מחיר למשתכן אופקים: כל הפרויקטים וההגרלות
מאז ספטמבר 2016 התקיימו באופקים 75 הגרלות ב-59 פרויקטים של מחיר למשתכן, מחיר מטרה ומחיר מופחת, עם 4,459 דירות שהוצעו בהגרלות. המחיר החציוני שפורסם בהגרלות הראשונות הוא 6,148 ₪ למ"ר, ומאז 2024 – 7,437 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה האחרונה בעיר הייתה בינואר 2026: 18 דירות ו-25,091 נרשמים.
- פרויקטים
- 59
- 75 הגרלות
- דירות שהוצעו
- 4,459
- מחיר חציוני למ"ר
- 6,148 ₪
- מאז 2024: 7,437 ₪
- נרשמים לדירה (חציון)
- 23
- בכל הארץ: 28
ההגרלות באופקים לפי מועד
כל שורה היא הגרלה בעיר: כל הפרויקטים שהוגרלו באותו מועד. ההרשמה להגרלה ראשונה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן "נרשמים" הוא מספר משקי הבית שנרשמו לעיר באותה הגרלה.
| מועד | סוג | פרויקטים | דירות | נרשמים | נרשמים לדירה | מחיר חציוני למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.1.2026 | ראשונה | 1 | 18 | 25,091 | 1,394 | 5,800 |
| 27.1.2025 | ראשונה | 8 | 417 | 18,635 | 45 | 7,438 |
| 10.4.2024 | המשך | 2 | 24 | 15,346 | 639 | 5,800 |
| 21.6.2023 | המשך | 1 | 2 | 16,761 | 8,381 | 5,800 |
| 15.1.2023 | ראשונה | 18 | 2,077 | 18,432 | 8.9 | 8,170 |
| 14.11.2022 | ראשונה | 3 | 285 | 13,971 | 49 | 8,413 |
| 1.8.2022 | המשך | 1 | 32 | 9,965 | 311 | 5,450 |
| 28.4.2022 | ראשונה | 11 | 521 | 6,656 | 13 | 5,000 |
| 19.1.2022 | המשך | 1 | 16 | 6,541 | 409 | 5,455 |
| 18.8.2021 | המשך | 3 | 10 | 3,126 | 313 | 5,555 |
| 23.2.2020 | המשך | 1 | 1 | 629 | 629 | 5,455 |
| 10.2.2020 | ראשונה | 7 | 275 | 819 | 3 | 5,800 |
| 19.1.2020 | המשך | 1 | 8 | 846 | 106 | 4,690 |
| 22.9.2019 | המשך | 1 | 26 | 481 | 19 | 4,976 |
| 21.1.2019 | ראשונה | 1 | 12 | 436 | 36 | 5,555 |
| 16.12.2018 | המשך | 2 | 13 | 400 | 31 | 5,040 |
| 23.10.2018 | ראשונה | 5 | 244 | 850 | 3.5 | 5,555 |
| 25.6.2018 | המשך | 2 | 30 | 427 | 14 | 5,040 |
| 21.3.2018 | ראשונה | 2 | 82 | 585 | 7.1 | 4,833 |
| 26.7.2017 | ראשונה | 2 | 120 | 1,320 | 11 | 5,040 |
| 5.4.2017 | ראשונה | 1 | 52 | 3,256 | 63 | 4,852 |
| 5.9.2016 | ראשונה | 1 | 194 | 6,406 | 33 | 5,025 |
כל פרויקטי מחיר למשתכן ומחיר מטרה באופקים (59)
מסודרים מהחדש לישן. ב-12 פרויקטים נערכו גם הגרלות המשך. לחצו על שם הפרויקט לפרטים, לכל ההגרלות שלו ולסטטוס ההיתר.
| פרויקט | שכונה | יזם | מסלול | דירות | מחיר למ"ר | הגרלה ראשונה | נרשמים לדירה | היתר בנייה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | בן גוריון | יהלום ב.כ. | מחיר מטרה | 79 | 7,431 | ינואר 2025 | 45 | טרם הוגשה בקשה |
| 4 | בן גוריון | שמואל ברוך בונה הארץ | מחיר מטרה | 110 | 7,437 | ינואר 2025 | 45 | החלטת ועדה (היתר בתנאים) |
| 3 | בן גוריון | ארז טביב זדה | מחיר מטרה | 103 | 7,438 | ינואר 2025 | 45 | טרם הוגשה בקשה |
| 2 | בן גוריון | ניסן יפרח בע''מ | מחיר מטרה | 56 | 7,438 | ינואר 2025 | 45 | טרם הוגשה בקשה |
| 01 | בן גוריון | אחים אוזן | מחיר מטרה | 105 | 7,430 | ינואר 2025 | 45 | טרם הוגשה בקשה |
| 3 | בן גוריון | גזית נדל"ן | מחיר מטרה | 120 | 7,436 | ינואר 2025 | 45 | טרם הוגשה בקשה |
| 2 | בן גוריון | שמואל ברוך בונה הארץ | מחיר מטרה | 151 | 7,438 | ינואר 2025 | 45 | החלטת ועדה (היתר בתנאים) |
| 01 | בן גוריון | ארז טביב זדה | מחיר מטרה | 109 | 7,439 | ינואר 2025 | 45 | טרם הוגשה בקשה |
| 18 | אתר 15 | פסגות שלמה ייזום ובניה | מחיר מטרה | 136 | 8,170 | ינואר 2023 | 8.9 | החלטת ועדה (היתר בתנאים) |
| 17 | אתר 15 | קבוצת י.מ.מ | מחיר מטרה | 94 | 8,090 | ינואר 2023 | 8.9 | החלטת ועדה (היתר בתנאים) |
| 16 | אתר 15 | ארזי הנגב ייזום ובניה | מחיר מטרה | 166 | 7,940 | ינואר 2023 | 8.9 | היתר מלא |
| 13 | אתר 15 | יואב את רמי בניה, ניהול ופיקוח | מחיר מטרה | 156 | 7,920 | ינואר 2023 | 8.9 | היתר מלא |
| 12 | אתר 15 | בניה יפה באופקים | מחיר מטרה | 98 | 8,090 | ינואר 2023 | 8.9 | החלטת ועדה (היתר בתנאים) |
| 11 | אתר 15 | מגידו י.ק. יזום | מחיר מטרה | 209 | 8,170 | ינואר 2023 | 8.9 | החלטת ועדה (היתר בתנאים) |
| 10 | אתר 15 | ארזי הנגב ייזום ובניה | מחיר מטרה | 143 | 8,170 | ינואר 2023 | 8.9 | היתר מלא |
| 9 | אתר 15 | אפי קפיטל בינוי | מחיר מטרה | 208 | 8,170 | ינואר 2023 | 8.9 | החלטת ועדה (היתר בתנאים) |
| 07 | אתר 15 | ארזי הנגב ייזום ובניה | מחיר מטרה | 238 | 8,170 | ינואר 2023 | 8.9 | החלטת ועדה (היתר בתנאים) |
| 6 | אתר 15 | אוליצקי פיתוח מגורים | מחיר מטרה | 197 | 8,170 | ינואר 2023 | 8.9 | היתר מלא |
| 5 | אתר 15 | אמסילי מבנים והנדסה | מחיר מטרה | 70 | 8,120 | ינואר 2023 | 8.9 | היתר מלא |
| 4 | אתר 15 | אפי קפיטל בינוי | מחיר מטרה | 208 | 8,170 | ינואר 2023 | 8.9 | החלטת ועדה (היתר בתנאים) |
| 01 | אתר 15 | מגידו י.ק. יזום | מחיר מטרה | 197 | 8,170 | ינואר 2023 | 8.9 | היתר מלא |
| 15 | אתר 15 | נתיב גרדנס | מחיר מטרה | 284 | 7,760 | ינואר 2023 | 8.9 | טרם הוגשה בקשה |
| 14 | אתר 15 | ארזי הנגב ייזום ובניה | מחיר מטרה | 280 | 7,760 | ינואר 2023 | 8.9 | טרם הוגשה בקשה |
| 8 | אתר 15 | אפי קפיטל בינוי | מחיר מטרה | 235 | 8,170 | ינואר 2023 | 8.9 | הוגשה בקשה לחלק מהמגרשים |
| 3 | אתר 15 | מגידו י.ק. יזום | מחיר מטרה | 270 | 8,160 | ינואר 2023 | 8.9 | החלטת ועדה (היתר בתנאים) |
| 2 | אתר 15 | מאור דידי | מחיר מטרה | 240 | 8,170 | ינואר 2023 | 8.9 | היתר מלא |
| אתר 15 | אתר 15 | יהלום ב.כ. | מחיר מטרה | 401 | 8,413 | נובמבר 2022 | 49 | היתר מלא |
| אתר 15 | אתר 15 | ארז אלון יזמות ובניה | מחיר מטרה | 140 | 8,413 | נובמבר 2022 | 49 | היתר מלא |
| אתר 15 | אתר 15 | קבוצת היוצקים | מחיר מטרה | 65 | 8,397 | נובמבר 2022 | 49 | טרם הוגשה בקשה |
| אתר 15 | אתר 15 | אפי קפיטל בינוי | מחיר מופחת | 367 | 5,000 | אפריל 2022 | 13 | היתר מלא |
| אתר 15 | אתר 15 | אפי קפיטל בינוי | מחיר מופחת | 172 | 5,000 | אפריל 2022 | 13 | היתר מלא |
| אתר 15 | אתר 15 | בראל סלעית בנחל | מחיר מופחת | 162 | 5,000 | אפריל 2022 | 13 | היתר מלא |
| אתר 15 | אתר 15 | בראל סלעית בנחל | מחיר מופחת | 362 | 5,000 | אפריל 2022 | 13 | היתר מלא |
| אתר 15 | אתר 15 | בראל סלעית בנחל | מחיר מופחת | 188 | 5,000 | אפריל 2022 | 13 | היתר מלא |
| אתר 15 | אתר 15 | חי רפאל יזמות ובניה (י.ר) (2011 ) ב | מחיר מופחת | 90 | 6,078 | אפריל 2022 | 13 | היתר מלא |
| אתר 15 | אתר 15 | מגידו י.ק. יזום | מחיר מופחת | 156 | 6,218 | אפריל 2022 | 13 | היתר מלא |
| אתר 15 | אתר 15 | רייסדור יזמות | מחיר מופחת | 68 | 5,000 | אפריל 2022 | 13 | היתר מלא |
| אתר 15 | אתר 15 | אפי קפיטל בינוי | מחיר מופחת | 60 | 5,000 | אפריל 2022 | 13 | היתר מלא |
| הפארק | הפארק | אחים אוזן | מחיר למשתכן | 62 | 5,400 | אפריל 2022 | 13 | היתר מלא |
| אתר 13 | אתר 13 | אופק - שלי בניה ופיתוח | מחיר למשתכן | 44 | 4,230 | אפריל 2022 | 13 | החלטת ועדה (היתר בתנאים) |
| אתר 15 | אתר 15 | י.ח. דמרי בניה ופיתוח | מחיר למשתכן | 166 | 5,800 | פברואר 2020 | 3 | היתר מלא |
| אתר 15 | אתר 15 | י.ח. דמרי בניה ופיתוח | מחיר למשתכן | 182 | 5,800 | פברואר 2020 | 3 | היתר מלא |
| אתר 15 | אתר 15 | י.ח. דמרי בניה ופיתוח | מחיר למשתכן | 241 | 5,800 | פברואר 2020 | 3 | טרם הוגשה בקשה |
| אתר 15 | אתר 15 | י.ח. דמרי בניה ופיתוח | מחיר למשתכן | 174 | 5,800 | פברואר 2020 | 3 | היתר מלא |
| אתר 15 | אתר 15 | י.ח. דמרי בניה ופיתוח | מחיר למשתכן | 159 | 5,800 | פברואר 2020 | 3 | היתר מלא |
| הפארק | הפארק | מגידו י.ק. יזום | מחיר למשתכן | 29 | 5,440 | פברואר 2020 | 3 | היתר מלא |
| הפארק | הפארק | מגידו י.ק. יזום | מחיר למשתכן | 21 | 5,440 | פברואר 2020 | 3 | היתר מלא |
| הפארק | הפארק | רייבי אביתר , רנה ד.ש. עבודות בניה ופיתוח | מחיר למשתכן | 28 | 5,555 | ינואר 2019 | 36 | היתר מלא |
| הפארק | הפארק | אופקים י.מ.נ 2021 | מחיר למשתכן | 119 | 5,450 | אוקטובר 2018 | 3.5 | היתר מלא |
| הפארק | הפארק | אחים אוזן | מחיר למשתכן | 103 | 5,555 | אוקטובר 2018 | 3.5 | היתר מלא |
| הפארק | הפארק | אחים אוזן | מחיר למשתכן | 82 | 5,555 | אוקטובר 2018 | 3.5 | היתר מלא |
| הפארק | הפארק | אחים אוזן | מחיר למשתכן | 128 | 5,455 | אוקטובר 2018 | 3.5 | היתר מלא |
| הפארק | הפארק | אחים אוזן | מחיר למשתכן | 83 | 5,555 | אוקטובר 2018 | 3.5 | היתר מלא |
| אתר 13 | אתר 13 | חן חיים | מחיר למשתכן | 69 | 4,976 | מרץ 2018 | 7.1 | היתר מלא |
| אתר 13 | אתר 13 | מגידו י.ק. יזום | מחיר למשתכן | 80 | 4,690 | מרץ 2018 | 7.1 | היתר מלא |
| קרית מנחם | רמת השקד | מגידו י.ק. יזום | מחיר למשתכן | 80 | 5,040 | יולי 2017 | 11 | היתר מלא |
| קרית מנחם | רמת השקד | מגידו י.ק. יזום | מחיר למשתכן | 108 | 5,040 | יולי 2017 | 11 | היתר מלא |
| קרית מנחם | רמת השקד | סופר שרה | מחיר למשתכן | 80 | 4,852 | אפריל 2017 | 63 | היתר מלא |
| קרית מנחם | קרית מנחם | מגידו י.ק. | מחיר למשתכן | 192 | 5,025 | ספטמבר 2016 | 33 | היתר מלא |
- 20165,025 (1)
- 20175,040 (3)
- 20185,455 (7)
- 20195,555 (1)
- 20205,800 (7)
- 2021–
- 20225,000 (14)
- 20238,170 (18)
- 2024–
- 20257,438 (8)
- 20265,800 (1)
- 2016194
- 2017172
- 2018369
- 201938
- 2020284
- 202110
- 2022854
- 20232,079
- 202424
- 2025417
- 202618
המחירים נומינליים, כפי שפורסמו בהגרלות, ואינם מתואמים לאינפלציה. בסוגריים: מספר ההגרלות הראשונות באותה שנה. השוואה לערים אחרות: השוואת מחיר למ"ר.
שכונות ואזורים באופקים
| שכונה / אזור | פרויקטים | דירות |
|---|---|---|
| אתר 15 | 35 | 6,582 |
| בן גוריון | 8 | 833 |
| הפארק | 9 | 655 |
| רמת השקד | 3 | 268 |
| אתר 13 | 3 | 193 |
| קרית מנחם | 1 | 192 |
היזמים באופקים
- אפי קפיטל בינוי6 פרויקטים · 1,250 דירות
- מגידו י.ק. יזום9 פרויקטים · 1,150 דירות
- ארזי הנגב ייזום ובניה5 פרויקטים · 1,111 דירות
- י.ח. דמרי בניה ופיתוח5 פרויקטים · 922 דירות
- בראל סלעית בנחל4 פרויקטים · 780 דירות
- אחים אוזן6 פרויקטים · 563 דירות
- יהלום ב.כ.2 פרויקטים · 480 דירות
- שמואל ברוך בונה הארץ2 פרויקטים · 261 דירות
- מאור דידי1 פרויקטים · 240 דירות
- ארז טביב זדה2 פרויקטים · 212 דירות
- אוליצקי פיתוח מגורים1 פרויקטים · 197 דירות
- מגידו י.ק.1 פרויקטים · 192 דירות
- יואב את רמי בניה, ניהול ופיקוח1 פרויקטים · 156 דירות
- ארז אלון יזמות ובניה1 פרויקטים · 140 דירות
- פסגות שלמה ייזום ובניה1 פרויקטים · 136 דירות
- גזית נדל"ן1 פרויקטים · 120 דירות
- אופקים י.מ.נ 20211 פרויקטים · 119 דירות
- בניה יפה באופקים1 פרויקטים · 98 דירות
- קבוצת י.מ.מ1 פרויקטים · 94 דירות
- חי רפאל יזמות ובניה (י.ר) (2011 ) ב1 פרויקטים · 90 דירות
שאלות על מחיר למשתכן באופקים
כמה פרויקטים של מחיר למשתכן יש באופקים?
במאגר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון מופיעים 59 פרויקטים באופקים, עם 4,459 דירות שהוצעו ב-75 הגרלות בין 5.9.2016 ל-5.1.2026. כל הפרויקטים מופיעים בטבלה בעמוד זה.
מה המחיר למ"ר במחיר למשתכן באופקים?
החציון של המחיר למ"ר שפורסם בהגרלות הראשונות באופקים הוא 6,148 ₪, בטווח של 4,230–8,413 ₪. בהגרלות מאז 2024 החציון הוא 7,437 ₪ למ"ר. במחיר למשתכן ההנחה כבר כלולה במחיר, ובמחיר מטרה המחיר מוצג לפני ההנחה. המחירים לפני מע"מ וללא הצמדה.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה באופקים?
בהגרלות הראשונות באופקים היו בחציון כ-23 נרשמים על כל דירה (בכל הארץ: 28). בהגרלה האחרונה, בינואר 2026, היו 1,394 נרשמים לדירה. הסיכוי בפועל תלוי גם במכסות לבני מקום ולמשרתי מילואים ובמספר הדירות בכל הגרלה, ולכן זו הערכה גסה בלבד.
אילו יזמים בונים מחיר למשתכן באופקים?
27 יזמים זכו בפרויקטים באופקים. הגדולים במספר הדירות: אפי קפיטל בינוי (1,250 דירות), מגידו י.ק. יזום (1,150 דירות), ארזי הנגב ייזום ובניה (1,111 דירות).
כמה מהפרויקטים באופקים קיבלו היתר בנייה?
לפי אתר ההגרלות, ל-37 מתוך 59 הפרויקטים באופקים יש היתר מלא (לכל המגרשים או לחלקם). בשאר הפרויקטים ההיתר בתנאים, הבקשה הוגשה או שטרם הוגשה. הסטטוס של כל פרויקט מופיע בטבלה.
מתי ההגרלה הבאה באופקים?
מועדי ההגרלות מתפרסמים באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון. אפשר להשאיר פרטים בעמוד זה ולקבל עדכון כשמתפרסם פרויקט או הגרלה חדשים באופקים.
ערים נוספות במחוז הדרום
תנאי זכאות, מכסות בני מקום והרשמה להגרלה הבאה: דירהבהנחה.ישראל · ההרשמה עצמה באתר דירה בהנחה הרשמי.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.