מחיר למשתכן טבריה: כל הפרויקטים וההגרלות
מאז ינואר 2019 התקיימו בטבריה 17 הגרלות ב-15 פרויקטים של מחיר למשתכן, מחיר מטרה ומחיר מופחת, עם 935 דירות שהוצעו בהגרלות. המחיר החציוני שפורסם בהגרלות הראשונות הוא 6,200 ₪ למ"ר, ומאז 2024 – 7,994 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה האחרונה בעיר הייתה בנובמבר 2025: 134 דירות ו-7,449 נרשמים.
- פרויקטים
- 15
- 17 הגרלות
- דירות שהוצעו
- 935
- מחיר חציוני למ"ר
- 6,200 ₪
- מאז 2024: 7,994 ₪
- נרשמים לדירה (חציון)
- 19
- בכל הארץ: 28
ההגרלות בטבריה לפי מועד
כל שורה היא הגרלה בעיר: כל הפרויקטים שהוגרלו באותו מועד. ההרשמה להגרלה ראשונה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן "נרשמים" הוא מספר משקי הבית שנרשמו לעיר באותה הגרלה.
| מועד | סוג | פרויקטים | דירות | נרשמים | נרשמים לדירה | מחיר חציוני למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.11.2025 | ראשונה | 1 | 134 | 7,449 | 56 | 7,994 |
| 10.4.2024 | המשך | 1 | 12 | 18,777 | 1,565 | 5,975 |
| 21.6.2023 | המשך | 1 | 9 | 21,107 | 2,345 | 5,475 |
| 14.11.2022 | ראשונה | 3 | 211 | 12,064 | 57 | 7,695 |
| 27.4.2022 | ראשונה | 6 | 444 | 3,284 | 7.4 | 6,659 |
| 19.5.2019 | ראשונה | 3 | 39 | 742 | 19 | 5,549 |
| 20.1.2019 | ראשונה | 2 | 86 | 696 | 8.1 | 5,725 |
כל פרויקטי מחיר למשתכן ומחיר מטרה בטבריה (15)
מסודרים מהחדש לישן. ב-2 פרויקטים נערכו גם הגרלות המשך. לחצו על שם הפרויקט לפרטים, לכל ההגרלות שלו ולסטטוס ההיתר.
| פרויקט | שכונה | יזם | מסלול | דירות | מחיר למ"ר | הגרלה ראשונה | נרשמים לדירה | היתר בנייה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| בנית 693 יח"ד | ואדי רקת | עמרם את ביטון מתחם ה 1000 | מחיר מטרה | 693 | 7,994 | נובמבר 2025 | 56 | טרם הוגשה בקשה |
| המושבה | המושבה | א.ש.מ שיכון ויזמות | מחיר מטרה | 80 | 7,695 | נובמבר 2022 | 57 | היתר מלא |
| המושבה | המושבה | ע.ע. אבו ראס- חברה לעבודות בנין ופי | מחיר מטרה | 90 | 7,695 | נובמבר 2022 | 57 | החלטת ועדה (היתר בתנאים) |
| המושבה | המושבה | אונו הנדסה | מחיר מטרה | 173 | 7,695 | נובמבר 2022 | 57 | היתר מלא |
| המושבה | המושבה | ציפייה יזמות | מחיר מופחת | 156 | 7,250 | אפריל 2022 | 7.4 | החלטת ועדה (היתר בתנאים) |
| המושבה | המושבה | קליימן-שמגר יזמות ובניה | מחיר מופחת | 156 | 7,444 | אפריל 2022 | 7.4 | היתר מלא |
| המושבה | המושבה | קליימן-שמגר יזמות ובניה | מחיר מופחת | 292 | 7,118 | אפריל 2022 | 7.4 | החלטת ועדה (היתר בתנאים) |
| המושבה | המושבה | טרקלין יזום ובניה | מחיר מופחת | 72 | 6,200 | אפריל 2022 | 7.4 | החלטת ועדה (היתר בתנאים) |
| המושבה | המושבה | קליימן-שמגר יזמות ובניה | מחיר מופחת | 100 | 6,200 | אפריל 2022 | 7.4 | החלטת ועדה (היתר בתנאים) |
| המושבה | המושבה | קליימן-שמגר יזמות ובניה | מחיר מופחת | 132 | 6,200 | אפריל 2022 | 7.4 | החלטת ועדה (היתר בתנאים) |
| מרכז העיר | מרכז העיר | אברהם אליהו ובניו | מחיר למשתכן | 26 | 5,549 | מאי 2019 | 19 | היתר מלא |
| מרכז העיר | מרכז העיר | אברהם אליהו ובניו | מחיר למשתכן | 26 | 5,549 | מאי 2019 | 19 | היתר מלא |
| מרכז העיר | מרכז העיר | אברהם אליהו ובניו | מחיר למשתכן | 26 | 5,549 | מאי 2019 | 19 | היתר מלא |
| המושבה | המושבה | יובלים אלום-נט | מחיר למשתכן | 72 | 5,475 | ינואר 2019 | 8.1 | היתר מלא |
| המושבה | המושבה | יובלים אלום-נט | מחיר למשתכן | 72 | 5,975 | ינואר 2019 | 8.1 | היתר מלא |
- 20195,549 (5)
- 20227,250 (9)
- 2023–
- 2024–
- 20257,994 (1)
- 2019125
- 2022655
- 20239
- 202412
- 2025134
המחירים נומינליים, כפי שפורסמו בהגרלות, ואינם מתואמים לאינפלציה. בסוגריים: מספר ההגרלות הראשונות באותה שנה. השוואה לערים אחרות: השוואת מחיר למ"ר.
שכונות ואזורים בטבריה
| שכונה / אזור | פרויקטים | דירות |
|---|---|---|
| המושבה | 11 | 1,395 |
| ואדי רקת | 1 | 693 |
| מרכז העיר | 3 | 78 |
היזמים בטבריה
- עמרם את ביטון מתחם ה 10001 פרויקטים · 693 דירות
- קליימן-שמגר יזמות ובניה4 פרויקטים · 680 דירות
- אונו הנדסה1 פרויקטים · 173 דירות
- ציפייה יזמות1 פרויקטים · 156 דירות
- יובלים אלום-נט2 פרויקטים · 144 דירות
- ע.ע. אבו ראס- חברה לעבודות בנין ופי1 פרויקטים · 90 דירות
- א.ש.מ שיכון ויזמות1 פרויקטים · 80 דירות
- אברהם אליהו ובניו3 פרויקטים · 78 דירות
- טרקלין יזום ובניה1 פרויקטים · 72 דירות
שאלות על מחיר למשתכן בטבריה
כמה פרויקטים של מחיר למשתכן יש בטבריה?
במאגר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון מופיעים 15 פרויקטים בטבריה, עם 935 דירות שהוצעו ב-17 הגרלות בין 20.1.2019 ל-17.11.2025. כל הפרויקטים מופיעים בטבלה בעמוד זה.
מה המחיר למ"ר במחיר למשתכן בטבריה?
החציון של המחיר למ"ר שפורסם בהגרלות הראשונות בטבריה הוא 6,200 ₪, בטווח של 5,475–7,994 ₪. בהגרלות מאז 2024 החציון הוא 7,994 ₪ למ"ר. במחיר למשתכן ההנחה כבר כלולה במחיר, ובמחיר מטרה המחיר מוצג לפני ההנחה. המחירים לפני מע"מ וללא הצמדה.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה בטבריה?
בהגרלות הראשונות בטבריה היו בחציון כ-19 נרשמים על כל דירה (בכל הארץ: 28). בהגרלה האחרונה, בנובמבר 2025, היו 56 נרשמים לדירה. הסיכוי בפועל תלוי גם במכסות לבני מקום ולמשרתי מילואים ובמספר הדירות בכל הגרלה, ולכן זו הערכה גסה בלבד.
אילו יזמים בונים מחיר למשתכן בטבריה?
9 יזמים זכו בפרויקטים בטבריה. הגדולים במספר הדירות: עמרם את ביטון מתחם ה 1000 (693 דירות), קליימן-שמגר יזמות ובניה (680 דירות), אונו הנדסה (173 דירות).
כמה מהפרויקטים בטבריה קיבלו היתר בנייה?
לפי אתר ההגרלות, ל-8 מתוך 15 הפרויקטים בטבריה יש היתר מלא (לכל המגרשים או לחלקם). בשאר הפרויקטים ההיתר בתנאים, הבקשה הוגשה או שטרם הוגשה. הסטטוס של כל פרויקט מופיע בטבלה.
מתי ההגרלה הבאה בטבריה?
מועדי ההגרלות מתפרסמים באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון. אפשר להשאיר פרטים בעמוד זה ולקבל עדכון כשמתפרסם פרויקט או הגרלה חדשים בטבריה.
ערים נוספות במחוז הצפון
תנאי זכאות, מכסות בני מקום והרשמה להגרלה הבאה: דירהבהנחה.ישראל · ההרשמה עצמה באתר דירה בהנחה הרשמי.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.