מחיר מטרההחלטת ועדה (היתר בתנאים)פרויקט מס' 61510
בן שמן 1 – מחיר מטרה בלוד (פרויקט 61510)
פרויקט מחיר מטרה בלוד, בן שמן 1, של היזם אפי קפיטל נדל"ן – 296 דירות במחיר שפורסם של 13,415 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בנובמבר 2022.
- דירות בפרויקט
- 296
- מחיר למ"ר שפורסם
- 13,415 ₪
- לפני הנחת מחיר מטרה
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 21,007
- על 178 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 27
- בהגרלה של נובמבר 2022
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (14.11.2022) נרשמו 21,308 משקי בית ללוד, על 788 דירות ב-6 פרויקטים – כ-27 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בלוד מאז 2016 החציון הוא 18 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 13,415 ₪ למ"ר, גבוה בכ-27% מהחציון של ההגרלות הראשונות בלוד באותה שנה (10,600 ₪ למ"ר, 20 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (11.4.2022) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-7 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "החלטת ועדה (היתר בתנאים)", כ-47 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- לוד
- שכונה / אזור
- בן שמן 1
- ח.פ. היזם
- 513948216
- מסלול
- מחיר מטרה
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 296
- מחיר למ"ר שפורסם
- 13,415 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 270/2021
- זכייה במכרז
- 11.4.2022
- מסירת המגרש ליזם
- 4.1.2024
- היתר בנייה
- החלטת ועדה (היתר בתנאים)
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 14.11.2022
במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.11.2022 | ראשונה מס' 2151 | – | 178 | 71 | 21,007 | 947 | 118 | 13,415 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בלוד ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בלוד
- בן שמן 1
ניצני מבשרת · 144 דירות · נובמבר 2022 · 12,757 ₪/מ"ר
- בן שמן 1
קבוצת אהרוני (מ.א) יזום והשקעות בע" · 164 דירות · אפריל 2022 · 10,600 ₪/מ"ר
- בן שמן 1
שיכון ובינוי נדל"ן · 196 דירות · אפריל 2022 · 7,900 ₪/מ"ר
- בן שמן 1
עץ השקד נדל"ן · 132 דירות · אפריל 2022 · 10,600 ₪/מ"ר
- בן שמן 1
דור-אל ש. הנדסה בניה והשקעות · 200 דירות · אפריל 2022 · 10,600 ₪/מ"ר
- בן שמן 1
שיכון ובינוי נדל"ן · 166 דירות · אפריל 2022 · 7,900 ₪/מ"ר
- בן שמן 1
קבוצת אהרוני (מ.א) יזום והשקעות בע" · 274 דירות · אפריל 2022 · 10,600 ₪/מ"ר
- בן שמן 1
שיכון ובינוי נדל"ן · 168 דירות · אפריל 2022 · 7,900 ₪/מ"ר
- בן שמן 1
קבוצת אהרוני (מ.א) יזום והשקעות בע" · 274 דירות · אפריל 2022 · 10,600 ₪/מ"ר
- ניר צבי
עמרם אברהם · 255 דירות · נובמבר 2022 · 13,437 ₪/מ"ר
- ניר צבי
אייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 · 175 דירות · נובמבר 2022 · 13,568 ₪/מ"ר
- ניר צבי
רייסדור יזמות · 198 דירות · נובמבר 2022 · 13,267 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של אפי קפיטל אחזקות
- אתר 03 (ג)
עמנואל · 112 דירות · ינואר 2023
- האצטדיון
נהריה · 216 דירות · אפריל 2022
- גבעת המטוס
ירושלים · 180 דירות · אפריל 2022
- אתר 03 (ג)
עמנואל · 78 דירות · אפריל 2021
- אתר 03 (ג)
עמנואל · 88 דירות · אפריל 2021
- רמת שלמה
ירושלים · 136 דירות · ינואר 2019
- אשקלון-שכ' צפונית
אשקלון · 126 דירות · דצמבר 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2022.
שאלות על הפרויקט בלוד
מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "בן שמן 1" בלוד?
היזם הוא אפי קפיטל אחזקות בע"מ, שיש לו 8 פרויקטים במאגר ב-5 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 296 דירות, והמחיר שפורסם הוא 13,415 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-14.11.2022, נרשמו 21,007 משקי בית על 178 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 947 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: החלטת ועדה (היתר בתנאים). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-14.11.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בלוד?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בלוד.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.