרויקטים במעלות-תרשיחא יש היתר מלא (לכל המגרשים או לחלקם). בשאר הפרויקטים ההיתר בתנאים, הבקשה הוגשה או שטרם הוגשה. הסטטוס של כל פרויקט מופיע בטבלה.
מתי ההגרלה הבאה במעלות-תרשיחא?
מועדי ההגרלות מתפרסמים באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון. אפשר להשאיר פרטים בעמוד זה ולקבל עדכון כשמתפרסם פרויקט או הגרלה חדשים במעלות-תרשיחא.
ערים נוספות במחוז הצפון
תנאי זכאות, מכסות בני מקום והרשמה להגרלה הבאה: דירהבהנחה.ישראל · ההרשמה עצמה באתר דירה בהנחה הרשמי.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.