מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 43368
רמת שלמה – מחיר למשתכן בירושלים (פרויקט 43368)
פרויקט מחיר למשתכן בירושלים, רמת שלמה, של היזם גיא א דורון לוי הנדסה בנייה וה – 144 דירות במחיר שפורסם של 10,949 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בדצמבר 2016.
- דירות בפרויקט
- 144
- מחיר למ"ר שפורסם
- 10,949 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 12,006
- על 140 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 86
- בהגרלה של דצמבר 2016
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (13.12.2016) נרשמו 12,006 משקי בית לירושלים, על 140 דירות בפרויקט אחד – כ-86 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בירושלים מאז 2016 החציון הוא 96 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה דומה לרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 10,949 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בירושלים באותה שנה (10,949 ₪ למ"ר, 3 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (28.12.2015) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-12 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 140 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- ירושלים
- שכונה / אזור
- רמת שלמה
- ח.פ. היזם
- 511982910
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 144
- מחיר למ"ר שפורסם
- 10,949 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 266/2015
- זכייה במכרז
- 28.12.2015
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- היתר מלא · 140 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 13.12.2016
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.12.2016 | ראשונה מס' 146 | א | 140 | 28 | 12,006 | 3,678 | 86 | 10,949 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בירושלים ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בירושלים
- רמת שלמה
רייסדור יזמות · 138 דירות · ינואר 2019 · 12,722 ₪/מ"ר
- רמת שלמה
רייסדור יזמות · 126 דירות · ינואר 2019 · 12,422 ₪/מ"ר
- רמת שלמה
אפי קפיטל אחזקות · 136 דירות · ינואר 2019 · 12,283 ₪/מ"ר
- רמת שלמה
אס אי אס (ש.נ.ח) נדל"ן · 107 דירות · ינואר 2019 · 11,499 ₪/מ"ר
- רמת שלמה
קוטלר עדיקא · 96 דירות · ינואר 2019 · 10,976 ₪/מ"ר
- רמת שלמה
קוטלר עדיקא · 94 דירות · ינואר 2017 · 10,844 ₪/מ"ר
- רמת שלמה
דליה אליאספור חברה קבלנית לבני · 200 דירות · נובמבר 2016 · 11,100 ₪/מ"ר
- א, שכ' פת
גילת מגורים · 56 דירות · נובמבר 2025 · 22,000 ₪/מ"ר
- א, אתר 03
עמרם אברהם · 330 דירות · נובמבר 2025 · 15,977 ₪/מ"ר
- א, מורדות גילה מערב
י. ד. ברזאני נכסים ובניין בע · 290 דירות · ינואר 2025 · 16,446 ₪/מ"ר
- מגרש 1, קאנטרי רמות
אחים חסיד חברה קבלנית לבניה בע · 100 דירות · יולי 2024 · 19,624 ₪/מ"ר
- א, אתר 01
קוטלר עדיקא · 57 דירות · פברואר 2024 · 25,252 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של גיא ודורון לוי הנדסה בנייה והשקעות
- טו, שכ' קפלן
כפר סבא · 99 דירות · יולי 2026
- מגרשים 405,407, דרום מזרח
בית דגן · 166 דירות · יולי 2026
- א, באר יעקב-מרכז
באר יעקב · 187 דירות · נובמבר 2025
- מגרשים 116-118, 109-111, ב-2
צור הדסה · 63 דירות · נובמבר 2024
- מגרשים 107-108,114-115, 121,122,, ב-2
צור הדסה · 81 דירות · נובמבר 2024
- מגרשים 204-205,229, E
ראש העין · 248 דירות · מאי 2023
- אתר A הרחבה מזרח
אלעד · 90 דירות · יולי 2022
- ג, אתר 09
נתניה · 146 דירות · יולי 2022
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2016.
שאלות על הפרויקט בירושלים
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "רמת שלמה" בירושלים?
היזם הוא גיא ודורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ, שיש לו 34 פרויקטים במאגר ב-11 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 144 דירות, והמחיר שפורסם הוא 10,949 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-13.12.2016, נרשמו 12,006 משקי בית על 140 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 3,678 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (140 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-13.12.2016. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בירושלים?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בירושלים.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.