דלג לתוכן
מחיר למשתכן
התראות על הגרלות
☰ תפריט

מחיר מופחתהחלטת ועדה (היתר בתנאים)פרויקט מס' 70734

תלמי מנשה – מחיר מופחת בבאר יעקב

פרויקט מחיר מופחת בבאר יעקב, תלמי מנשה, של היזם שפיר מגורים ובניין – 538 דירות במחיר שפורסם של 12,100 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה באפריל 2022.

דירות בפרויקט
538
מחיר למ"ר שפורסם
12,100 ₪
כולל ההנחה, לפני מע"מ
נרשמים בהגרלה הראשונה
34,801
על 243 דירות בפרויקט
נרשמים לדירה בעיר
68
בהגרלה של אפריל 2022

מה הנתונים אומרים על הפרויקט

  • בהגרלה הראשונה (28.4.2022) נרשמו 34,849 משקי בית לבאר יעקב, על 512 דירות ב-4 פרויקטים – כ-68 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בבאר יעקב מאז 2017 החציון הוא 42 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
  • המחיר שפורסם, 12,100 ₪ למ"ר, גבוה בכ-4% מהחציון של ההגרלות הראשונות בבאר יעקב באותה שנה (11,600 ₪ למ"ר, 4 הגרלות).
  • מהזכייה במכרז הקרקע (11.7.2021) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-10 חודשים.
  • לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "החלטת ועדה (היתר בתנאים)", כ-54 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.

פרטי הפרויקט

עיר
באר יעקב
שכונה / אזור
תלמי מנשה
יזם
שפיר מגורים ובניין בע"מ
ח.פ. היזם
514103142
מסלול
מחיר מופחת (מחיר מופחת ר.מ.י)
גורם משווק
משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
דירות בפרויקט
538
מחיר למ"ר שפורסם
12,100 ₪
הצמדה
מדד תשומות הבנייה
מכרז קרקע (רמ"י)
184/2020
זכייה במכרז
11.7.2021
מסירת המגרש ליזם
–
היתר בנייה
החלטת ועדה (היתר בתנאים)
שלב הפרויקט (לפי המאגר)
בתהליכי הגרלה
הגרלה ראשונה
28.4.2022

במסלול מחיר מופחת ההנחה כלולה במחיר שמתפרסם. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.

ההגרלות בפרויקט (1)

תאריך הגרלהסוגזכאיםדירות בהגרלהלבני מקוםנרשמיםמהם בני מקוםנרשמים לדירהמחיר למ"ר
28.4.2022
הרשמה: 20.3.2022–4.10.2022
ראשונה
מס' 1956
א+ב+ג2435134,80147214312,100

"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בבאר יעקב ואת כלי סיכויי הזכייה.

פרויקטים נוספים בבאר יעקב

כל 33 הפרויקטים בבאר יעקב ←

עוד פרויקטים של שפיר מגורים ובניין

כל הפרויקטים של היזם ←

לפני שמחליטים

שאלות על הפרויקט בבאר יעקב

מי היזם של פרויקט מחיר מופחת "תלמי מנשה" בבאר יעקב?

היזם הוא שפיר מגורים ובניין בע"מ, שיש לו 6 פרויקטים במאגר ב-3 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.

כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?

בפרויקט 538 דירות, והמחיר שפורסם הוא 12,100 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מופחת ההנחה כלולה במחיר שמתפרסם. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.

כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?

בהגרלה הראשונה, ב-28.4.2022, נרשמו 34,801 משקי בית על 243 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 472 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.

האם יש היתר בנייה לפרויקט?

לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: החלטת ועדה (היתר בתנאים). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.

מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?

התקיימה הגרלה אחת, ב-28.4.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.

איך נרשמים להגרלה הבאה בבאר יעקב?

ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בבאר יעקב.

מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.

העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.

עדכון על הגרלות חדשות בבאר יעקב

השאירו פרטים לקבלת עדכון על פרויקטים והגרלות חדשים, או לשיחת ייעוץ ראשונית ללא עלות על פרויקט שמעניין אתכם

נדרש טלפון או אימייל. הפרטים מגיעים ישירות לבעל האתר ולא יועברו לאחרים ללא הסכמתכם (מדיניות הפרטיות). אפשר לבטל עדכונים בכל עת.

📞 התקשרו עכשיוWhatsApp