מחיר מופחתהחלטת ועדה (היתר בתנאים)פרויקט מס' 53168
מחיר מופחת בבית שמש – אתר ד
פרויקט מחיר מופחת בבית שמש, אתר ד, של היזם נתיב - ברזאני יזום ופיתוח – 1,148 דירות במחיר שפורסם של 9,972 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2022.
- דירות בפרויקט
- 1,148
- מחיר למ"ר שפורסם
- 9,972 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 19,319
- על 492 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 39
- בהגרלה של יולי 2022
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (24.7.2022) נרשמו 19,319 משקי בית לבית שמש, על 492 דירות בפרויקט אחד – כ-39 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בבית שמש מאז 2016 החציון הוא 29 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- מהזכייה במכרז הקרקע (30.12.2020) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-19 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "החלטת ועדה (היתר בתנאים)", כ-51 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- בית שמש
- שכונה / אזור
- אתר ד
- ח.פ. היזם
- 516327772
- מסלול
- מחיר מופחת
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 1,148
- מחיר למ"ר שפורסם
- 9,972 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 284/2018
- זכייה במכרז
- 30.12.2020
- מסירת המגרש ליזם
- 7.11.2021
- היתר בנייה
- החלטת ועדה (היתר בתנאים)
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 24.7.2022
במסלול מחיר מופחת ההנחה כלולה במחיר שמתפרסם. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.7.2022 הרשמה: 3.7.2022–17.7.2022 | ראשונה מס' 2052 | – | 492 | 172 | 19,319 | 3,572 | 39 | 9,972 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בבית שמש ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בבית שמש
- אתר ד
מגן - עבודות הנדסה בנאיות · 36 דירות · פברואר 2020 · 7,808 ₪/מ"ר
- אתר ד
טריסון יזום ובניה · 70 דירות · פברואר 2020 · 7,618 ₪/מ"ר
- אתר ד
מגן - עבודות הנדסה בנאיות · 76 דירות · פברואר 2020 · 7,518 ₪/מ"ר
- אתר ד
אפי קפיטל מתחמים · 133 דירות · פברואר 2020 · 7,820 ₪/מ"ר
- אתר ד
טריסון יזום ובניה · 156 דירות · פברואר 2020 · 7,618 ₪/מ"ר
- אתר ד
אבני דרך פרויקט בונה בחריש בע" · 154 דירות · פברואר 2020 · 7,648 ₪/מ"ר
- אתר ד
פרץ לוזון, בנין ופתוח · 121 דירות · פברואר 2020 · 7,798 ₪/מ"ר
- אתר ד
טריסון יזום ובניה · 89 דירות · פברואר 2020 · 7,618 ₪/מ"ר
- אתר ד
פרץ לוזון, בנין ופתוח · 121 דירות · פברואר 2020 · 7,795 ₪/מ"ר
- אתר ד
טריסון יזום ובניה · 108 דירות · פברואר 2020 · 7,618 ₪/מ"ר
- אתר ד
טריסון יזום ובניה · 144 דירות · פברואר 2020 · 7,618 ₪/מ"ר
- אתר ד
נ.ד. פסגות בית שמש · 49 דירות · פברואר 2020 · 7,700 ₪/מ"ר
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2022.
שאלות על הפרויקט בבית שמש
מי היזם של פרויקט מחיר מופחת "אתר ד" בבית שמש?
היזם הוא נתיב - ברזאני יזום ופיתוח בע"מ. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 1,148 דירות, והמחיר שפורסם הוא 9,972 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מופחת ההנחה כלולה במחיר שמתפרסם. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-24.7.2022, נרשמו 19,319 משקי בית על 492 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 3,572 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: החלטת ועדה (היתר בתנאים). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-24.7.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בבית שמש?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בבית שמש.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.