מחיר מופחתהחלטת ועדה (היתר בתנאים)פרויקט מס' 69551
המושבה – מחיר מופחת בטבריה (פרויקט 69551)
פרויקט מחיר מופחת בטבריה, המושבה, של היזם קליימן-שמגר יזמות ובניה – 292 דירות במחיר שפורסם של 7,118 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה באפריל 2022.
- דירות בפרויקט
- 292
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,118 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 3,118
- על 136 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 7.4
- בהגרלה של אפריל 2022
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (27.4.2022) נרשמו 3,284 משקי בית לטבריה, על 444 דירות ב-6 פרויקטים – כ-7.4 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בטבריה מאז 2019 החציון הוא 19 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 7,118 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בטבריה באותה שנה (7,250 ₪ למ"ר, 9 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (4.8.2021) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-9 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "החלטת ועדה (היתר בתנאים)", כ-54 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- טבריה
- שכונה / אזור
- המושבה
- ח.פ. היזם
- 516167244
- מסלול
- מחיר מופחת
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 292
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,118 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 323/2020
- זכייה במכרז
- 4.8.2021
- מסירת המגרש ליזם
- 21.11.2023
- היתר בנייה
- החלטת ועדה (היתר בתנאים)
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 27.4.2022
במסלול מחיר מופחת ההנחה כלולה במחיר שמתפרסם. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.4.2022 הרשמה: 20.3.2022–4.10.2022 | ראשונה מס' 1915 | א+ב+ג | 136 | 68 | 3,118 | 482 | 23 | 7,118 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בטבריה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בטבריה
- המושבה
א.ש.מ שיכון ויזמות · 80 דירות · נובמבר 2022 · 7,695 ₪/מ"ר
- המושבה
ע.ע. אבו ראס- חברה לעבודות בנין ופי · 90 דירות · נובמבר 2022 · 7,695 ₪/מ"ר
- המושבה
אונו הנדסה · 173 דירות · נובמבר 2022 · 7,695 ₪/מ"ר
- המושבה
ציפייה יזמות · 156 דירות · אפריל 2022 · 7,250 ₪/מ"ר
- המושבה
קליימן-שמגר יזמות ובניה · 156 דירות · אפריל 2022 · 7,444 ₪/מ"ר
- המושבה
טרקלין יזום ובניה · 72 דירות · אפריל 2022 · 6,200 ₪/מ"ר
- המושבה
קליימן-שמגר יזמות ובניה · 100 דירות · אפריל 2022 · 6,200 ₪/מ"ר
- המושבה
קליימן-שמגר יזמות ובניה · 132 דירות · אפריל 2022 · 6,200 ₪/מ"ר
- המושבה
יובלים אלום-נט · 72 דירות · ינואר 2019 · 5,475 ₪/מ"ר
- המושבה
יובלים אלום-נט · 72 דירות · ינואר 2019 · 5,975 ₪/מ"ר
- בנית 693 יח"ד
עמרם את ביטון מתחם ה 1000 · 693 דירות · נובמבר 2025 · 7,994 ₪/מ"ר
- מרכז העיר
אברהם אליהו ובניו · 26 דירות · מאי 2019 · 5,549 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של קליימן-שמגר יזמות ובניה
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2022.
שאלות על הפרויקט בטבריה
מי היזם של פרויקט מחיר מופחת "המושבה" בטבריה?
היזם הוא קליימן-שמגר יזמות ובניה בע"מ, שיש לו 5 פרויקטים במאגר ב-2 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 292 דירות, והמחיר שפורסם הוא 7,118 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מופחת ההנחה כלולה במחיר שמתפרסם. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-27.4.2022, נרשמו 3,118 משקי בית על 136 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 482 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: החלטת ועדה (היתר בתנאים). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-27.4.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בטבריה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בטבריה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.