מחיר למשתכן 2021: ההגרלות והפרויקטים של השנה
ב-2021 התקיימו 85 הגרלות של מחיר למשתכן ב-33 יישובים, ובהן הוצעו 2,186 דירות. 9 פרויקטים הוגרלו לראשונה השנה, ו-76 פרויקטים ותיקים חזרו בהגרלות המשך. המחיר החציוני בהגרלות הראשונות: 5,918 ₪ למ"ר.
- הגרלות
- 85
- 9 ראשונות
- דירות שהוצעו
- 2,186
- מחיר חציוני למ"ר
- 5,918 ₪
- -22% לעומת 2020
- נרשמים לדירה (חציון)
- 35
היישובים של 2021
| יישוב | הגרלות | פרויקטים | דירות | מחיר חציוני למ"ר |
|---|---|---|---|---|
| אשקלון | 17 | 17 | 342 | – |
| אור עקיבא | 5 | 5 | 229 | – |
| מודיעין-מכבים-רעות | 11 | 11 | 196 | – |
| נהריה | 2 | 2 | 176 | – |
| ראש העין | 2 | 2 | 165 | – |
| כרמיאל | 3 | 3 | 154 | – |
| באר שבע | 4 | 4 | 148 | 7,200 |
| גן יבנה | 2 | 2 | 134 | – |
| קריית ביאליק | 1 | 1 | 84 | – |
| ג'סר א-זרקא | 1 | 1 | 72 | 5,880 |
| עמנואל | 2 | 2 | 58 | 5,098 |
| זכרון יעקב | 2 | 2 | 53 | – |
| מגדל העמק | 2 | 2 | 48 | – |
| נתניה | 2 | 2 | 47 | – |
| נצרת | 1 | 1 | 44 | 3,945 |
| חצור הגלילית | 2 | 2 | 43 | – |
| גדרה | 1 | 1 | 37 | – |
| ירושלים | 3 | 3 | 33 | – |
| קריית שמונה | 2 | 2 | 26 | 5,918 |
| רמלה | 1 | 1 | 16 | – |
| שוהם | 3 | 3 | 16 | – |
| אריאל | 1 | 1 | 13 | – |
| אופקים | 3 | 3 | 10 | – |
| נתיבות | 1 | 1 | 8 | – |
| קריית מוצקין | 1 | 1 | 7 | – |
| קריית גת | 1 | 1 | 7 | – |
| חיפה | 1 | 1 | 5 | – |
| מצפה רמון | 1 | 1 | 5 | – |
| קריית אונו | 2 | 2 | 4 | – |
| ראשון לציון | 2 | 2 | 2 | – |
| בית אל | 1 | 1 | 2 | – |
| בית שמש | 1 | 1 | 1 | – |
| אור יהודה | 1 | 1 | 1 | – |
הפרויקטים הגדולים שהוגרלו לראשונה ב-2021
| פרויקט | עיר | יזם | דירות | מחיר למ"ר | חודש |
|---|---|---|---|---|---|
| שכונת הגליל | נצרת | קורת גג וילה' | 117 | 3,945 | אפריל 2021 |
| שכונה מערבית | ג'סר א-זרקא | גשם בחוף | 105 | 5,880 | נובמבר 2021 |
| אתר 03 (ג) | עמנואל | אפי קפיטל אחזקות | 88 | 5,098 | אפריל 2021 |
| אתר 03 (ג) | עמנואל | אפי קפיטל אחזקות | 78 | 5,098 | אפריל 2021 |
| אתר 01, שכונת הפארק | באר שבע | שובל מתחמי מגורים | 50 | 7,150 | אפריל 2021 |
| אתר 01, שכונת הפארק | באר שבע | שובל מתחמי מגורים | 31 | 7,200 | אפריל 2021 |
| אתר 01, שכונת הפארק | באר שבע | שובל מתחמי מגורים | 30 | 7,250 | אפריל 2021 |
| יובלים | קריית שמונה | פארו נדל"ן | 26 | 5,918 | אפריל 2021 |
| יובלים | קריית שמונה | פארו נדל"ן | 26 | 5,918 | אפריל 2021 |
שאלות על הגרלות 2021
כמה הגרלות מחיר למשתכן היו ב-2021?
ב-2021 התקיימו 85 הגרלות (9 ראשונות ו-76 הגרלות המשך) ב-33 יישובים, עם 2,186 דירות. מחיר למשתכן: 85.
מה היה המחיר למ"ר בהגרלות 2021?
החציון של המחיר למ"ר שפורסם בהגרלות הראשונות ב-2021 היה 5,918 ₪, בטווח 3,945–7,250 ₪. לעומת 2020 זה שינוי של -22%. המחירים נומינליים ותלויים מאוד בתמהיל הערים באותה שנה.
כמה נרשמו על כל דירה ב-2021?
בחציון ההגרלות הראשונות בערים ב-2021 היו כ-35 נרשמים לכל דירה. ההבדלים בין ערים גדולים מאוד – מפחות מנרשם אחד לדירה בחלק מהפריפריה ועד מאות נרשמים לדירה בערי המרכז.
איפה היו הכי הרבה דירות ב-2021?
אשקלון (342 דירות), אור עקיבא (229 דירות), מודיעין-מכבים-רעות (196 דירות). הטבלה בעמוד מציגה את כל היישובים.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.