מחיר למשתכן עמנואל: כל הפרויקטים וההגרלות
מאז אפריל 2021 התקיימו בעמנואל 11 הגרלות ב-11 פרויקטים של מחיר למשתכן, מחיר מטרה ומחיר מופחת, עם 584 דירות שהוצעו בהגרלות. המחיר החציוני שפורסם בהגרלות הראשונות הוא 7,556 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה האחרונה בעיר הייתה בינואר 2023: 325 דירות ו-3,557 נרשמים.
- פרויקטים
- 11
- 11 הגרלות
- דירות שהוצעו
- 584
- מחיר חציוני למ"ר
- 7,556 ₪
- נרשמים לדירה (חציון)
- 17
- בכל הארץ: 28
ההגרלות בעמנואל לפי מועד
כל שורה היא הגרלה בעיר: כל הפרויקטים שהוגרלו באותו מועד. ההרשמה להגרלה ראשונה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן "נרשמים" הוא מספר משקי הבית שנרשמו לעיר באותה הגרלה.
| מועד | סוג | פרויקטים | דירות | נרשמים | נרשמים לדירה | מחיר חציוני למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.1.2023 | ראשונה | 4 | 325 | 3,557 | 11 | 7,675 |
| 14.11.2022 | ראשונה | 5 | 201 | 3,435 | 17 | 7,556 |
| 27.4.2021 | ראשונה | 2 | 58 | 1,806 | 31 | 5,098 |
כל פרויקטי מחיר למשתכן ומחיר מטרה בעמנואל (11)
מסודרים מהחדש לישן. לחצו על שם הפרויקט לפרטים, לכל ההגרלות שלו ולסטטוס ההיתר.
| פרויקט | שכונה | יזם | מסלול | דירות | מחיר למ"ר | הגרלה ראשונה | נרשמים לדירה | היתר בנייה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אתר 03 (ג) | אתר 03 (ג) | ארשין הנדסה | מחיר מטרה | 198 | 7,779 | ינואר 2023 | 11 | טרם הוגשה בקשה |
| אתר 03 (ג) | אתר 03 (ג) | אפי קפיטל נדל"ן | מחיר מטרה | 112 | 7,538 | ינואר 2023 | 11 | הוגשה בקשה |
| אתר 03 (ג) | אתר 03 (ג) | בנית ארץ ישראל | מחיר מטרה | 51 | 7,867 | ינואר 2023 | 11 | החלטת ועדה (היתר בתנאים) |
| אתר 03 (ג) | אתר 03 (ג) | ארשין הנדסה | מחיר מטרה | 138 | 7,570 | ינואר 2023 | 11 | טרם הוגשה בקשה |
| אתר 03 (ג) | אתר 03 (ג) | טרקלין יזום ובניה | מחיר מטרה | 24 | 7,556 | נובמבר 2022 | 17 | החלטת ועדה (היתר בתנאים) |
| אתר 03 (ג) | אתר 03 (ג) | טרקלין יזום ובניה | מחיר מטרה | 64 | 7,556 | נובמבר 2022 | 17 | החלטת ועדה (היתר בתנאים) |
| אתר 03 (ג) | אתר 03 (ג) | טרקלין יזום ובניה | מחיר מטרה | 64 | 7,556 | נובמבר 2022 | 17 | החלטת ועדה (היתר בתנאים) |
| אתר 03 (ג) | אתר 03 (ג) | ציפחה אינטרנשיונל 1994 | מחיר מטרה | 84 | 7,569 | נובמבר 2022 | 17 | טרם הוגשה בקשה |
| אתר 03 (ג) | אתר 03 (ג) | ארשין הנדסה | מחיר מטרה | 70 | 7,569 | נובמבר 2022 | 17 | החלטת ועדה (היתר בתנאים) |
| אתר 03 (ג) | אתר 03 (ג) | אפי קפיטל אחזקות | מחיר למשתכן | 78 | 5,098 | אפריל 2021 | 31 | היתר מלא |
| אתר 03 (ג) | אתר 03 (ג) | אפי קפיטל אחזקות | מחיר למשתכן | 88 | 5,098 | אפריל 2021 | 31 | היתר מלא |
- 20215,098 (2)
- 20227,556 (5)
- 20237,675 (4)
- 202158
- 2022201
- 2023325
המחירים נומינליים, כפי שפורסמו בהגרלות, ואינם מתואמים לאינפלציה. בסוגריים: מספר ההגרלות הראשונות באותה שנה. השוואה לערים אחרות: השוואת מחיר למ"ר.
היזמים בעמנואל
- ארשין הנדסה3 פרויקטים · 406 דירות
- אפי קפיטל נדל"ן3 פרויקטים · 278 דירות
- טרקלין יזום ובניה3 פרויקטים · 152 דירות
- ציפחה אינטרנשיונל 19941 פרויקטים · 84 דירות
- בנית ארץ ישראל1 פרויקטים · 51 דירות
שאלות על מחיר למשתכן בעמנואל
כמה פרויקטים של מחיר למשתכן יש בעמנואל?
במאגר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון מופיעים 11 פרויקטים בעמנואל, עם 584 דירות שהוצעו ב-11 הגרלות בין 27.4.2021 ל-16.1.2023. כל הפרויקטים מופיעים בטבלה בעמוד זה.
מה המחיר למ"ר במחיר למשתכן בעמנואל?
החציון של המחיר למ"ר שפורסם בהגרלות הראשונות בעמנואל הוא 7,556 ₪, בטווח של 5,098–7,867 ₪. במחיר למשתכן ההנחה כבר כלולה במחיר, ובמחיר מטרה המחיר מוצג לפני ההנחה. המחירים לפני מע"מ וללא הצמדה.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה בעמנואל?
בהגרלות הראשונות בעמנואל היו בחציון כ-17 נרשמים על כל דירה (בכל הארץ: 28). בהגרלה האחרונה, בינואר 2023, היו 11 נרשמים לדירה. הסיכוי בפועל תלוי גם במכסות לבני מקום ולמשרתי מילואים ובמספר הדירות בכל הגרלה, ולכן זו הערכה גסה בלבד.
אילו יזמים בונים מחיר למשתכן בעמנואל?
5 יזמים זכו בפרויקטים בעמנואל. הגדולים במספר הדירות: ארשין הנדסה (406 דירות), אפי קפיטל נדל"ן (278 דירות), טרקלין יזום ובניה (152 דירות).
כמה מהפרויקטים בעמנואל קיבלו היתר בנייה?
לפי אתר ההגרלות, ל-2 מתוך 11 הפרויקטים בעמנואל יש היתר מלא (לכל המגרשים או לחלקם). בשאר הפרויקטים ההיתר בתנאים, הבקשה הוגשה או שטרם הוגשה. הסטטוס של כל פרויקט מופיע בטבלה.
מתי ההגרלה הבאה בעמנואל?
מועדי ההגרלות מתפרסמים באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון. אפשר להשאיר פרטים בעמוד זה ולקבל עדכון כשמתפרסם פרויקט או הגרלה חדשים בעמנואל.
ערים נוספות במחוז יהודה ושומרון
תנאי זכאות, מכסות בני מקום והרשמה להגרלה הבאה: דירהבהנחה.ישראל · ההרשמה עצמה באתר דירה בהנחה הרשמי.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.