מחיר מופחתהחלטת ועדה (היתר בתנאים)פרויקט מס' 62851
גני אביב – מחיר מופחת בלוד
פרויקט מחיר מופחת בלוד, גני אביב, של היזם זוהר וצפריר שרבט – 343 דירות במחיר שפורסם של 8,900 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה באפריל 2022.
- דירות בפרויקט
- 343
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,900 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 7,665
- על 171 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 7.5
- בהגרלה של אפריל 2022
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (27.4.2022) נרשמו 10,784 משקי בית ללוד, על 1,433 דירות ב-14 פרויקטים – כ-7.5 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בלוד מאז 2016 החציון הוא 18 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 8,900 ₪ למ"ר, נמוך בכ-16% מהחציון של ההגרלות הראשונות בלוד באותה שנה (10,600 ₪ למ"ר, 20 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (1.2.2021) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-15 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "החלטת ועדה (היתר בתנאים)", כ-54 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- לוד
- שכונה / אזור
- גני אביב
- ח.פ. היזם
- 513916791
- מסלול
- מחיר מופחת
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 343
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,900 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 446/2019
- זכייה במכרז
- 1.2.2021
- מסירת המגרש ליזם
- 29.5.2022
- היתר בנייה
- החלטת ועדה (היתר בתנאים)
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 27.4.2022
במסלול מחיר מופחת ההנחה כלולה במחיר שמתפרסם. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.4.2022 הרשמה: 20.3.2022–4.10.2022 | ראשונה מס' 1868 | א+ב+ג | 171 | 37 | 7,665 | 847 | 45 | 8,900 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בלוד ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בלוד
- גני אביב
אבני דרך פרויקט ברקת בצפון 2016 בע" · 323 דירות · אפריל 2022 · 7,200 ₪/מ"ר
- ניר צבי
עמרם אברהם · 255 דירות · נובמבר 2022 · 13,437 ₪/מ"ר
- ניר צבי
אייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 · 175 דירות · נובמבר 2022 · 13,568 ₪/מ"ר
- ניר צבי
רייסדור יזמות · 198 דירות · נובמבר 2022 · 13,267 ₪/מ"ר
- ניר צבי
אוליצקי פיתוח מגורים · 245 דירות · נובמבר 2022 · 13,702 ₪/מ"ר
- בן שמן 1
אפי קפיטל נדל"ן · 296 דירות · נובמבר 2022 · 13,415 ₪/מ"ר
- בן שמן 1
ניצני מבשרת · 144 דירות · נובמבר 2022 · 12,757 ₪/מ"ר
- ניר צבי
יעקבי יוניברסל ייזום והשקעות · 232 דירות · אפריל 2022 · 10,200 ₪/מ"ר
- ניר צבי
דור-אל ש. הנדסה בניה והשקעות · 200 דירות · אפריל 2022 · 10,200 ₪/מ"ר
- ניר צבי
פרץ בוני הנגב · 281 דירות · אפריל 2022 · 10,200 ₪/מ"ר
- ניר צבי
ניצני מבשרת · 201 דירות · אפריל 2022 · 10,200 ₪/מ"ר
- בן שמן 1
קבוצת אהרוני (מ.א) יזום והשקעות בע" · 164 דירות · אפריל 2022 · 10,600 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של זוהר וצפריר שרבט
- מגרשים 3000, הרחבה
בני עי"ש · 84 דירות · יולי 2026
- א, ניצנים
אשקלון · 104 דירות · ינואר 2025
- ב, אשקלון מזרח
אשקלון · 64 דירות · ינואר 2025
- א, אשקלון מזרח
אשקלון · 64 דירות · ינואר 2025
- C
ראש העין · 164 דירות · יולי 2022
- ה, אתר 09
נתניה · 162 דירות · יולי 2022
- באר יעקב-מרכז
באר יעקב · 348 דירות · אוקטובר 2018
- מזרח
ראשון לציון · 126 דירות · נובמבר 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2022.
שאלות על הפרויקט בלוד
מי היזם של פרויקט מחיר מופחת "גני אביב" בלוד?
היזם הוא זוהר וצפריר שרבט בע"מ, שיש לו 10 פרויקטים במאגר ב-7 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 343 דירות, והמחיר שפורסם הוא 8,900 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מופחת ההנחה כלולה במחיר שמתפרסם. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-27.4.2022, נרשמו 7,665 משקי בית על 171 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 847 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: החלטת ועדה (היתר בתנאים). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-27.4.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בלוד?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בלוד.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.