דלג לתוכן
מחיר למשתכן
התראות על הגרלות
☰ תפריט

מחיר למשתכן חיפה: כל הפרויקטים וההגרלות

מאז ינואר 2017 התקיימו בחיפה 32 הגרלות ב-22 פרויקטים של מחיר למשתכן, מחיר מטרה ומחיר מופחת, עם 4,747 דירות שהוצעו בהגרלות. המחיר החציוני שפורסם בהגרלות הראשונות הוא 10,078 ₪ למ"ר, ומאז 2024 – 12,640 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה האחרונה בעיר הייתה בינואר 2025: 269 דירות ו-23,505 נרשמים.

פרויקטים
22
32 הגרלות
דירות שהוצעו
4,747
מחיר חציוני למ"ר
10,078 ₪
מאז 2024: 12,640 ₪
נרשמים לדירה (חציון)
21
בכל הארץ: 28

ההגרלות בחיפה לפי מועד

כל שורה היא הגרלה בעיר: כל הפרויקטים שהוגרלו באותו מועד. ההרשמה להגרלה ראשונה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן "נרשמים" הוא מספר משקי הבית שנרשמו לעיר באותה הגרלה.

מועדסוגפרויקטיםדירותנרשמיםנרשמים לדירהמחיר חציוני למ"ר
27.1.2025ראשונה226923,5058712,640
14.5.2023ראשונה265213,8072113,089
15.1.2023ראשונה41,63827,1831713,083
24.7.2022ראשונה429515,3155210,000
26.4.2022ראשונה1254,92919711,400
18.1.2021המשך152,7425489,989
24.3.2020ראשונה36622,5983.98,144
9.2.2020ראשונה13022,9469.86,749
27.6.2019המשך167781307,548
18.3.2019המשך2264141613,186
19.11.2018המשך3977157.47,548
21.10.2018ראשונה136516149,989
25.6.2018המשך111882477,226
28.5.2018המשך140803207,548
18.3.2018ראשונה1165253316,216
18.2.2018המשך11076345.97,548
19.7.2017ראשונה22611,4525.68,691
23.1.2017ראשונה119210,684567,548

כל פרויקטי מחיר למשתכן ומחיר מטרה בחיפה (22)

מסודרים מהחדש לישן. ב-5 פרויקטים נערכו גם הגרלות המשך. לחצו על שם הפרויקט לפרטים, לכל ההגרלות שלו ולסטטוס ההיתר.

פרויקטשכונהיזםמסלולדירותמחיר למ"רהגרלה ראשונהנרשמים לדירההיתר בנייה
בדרום חיפהו.ז.נ. יזמות ובנייהמחיר מטרה15912,680ינואר 202587החלטת ועדה (היתר בתנאים)
אדרום חיפהא.י. מגדלי טופזמחיר מטרה17812,600ינואר 202587החלטת ועדה (היתר בתנאים)
בדרום חיפהאשל הירדן יזום ובניןמחיר מטרה42713,077מאי 202321הוגשה בקשה
אדרום חיפהאפי קפיטל יזמות ובניהמחיר מטרה40113,101מאי 202321הוגשה בקשה
הדרום חיפהאלמוג ב. ז. בניה והשקעותמחיר מטרה40613,102ינואר 202317הוגשה בקשה
דדרום חיפהאשל הירדן יזום ובניןמחיר מטרה35613,088ינואר 202317החלטת ועדה (היתר בתנאים)
בדרום חיפהסלע איסתא נדל"ן ישראלימחיר מטרה92313,076ינואר 202317החלטת ועדה (היתר בתנאים)
אדרום חיפהי.א. אלון בניהמחיר מטרה36313,078ינואר 202317החלטת ועדה (היתר בתנאים)
דרום חיפהדרום חיפהרמי שבירו הנדסה בניה והשקעותמחיר מופחת9110,000יולי 202252החלטת ועדה (היתר בתנאים)
דרום חיפהדרום חיפהרמי שבירו הנדסה בניה והשקעותמחיר מופחת27310,000יולי 202252היתר מלא
דרום חיפהדרום חיפהש. שרבט ושות' חברה לבניה והשקעות (1מחיר מופחת2139,900יולי 202252החלטת ועדה (היתר בתנאים)
דרום חיפהדרום חיפהרמי שבירו הנדסה בניה והשקעותמחיר מופחת13110,000יולי 202252החלטת ועדה (היתר בתנאים)
רמת אלמוגיסטלה מריסע.א.ח סלע הנדסה 1993מחיר למשתכן5011,400אפריל 2022197היתר מלא
דרום חיפהדרום חיפהרמי שבירו הנדסה בניה והשקעותמחיר למשתכן2828,595מרץ 20203.9היתר מלא
דרום חיפהדרום חיפהשתיתמחיר למשתכן4207,994מרץ 20203.9החלטת ועדה (היתר בתנאים)
דרום חיפהדרום חיפהקחם חברה להשקעותמחיר למשתכן4198,144מרץ 20203.9החלטת ועדה (היתר בתנאים)
תחנת כרמלתחנת כרמלפרשקובסקי השקעות ובנייןמחיר למשתכן4536,749פברואר 20209.8החלטת ועדה (היתר בתנאים)
סטלה מריססטלה מריסאלמוג ב. ז. בניה והשקעותמחיר למשתכן609,989אוקטובר 201814היתר מלא
הכרמל הירוקרוממהסלע בינוי והשקעות מקבוצת אמנון מסילמחיר למשתכן3816,216מרץ 201833היתר מלא
אלמוגיסטלה מריסשגראוי ייזום ובניה (אס.בי.סי)מחיר למשתכן7810,155יולי 20175.6היתר מלא
קרית אליעזרקרית אליעזראשדרמחיר למשתכן2137,226יולי 20175.6היתר מלא
קרית אליעזרקרית אליעזרא. י. אמריקה ישראל להשקעות בע"מחיר למשתכן2447,548ינואר 201756היתר מלא
מחיר חציוני למ"ר בחיפה לפי שנה (₪)
  • 20177,548 (3)
  • 201813,103 (2)
  • 2019–
  • 20208,069 (4)
  • 2021–
  • 202210,000 (5)
  • 202313,083 (6)
  • 202512,640 (2)
דירות שהוצעו בהגרלות בחיפה לפי שנה
  • 2017453
  • 2018414
  • 201932
  • 2020964
  • 20215
  • 2022320
  • 20232,290
  • 2025269

המחירים נומינליים, כפי שפורסמו בהגרלות, ואינם מתואמים לאינפלציה. בסוגריים: מספר ההגרלות הראשונות באותה שנה. השוואה לערים אחרות: השוואת מחיר למ"ר.

שכונות ואזורים בחיפה

שכונה / אזורפרויקטיםדירות
דרום חיפה155,042
קרית אליעזר2457
תחנת כרמל1453
סטלה מריס3188
רוממה138

היזמים בחיפה

שאלות על מחיר למשתכן בחיפה

כמה פרויקטים של מחיר למשתכן יש בחיפה?

במאגר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון מופיעים 22 פרויקטים בחיפה, עם 4,747 דירות שהוצעו ב-32 הגרלות בין 23.1.2017 ל-27.1.2025. כל הפרויקטים מופיעים בטבלה בעמוד זה.

מה המחיר למ"ר במחיר למשתכן בחיפה?

החציון של המחיר למ"ר שפורסם בהגרלות הראשונות בחיפה הוא 10,078 ₪, בטווח של 6,749–16,216 ₪. בהגרלות מאז 2024 החציון הוא 12,640 ₪ למ"ר. במחיר למשתכן ההנחה כבר כלולה במחיר, ובמחיר מטרה המחיר מוצג לפני ההנחה. המחירים לפני מע"מ וללא הצמדה.

מה הסיכוי לזכות בהגרלה בחיפה?

בהגרלות הראשונות בחיפה היו בחציון כ-21 נרשמים על כל דירה (בכל הארץ: 28). בהגרלה האחרונה, בינואר 2025, היו 87 נרשמים לדירה. הסיכוי בפועל תלוי גם במכסות לבני מקום ולמשרתי מילואים ובמספר הדירות בכל הגרלה, ולכן זו הערכה גסה בלבד.

אילו יזמים בונים מחיר למשתכן בחיפה?

16 יזמים זכו בפרויקטים בחיפה. הגדולים במספר הדירות: סלע איסתא נדל"ן ישראלי (923 דירות), שתית (839 דירות), אשל הירדן יזום ובנין (783 דירות).

כמה מהפרויקטים בחיפה קיבלו היתר בנייה?

לפי אתר ההגרלות, ל-8 מתוך 22 הפרויקטים בחיפה יש היתר מלא (לכל המגרשים או לחלקם). בשאר הפרויקטים ההיתר בתנאים, הבקשה הוגשה או שטרם הוגשה. הסטטוס של כל פרויקט מופיע בטבלה.

מתי ההגרלה הבאה בחיפה?

מועדי ההגרלות מתפרסמים באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון. אפשר להשאיר פרטים בעמוד זה ולקבל עדכון כשמתפרסם פרויקט או הגרלה חדשים בחיפה.

ערים נוספות במחוז חיפה

תנאי זכאות, מכסות בני מקום והרשמה להגרלה הבאה: דירהבהנחה.ישראל · ההרשמה עצמה באתר דירה בהנחה הרשמי.

מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.

העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.

התראה על הגרלה חדשה בחיפה

השאירו פרטים לקבלת עדכון על פרויקטים והגרלות חדשים, או לשיחת ייעוץ ראשונית ללא עלות על פרויקט שמעניין אתכם

נדרש טלפון או אימייל. הפרטים מגיעים ישירות לבעל האתר ולא יועברו לאחרים ללא הסכמתכם (מדיניות הפרטיות). אפשר לבטל עדכונים בכל עת.

📞 התקשרו עכשיוWhatsApp