מחיר למשתכן עפולה: כל הפרויקטים וההגרלות
מאז מרץ 2016 התקיימו בעפולה 65 הגרלות ב-44 פרויקטים של מחיר למשתכן, מחיר מטרה ומחיר מופחת, עם 1,834 דירות שהוצעו בהגרלות. המחיר החציוני שפורסם בהגרלות הראשונות הוא 6,035 ₪ למ"ר, ומאז 2024 – 7,974 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה האחרונה בעיר הייתה בנובמבר 2025: 548 דירות ו-22,218 נרשמים.
- פרויקטים
- 44
- 65 הגרלות
- דירות שהוצעו
- 1,834
- מחיר חציוני למ"ר
- 6,035 ₪
- מאז 2024: 7,974 ₪
- נרשמים לדירה (חציון)
- 85
- בכל הארץ: 28
ההגרלות בעפולה לפי מועד
כל שורה היא הגרלה בעיר: כל הפרויקטים שהוגרלו באותו מועד. ההרשמה להגרלה ראשונה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן "נרשמים" הוא מספר משקי הבית שנרשמו לעיר באותה הגרלה.
| מועד | סוג | פרויקטים | דירות | נרשמים | נרשמים לדירה | מחיר חציוני למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.11.2025 | ראשונה | 13 | 548 | 22,218 | 41 | 7,974 |
| 14.11.2022 | ראשונה | 4 | 162 | 13,708 | 85 | 8,996 |
| 15.6.2022 | המשך | 1 | 5 | 9,540 | 1,908 | 5,595 |
| 27.4.2022 | ראשונה | 5 | 91 | 3,641 | 40 | 5,212 |
| 26.10.2020 | המשך | 1 | 22 | 1,204 | 55 | 5,595 |
| 9.2.2020 | ראשונה | 2 | 59 | 782 | 13 | 5,777 |
| 19.1.2020 | המשך | 1 | 39 | 841 | 22 | 5,595 |
| 23.9.2019 | המשך | 1 | 2 | 358 | 179 | – |
| 4.8.2019 | המשך | 1 | 84 | 636 | 7.6 | 5,595 |
| 27.6.2019 | המשך | 1 | 6 | 405 | 68 | 6,035 |
| 25.6.2019 | המשך | 1 | 55 | 117 | 2.1 | 5,595 |
| 2.5.2019 | המשך | 1 | 3 | 212 | 71 | 5,247 |
| 18.3.2019 | המשך | 2 | 5 | 354 | 71 | 6,035 |
| 16.12.2018 | המשך | 2 | 10 | 469 | 47 | 4,650 |
| 19.11.2018 | המשך | 3 | 19 | 434 | 23 | 5,730 |
| 12.9.2018 | המשך | 2 | 13 | 496 | 38 | 5,195 |
| 21.8.2018 | המשך | 4 | 40 | 640 | 16 | 5,074 |
| 19.3.2018 | ראשונה | 9 | 193 | 503 | 2.6 | 6,035 |
| 24.12.2017 | ראשונה | 1 | 59 | 734 | 12 | 5,595 |
| 8.5.2017 | ראשונה | 1 | 24 | 5,073 | 211 | 4,355 |
| 28.3.2017 | ראשונה | 1 | 16 | 5,179 | 324 | 4,650 |
| 30.1.2017 | ראשונה | 1 | 14 | 7,943 | 567 | 5,250 |
| 3.1.2017 | ראשונה | 1 | 36 | 9,284 | 258 | 4,581 |
| 17.8.2016 | ראשונה | 2 | 52 | 7,883 | 152 | 5,251 |
| 16.8.2016 | ראשונה | 1 | 28 | 7,869 | 281 | 4,900 |
| 8.6.2016 | ראשונה | 1 | 11 | 5,044 | 459 | 4,776 |
| 4.4.2016 | ראשונה | 1 | 71 | 4,428 | 62 | 4,554 |
| 30.3.2016 | ראשונה | 1 | 167 | 4,310 | 26 | 4,688 |
כל פרויקטי מחיר למשתכן ומחיר מטרה בעפולה (44)
מסודרים מהחדש לישן. ב-13 פרויקטים נערכו גם הגרלות המשך. לחצו על שם הפרויקט לפרטים, לכל ההגרלות שלו ולסטטוס ההיתר.
| פרויקט | שכונה | יזם | מסלול | דירות | מחיר למ"ר | הגרלה ראשונה | נרשמים לדירה | היתר בנייה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 251 | עפולה - העיר | עידו ועומר כהן יזמות ובניה | מחיר מטרה | 55 | 7,735 | נובמבר 2025 | 41 | טרם הוגשה בקשה |
| 250 | עפולה - העיר | עידו ועומר כהן יזמות ובניה | מחיר מטרה | 55 | 7,735 | נובמבר 2025 | 41 | טרם הוגשה בקשה |
| 129 | עפולה - העיר | א.י. אדיר כהן יורם | מחיר מטרה | 68 | 8,134 | נובמבר 2025 | 41 | טרם הוגשה בקשה |
| 255 | עפולה - העיר | אחים אלקבץ בניה פתוח והשקעות | מחיר מטרה | 68 | 7,974 | נובמבר 2025 | 41 | טרם הוגשה בקשה |
| 148 | עפולה - העיר | אחים אלקבץ בניה פתוח והשקעות | מחיר מטרה | 68 | 7,974 | נובמבר 2025 | 41 | טרם הוגשה בקשה |
| 147 | עפולה - העיר | א.י. אדיר כהן יורם | מחיר מטרה | 68 | 7,974 | נובמבר 2025 | 41 | טרם הוגשה בקשה |
| 146 | עפולה - העיר | עידו ועומר כהן יזמות ובניה | מחיר מטרה | 68 | 8,134 | נובמבר 2025 | 41 | טרם הוגשה בקשה |
| 145 | עפולה - העיר | א.י. אדיר כהן יורם | מחיר מטרה | 68 | 8,134 | נובמבר 2025 | 41 | טרם הוגשה בקשה |
| 168 | עפולה - העיר | אחים אלקבץ בניה פתוח והשקעות | מחיר מטרה | 68 | 7,974 | נובמבר 2025 | 41 | טרם הוגשה בקשה |
| 151 | עפולה - העיר | קראו א.ג.א. | מחיר מטרה | 68 | 8,134 | נובמבר 2025 | 41 | טרם הוגשה בקשה |
| 252 | עפולה - העיר | א.ד.ר.ג. 'קונסטרוקציות | מחיר מטרה | 55 | 7,735 | נובמבר 2025 | 41 | טרם הוגשה בקשה |
| 169 | עפולה - העיר | אחים אלקבץ בניה פתוח והשקעות | מחיר מטרה | 68 | 7,974 | נובמבר 2025 | 41 | טרם הוגשה בקשה |
| 167 | עפולה - העיר | דקלי פסגות יזמות | מחיר מטרה | 68 | 8,134 | נובמבר 2025 | 41 | טרם הוגשה בקשה |
| הצעירה ג | הצעירה ג | תורג נועם סהר יזמות ובניה | מחיר מטרה | 84 | 8,996 | נובמבר 2022 | 85 | היתר מלא |
| הצעירה ג | הצעירה ג | דקלי פסגות יזמות | מחיר מטרה | 90 | 8,996 | נובמבר 2022 | 85 | היתר מלא |
| הצעירה ג | הצעירה ג | אחים אלקבץ בניה פתוח והשקעות | מחיר מטרה | 100 | 8,996 | נובמבר 2022 | 85 | היתר מלא |
| הצעירה ג | הצעירה ג | א.י. אדיר כהן יורם | מחיר מטרה | 109 | 8,996 | נובמבר 2022 | 85 | היתר מלא |
| הצעירה ג | הצעירה ג | רייסדור יזמות | מחיר מופחת | 72 | 5,212 | אפריל 2022 | 40 | היתר מלא |
| הצעירה ג | הצעירה ג | א.י. אדיר כהן יורם | מחיר מופחת | 58 | 5,755 | אפריל 2022 | 40 | היתר מלא |
| הצעירה ג | הצעירה ג | רייסדור יזמות | מחיר מופחת | 64 | 5,212 | אפריל 2022 | 40 | היתר מלא |
| הצעירה ג | הצעירה ג | רייסדור יזמות | מחיר מופחת | 60 | 5,212 | אפריל 2022 | 40 | היתר מלא |
| הצעירה ג | הצעירה ג | רייסדור יזמות | מחיר מופחת | 72 | 5,212 | אפריל 2022 | 40 | היתר מלא |
| הצעירה ג | הצעירה ג | א.י. אדיר כהן יורם | מחיר למשתכן | 114 | 5,777 | פברואר 2020 | 13 | היתר מלא |
| הצעירה ג | הצעירה ג | א.י. אדיר כהן יורם | מחיר למשתכן | 117 | 5,777 | פברואר 2020 | 13 | היתר מלא |
| בר 7 בניינים 4 5 6 | אתר לא ספציפי | בר ובניו | מחיר למשתכן | 282 | – | מרץ 2018 | 2.6 | היתר מלא |
| נועה | אתר לא ספציפי | אחים אלקבץ בניה פתוח והשקעות | מחיר למשתכן | 18 | – | מרץ 2018 | 2.6 | היתר מלא |
| פרמיום 6 | אתר לא ספציפי | בר ובניו | מחיר למשתכן | 49 | – | מרץ 2018 | 2.6 | היתר מלא |
| פרמיום 4/5 | אתר לא ספציפי | בר ובניו | מחיר למשתכן | 40 | – | מרץ 2018 | 2.6 | היתר מלא |
| רוי 1/2/3 | אתר לא ספציפי | בר ובניו | מחיר למשתכן | 140 | – | מרץ 2018 | 2.6 | היתר מלא |
| ירין טאוור | אתר לא ספציפי | אדיר ח.ד. שטרית | מחיר למשתכן | 22 | 5,425 | מרץ 2018 | 2.6 | היתר מלא |
| נוף אדיר | אתר לא ספציפי | אדיר אלגרבלי בניה ופיתוח | מחיר למשתכן | 36 | 6,035 | מרץ 2018 | 2.6 | היתר מלא |
| יובלים | עפולה - העיר | יובלים מחיר למשתכן | מחיר למשתכן | 50 | 6,035 | מרץ 2018 | 2.6 | היתר מלא |
| בלנדר | עפולה - העיר | א.י. אדיר יורם כהן | מחיר למשתכן | 36 | 6,035 | מרץ 2018 | 2.6 | היתר מלא |
| הצעירה ג | הצעירה ג | א.י. אדיר יעקב שמשון | מחיר למשתכן | 116 | 5,595 | דצמבר 2017 | 12 | היתר מלא |
| עפולה - העיר | עפולה - העיר | חסון מ.ש שדרה | מחיר למשתכן | 30 | 4,355 | מאי 2017 | 211 | היתר מלא |
| עפולה - העיר | עפולה - העיר | אדיר - ח.א.ש.ר יזמות ובניה | מחיר למשתכן | 21 | 4,650 | מרץ 2017 | 324 | היתר מלא |
| C1 | עפולה - העיר | שבח את שבח | מחיר למשתכן | 14 | 5,250 | ינואר 2017 | 567 | היתר מלא |
| עפולה - העיר | עפולה - העיר | י.ס.ד.ק יזמות ובניין | מחיר למשתכן | 47 | 4,581 | ינואר 2017 | 258 | היתר מלא |
| C1 | C1 | בר ובניו | מחיר למשתכן | 26 | 5,255 | אוגוסט 2016 | 152 | היתר מלא |
| C1 | C1 | מגידו י.ק. | מחיר למשתכן | 28 | 5,247 | אוגוסט 2016 | 152 | היתר מלא |
| C1 | C1 | מגידו י.ק. | מחיר למשתכן | 30 | 4,900 | אוגוסט 2016 | 281 | היתר מלא |
| ארגמן | עפולה - העיר | סבג יזמות ובניה | מחיר למשתכן | 11 | 4,776 | יוני 2016 | 459 | היתר מלא |
| משתכנים בעמק | C1 | א.נ. בוניםק | מחיר למשתכן | 71 | 4,554 | אפריל 2016 | 62 | היתר מלא |
| דורם במחיר למשתכן - עפולה | C1 | י.ס.דק יזמות ובנייה | מחיר למשתכן | 167 | 4,688 | מרץ 2016 | 26 | היתר מלא |
- 20164,838 (6)
- 20174,650 (5)
- 20186,035 (9)
- 2019–
- 20205,777 (2)
- 20225,755 (9)
- 20257,974 (13)
- 2016329
- 2017149
- 2018275
- 2019155
- 2020120
- 2022258
- 2025548
המחירים נומינליים, כפי שפורסמו בהגרלות, ואינם מתואמים לאינפלציה. בסוגריים: מספר ההגרלות הראשונות באותה שנה. השוואה לערים אחרות: השוואת מחיר למ"ר.
שכונות ואזורים בעפולה
| שכונה / אזור | פרויקטים | דירות |
|---|---|---|
| הצעירה ג | 12 | 1,056 |
| עפולה - העיר | 20 | 1,054 |
| אתר לא ספציפי | 7 | 587 |
| C1 | 5 | 322 |
היזמים בעפולה
- א.י. אדיר כהן יורם9 פרויקטים · 674 דירות
- בר ובניו5 פרויקטים · 537 דירות
- אחים אלקבץ בניה פתוח והשקעות6 פרויקטים · 390 דירות
- רייסדור יזמות4 פרויקטים · 268 דירות
- י.ס.ד.ק יזמות ובניין2 פרויקטים · 214 דירות
- עידו ועומר כהן יזמות ובניה3 פרויקטים · 178 דירות
- דקלי פסגות יזמות2 פרויקטים · 158 דירות
- א.י. אדיר יעקב שמשון1 פרויקטים · 116 דירות
- תורג נועם סהר יזמות ובניה1 פרויקטים · 84 דירות
- א.נ. בוניםק1 פרויקטים · 71 דירות
- קראו א.ג.א.1 פרויקטים · 68 דירות
- א.ד.ר.ג. 'קונסטרוקציות1 פרויקטים · 55 דירות
- יובלים מחיר למשתכן1 פרויקטים · 50 דירות
- חסון מ.ש שדרה1 פרויקטים · 30 דירות
- מגידו י.ק.1 פרויקטים · 30 דירות
- מגידו י.ק.1 פרויקטים · 28 דירות
- אדיר ח.ד. שטרית1 פרויקטים · 22 דירות
- אדיר - ח.א.ש.ר יזמות ובניה1 פרויקטים · 21 דירות
- שבח את שבח1 פרויקטים · 14 דירות
- סבג יזמות ובניה1 פרויקטים · 11 דירות
שאלות על מחיר למשתכן בעפולה
כמה פרויקטים של מחיר למשתכן יש בעפולה?
במאגר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון מופיעים 44 פרויקטים בעפולה, עם 1,834 דירות שהוצעו ב-65 הגרלות בין 30.3.2016 ל-17.11.2025. כל הפרויקטים מופיעים בטבלה בעמוד זה.
מה המחיר למ"ר במחיר למשתכן בעפולה?
החציון של המחיר למ"ר שפורסם בהגרלות הראשונות בעפולה הוא 6,035 ₪, בטווח של 4,355–8,996 ₪. בהגרלות מאז 2024 החציון הוא 7,974 ₪ למ"ר. במחיר למשתכן ההנחה כבר כלולה במחיר, ובמחיר מטרה המחיר מוצג לפני ההנחה. המחירים לפני מע"מ וללא הצמדה.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה בעפולה?
בהגרלות הראשונות בעפולה היו בחציון כ-85 נרשמים על כל דירה (בכל הארץ: 28). בהגרלה האחרונה, בנובמבר 2025, היו 41 נרשמים לדירה. הסיכוי בפועל תלוי גם במכסות לבני מקום ולמשרתי מילואים ובמספר הדירות בכל הגרלה, ולכן זו הערכה גסה בלבד.
אילו יזמים בונים מחיר למשתכן בעפולה?
20 יזמים זכו בפרויקטים בעפולה. הגדולים במספר הדירות: א.י. אדיר כהן יורם (674 דירות), בר ובניו (537 דירות), אחים אלקבץ בניה פתוח והשקעות (390 דירות).
כמה מהפרויקטים בעפולה קיבלו היתר בנייה?
לפי אתר ההגרלות, ל-31 מתוך 44 הפרויקטים בעפולה יש היתר מלא (לכל המגרשים או לחלקם). בשאר הפרויקטים ההיתר בתנאים, הבקשה הוגשה או שטרם הוגשה. הסטטוס של כל פרויקט מופיע בטבלה.
מתי ההגרלה הבאה בעפולה?
מועדי ההגרלות מתפרסמים באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון. אפשר להשאיר פרטים בעמוד זה ולקבל עדכון כשמתפרסם פרויקט או הגרלה חדשים בעפולה.
ערים נוספות במחוז הצפון
תנאי זכאות, מכסות בני מקום והרשמה להגרלה הבאה: דירהבהנחה.ישראל · ההרשמה עצמה באתר דירה בהנחה הרשמי.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.