מחיר למשתכן ראש העין: כל הפרויקטים וההגרלות
מאז פברואר 2016 התקיימו בראש העין 51 הגרלות ב-33 פרויקטים של מחיר למשתכן, מחיר מטרה ומחיר מופחת, עם 6,157 דירות שהוצעו בהגרלות. המחיר החציוני שפורסם בהגרלות הראשונות הוא 8,034 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה האחרונה בעיר הייתה במאי 2023: 454 דירות ו-16,557 נרשמים.
- פרויקטים
- 33
- 51 הגרלות
- דירות שהוצעו
- 6,157
- מחיר חציוני למ"ר
- 8,034 ₪
- נרשמים לדירה (חציון)
- 74
- בכל הארץ: 28
ההגרלות בראש העין לפי מועד
כל שורה היא הגרלה בעיר: כל הפרויקטים שהוגרלו באותו מועד. ההרשמה להגרלה ראשונה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן "נרשמים" הוא מספר משקי הבית שנרשמו לעיר באותה הגרלה.
| מועד | סוג | פרויקטים | דירות | נרשמים | נרשמים לדירה | מחיר חציוני למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.5.2023 | ראשונה | 2 | 454 | 16,557 | 36 | 14,466 |
| 25.7.2022 | ראשונה | 6 | 439 | 38,459 | 88 | 8,869 |
| 8.11.2021 | המשך | 2 | 165 | 14,051 | 85 | 8,027 |
| 28.6.2020 | המשך | 2 | 17 | 4,994 | 294 | 7,854 |
| 22.9.2019 | המשך | 1 | 30 | 2,973 | 99 | 7,918 |
| 25.6.2019 | המשך | 1 | 182 | 2,542 | 14 | 7,995 |
| 19.5.2019 | ראשונה | 4 | 395 | 5,287 | 13 | 7,928 |
| 2.5.2019 | המשך | 3 | 54 | 2,113 | 39 | 7,683 |
| 17.3.2019 | המשך | 1 | 348 | 922 | 2.6 | 7,995 |
| 13.2.2019 | המשך | 1 | 10 | 2,633 | 263 | 8,289 |
| 3.1.2019 | המשך | 1 | 2 | 951 | 476 | 7,913 |
| 16.12.2018 | המשך | 2 | 95 | 1,278 | 13 | 7,713 |
| 19.11.2018 | המשך | 1 | 14 | 1,101 | 79 | 7,918 |
| 17.9.2018 | המשך | 2 | 49 | 1,428 | 29 | 7,593 |
| 17.4.2018 | המשך | 1 | 23 | 1,875 | 82 | 8,289 |
| 24.12.2017 | ראשונה | 1 | 267 | 5,113 | 19 | 8,259 |
| 13.11.2017 | ראשונה | 1 | 256 | 1,997 | 7.8 | 7,795 |
| 24.7.2017 | ראשונה | 9 | 1,683 | 7,871 | 4.7 | 7,913 |
| 13.6.2017 | ראשונה | 1 | 205 | 17,107 | 83 | 8,034 |
| 3.5.2017 | ראשונה | 1 | 142 | 14,084 | 99 | 8,084 |
| 30.4.2017 | ראשונה | 1 | 92 | 14,260 | 155 | 7,924 |
| 31.1.2017 | ראשונה | 1 | 224 | 19,419 | 87 | 8,178 |
| 24.1.2017 | ראשונה | 1 | 264 | 19,606 | 74 | 8,289 |
| 20.7.2016 | ראשונה | 1 | 94 | 16,411 | 175 | 8,034 |
| 30.5.2016 | ראשונה | 1 | 166 | 12,274 | 74 | 8,034 |
| 29.5.2016 | ראשונה | 1 | 253 | 12,387 | 49 | 8,034 |
| 21.3.2016 | ראשונה | 1 | 38 | 6,883 | 181 | 8,034 |
| 29.2.2016 | ראשונה | 1 | 196 | 5,247 | 27 | 8,034 |
כל פרויקטי מחיר למשתכן ומחיר מטרה בראש העין (33)
מסודרים מהחדש לישן. ב-10 פרויקטים נערכו גם הגרלות המשך. לחצו על שם הפרויקט לפרטים, לכל ההגרלות שלו ולסטטוס ההיתר.
| פרויקט | שכונה | יזם | מסלול | דירות | מחיר למ"ר | הגרלה ראשונה | נרשמים לדירה | היתר בנייה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 206,211-213 | E | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות | מחיר מטרה | 320 | 14,099 | מאי 2023 | 36 | היתר מלא |
| מגרשים 204-205,229 | E | גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות | מחיר מטרה | 248 | 14,832 | מאי 2023 | 36 | היתר מלא |
| C | C | שרבט יצחק ובניו | מחיר למשתכן | 86 | 9,017 | יולי 2022 | 88 | היתר מלא |
| C | C | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות | מחיר למשתכן | 74 | 8,502 | יולי 2022 | 88 | היתר מלא |
| C | C | זוהר וצפריר שרבט | מחיר למשתכן | 164 | 8,820 | יולי 2022 | 88 | היתר מלא |
| C | C | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב | מחיר למשתכן | 83 | 8,918 | יולי 2022 | 88 | היתר מלא |
| C | C | רייסדור יזמות | מחיר למשתכן | 173 | 8,984 | יולי 2022 | 88 | היתר מלא |
| C | C | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות | מחיר למשתכן | 96 | 8,763 | יולי 2022 | 88 | היתר מלא |
| C | C | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב | מחיר למשתכן | 164 | 8,154 | מאי 2019 | 13 | היתר מלא |
| C | C | גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות | מחיר למשתכן | 164 | 7,928 | מאי 2019 | 13 | היתר מלא |
| C | C | גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות | מחיר למשתכן | 72 | 7,928 | מאי 2019 | 13 | היתר מלא |
| E | E | גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות | מחיר למשתכן | 211 | 6,979 | מאי 2019 | 13 | היתר מלא |
| E | E | דונה חברה להנדסה ובנין | מחיר למשתכן | 343 | 8,259 | דצמבר 2017 | 19 | היתר מלא לחלק מהמגרשים |
| B | B | שפיר מגורים ובניין | מחיר למשתכן | 256 | 7,795 | נובמבר 2017 | 7.8 | היתר מלא |
| E | E | גיא א דורון לוי הנדסה בנייה וה | מחיר למשתכן | 322 | 7,743 | יולי 2017 | 4.7 | היתר מלא |
| E | E | גיא א דורון לוי הנדסה בנייה וה | מחיר למשתכן | 230 | 7,683 | יולי 2017 | 4.7 | היתר מלא |
| A | A | גיא א דורון לוי הנדסה בנייה וה | מחיר למשתכן | 48 | 8,084 | יולי 2017 | 4.7 | היתר מלא |
| E | E | שלמה כהן | מחיר למשתכן | 132 | 7,913 | יולי 2017 | 4.7 | היתר מלא |
| E | E | ע.ז. יסודות איתנים הנדסה ובינוי | מחיר למשתכן | 89 | 7,918 | יולי 2017 | 4.7 | היתר מלא לחלק מהמגרשים |
| A | A | דונה חברה להנדסה ובנין | מחיר למשתכן | 144 | 7,589 | יולי 2017 | 4.7 | היתר מלא |
| A | A | דניה סיבוס | מחיר למשתכן | 199 | 7,597 | יולי 2017 | 4.7 | היתר מלא |
| A | A | גיא א דורון לוי הנדסה בנייה וה | מחיר למשתכן | 181 | 8,084 | יולי 2017 | 4.7 | היתר מלא |
| E | E | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב | מחיר למשתכן | 686 | 7,995 | יולי 2017 | 4.7 | היתר מלא לחלק מהמגרשים |
| A | A | י.ח דמרי בניה ופיתוח | מחיר מטרה | 341 | 8,034 | יוני 2017 | 83 | היתר מלא |
| A | A | גיא א דורון לוי הנדסה בנייה וה | מחיר למשתכן | 142 | 8,084 | מאי 2017 | 99 | היתר מלא |
| A | A | גיא א דורון לוי הנדסה בנייה וה | מחיר למשתכן | 92 | 7,924 | אפריל 2017 | 155 | היתר מלא |
| B | B | דניה סיבוס | מחיר למשתכן | 288 | 8,178 | ינואר 2017 | 87 | היתר מלא |
| B | B | אורתם ניהול פרויקטים שותפות מוגבלת | מחיר למשתכן | 376 | 8,289 | ינואר 2017 | 74 | היתר מלא |
| רום תדהר | A | תדהר ראש העין | מחיר מטרה | 157 | 8,034 | יולי 2016 | 175 | היתר מלא |
| השמורה | A | אורתם מליבו יזמות | מחיר מטרה | 276 | 8,034 | מאי 2016 | 74 | היתר מלא |
| פרשקובסקי בראש העין | A | פרשקובסקי השקעות ובניין | מחיר מטרה | 422 | 8,034 | מאי 2016 | 49 | היתר מלא |
| AFEKA | A | אדור א.ד. פרוייקטים | מחיר מטרה | 63 | 8,034 | מרץ 2016 | 181 | היתר מלא |
| LOFT & MORE | A | גיא ודורון לוי הנדסה בנייה והשקעות | מחיר מטרה | 326 | 8,034 | פברואר 2016 | 27 | היתר מלא |
- 20168,034 (5)
- 20177,960 (16)
- 2018–
- 20197,928 (4)
- 2020–
- 2021–
- 20228,869 (6)
- 202314,466 (2)
- 2016747
- 20173,133
- 2018181
- 20191,021
- 202017
- 2021165
- 2022439
- 2023454
המחירים נומינליים, כפי שפורסמו בהגרלות, ואינם מתואמים לאינפלציה. בסוגריים: מספר ההגרלות הראשונות באותה שנה. השוואה לערים אחרות: השוואת מחיר למ"ר.
שכונות ואזורים בראש העין
| שכונה / אזור | פרויקטים | דירות |
|---|---|---|
| E | 9 | 2,581 |
| A | 12 | 2,391 |
| C | 9 | 1,076 |
| B | 3 | 920 |
היזמים בראש העין
- גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות11 פרויקטים · 2,036 דירות
- רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות6 פרויקטים · 1,423 דירות
- דונה חברה להנדסה ובנין2 פרויקטים · 487 דירות
- דניה סיבוס2 פרויקטים · 487 דירות
- פרשקובסקי השקעות ובניין1 פרויקטים · 422 דירות
- אורתם ניהול פרויקטים שותפות מוגבלת1 פרויקטים · 376 דירות
- י.ח דמרי בניה ופיתוח1 פרויקטים · 341 דירות
- אורתם מליבו יזמות1 פרויקטים · 276 דירות
- שפיר מגורים ובניין1 פרויקטים · 256 דירות
- רייסדור יזמות1 פרויקטים · 173 דירות
- זוהר וצפריר שרבט1 פרויקטים · 164 דירות
- תדהר ראש העין1 פרויקטים · 157 דירות
- שלמה כהן1 פרויקטים · 132 דירות
- ע.ז. יסודות איתנים הנדסה ובינוי1 פרויקטים · 89 דירות
- שרבט יצחק ובניו1 פרויקטים · 86 דירות
- אדור א.ד. פרוייקטים1 פרויקטים · 63 דירות
שאלות על מחיר למשתכן בראש העין
כמה פרויקטים של מחיר למשתכן יש בראש העין?
במאגר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון מופיעים 33 פרויקטים בראש העין, עם 6,157 דירות שהוצעו ב-51 הגרלות בין 29.2.2016 ל-14.5.2023. כל הפרויקטים מופיעים בטבלה בעמוד זה.
מה המחיר למ"ר במחיר למשתכן בראש העין?
החציון של המחיר למ"ר שפורסם בהגרלות הראשונות בראש העין הוא 8,034 ₪, בטווח של 6,979–14,832 ₪. במחיר למשתכן ההנחה כבר כלולה במחיר, ובמחיר מטרה המחיר מוצג לפני ההנחה. המחירים לפני מע"מ וללא הצמדה.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה בראש העין?
בהגרלות הראשונות בראש העין היו בחציון כ-74 נרשמים על כל דירה (בכל הארץ: 28). בהגרלה האחרונה, במאי 2023, היו 36 נרשמים לדירה. הסיכוי בפועל תלוי גם במכסות לבני מקום ולמשרתי מילואים ובמספר הדירות בכל הגרלה, ולכן זו הערכה גסה בלבד.
אילו יזמים בונים מחיר למשתכן בראש העין?
16 יזמים זכו בפרויקטים בראש העין. הגדולים במספר הדירות: גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות (2,036 דירות), רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות (1,423 דירות), דונה חברה להנדסה ובנין (487 דירות).
כמה מהפרויקטים בראש העין קיבלו היתר בנייה?
לפי אתר ההגרלות, ל-33 מתוך 33 הפרויקטים בראש העין יש היתר מלא (לכל המגרשים או לחלקם). בשאר הפרויקטים ההיתר בתנאים, הבקשה הוגשה או שטרם הוגשה. הסטטוס של כל פרויקט מופיע בטבלה.
מתי ההגרלה הבאה בראש העין?
מועדי ההגרלות מתפרסמים באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון. אפשר להשאיר פרטים בעמוד זה ולקבל עדכון כשמתפרסם פרויקט או הגרלה חדשים בראש העין.
ערים נוספות במחוז המרכז
תנאי זכאות, מכסות בני מקום והרשמה להגרלה הבאה: דירהבהנחה.ישראל · ההרשמה עצמה באתר דירה בהנחה הרשמי.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.