מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 56502
רמת שלמה – מחיר למשתכן בירושלים (פרויקט 56502)
פרויקט מחיר למשתכן בירושלים, רמת שלמה, של היזם רייסדור יזמות – 138 דירות במחיר שפורסם של 12,722 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בינואר 2019 ואחריה 1 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 138
- מחיר למ"ר שפורסם
- 12,722 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 3,279
- על 110 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 7.7
- בהגרלה של ינואר 2019
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (20.1.2019) נרשמו 3,741 משקי בית לירושלים, על 483 דירות ב-5 פרויקטים – כ-7.7 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בירושלים מאז 2016 החציון הוא 96 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 12,722 ₪ למ"ר, נמוך בכ-16% מהחציון של ההגרלות הראשונות בירושלים באותה שנה (15,108 ₪ למ"ר, 16 הגרלות).
- לפרויקט נערכו הגרלת המשך אחת – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (8.10.2018) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-3 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 138 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- ירושלים
- שכונה / אזור
- רמת שלמה
- ח.פ. היזם
- 513708248
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 138
- מחיר למ"ר שפורסם
- 12,722 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 167/2018
- זכייה במכרז
- 8.10.2018
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- היתר מלא · 138 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 20.1.2019
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (2)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8.11.2021 הרשמה: 6.10.2021–17.10.2021 | המשך מס' 1798 | חסרי ומשפרי דיור | 18 | – | 9,078 | 3,635 | 504 | 12,722 |
| 20.1.2019 הרשמה: 31.12.2018–1.10.2019 | ראשונה מס' 962 | א+ב+ג | 110 | 22 | 3,279 | 2,177 | 30 | 12,722 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בירושלים ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בירושלים
- רמת שלמה
רייסדור יזמות · 126 דירות · ינואר 2019 · 12,422 ₪/מ"ר
- רמת שלמה
אפי קפיטל אחזקות · 136 דירות · ינואר 2019 · 12,283 ₪/מ"ר
- רמת שלמה
אס אי אס (ש.נ.ח) נדל"ן · 107 דירות · ינואר 2019 · 11,499 ₪/מ"ר
- רמת שלמה
קוטלר עדיקא · 96 דירות · ינואר 2019 · 10,976 ₪/מ"ר
- רמת שלמה
קוטלר עדיקא · 94 דירות · ינואר 2017 · 10,844 ₪/מ"ר
- רמת שלמה
גיא א דורון לוי הנדסה בנייה וה · 144 דירות · דצמבר 2016 · 10,949 ₪/מ"ר
- רמת שלמה
דליה אליאספור חברה קבלנית לבני · 200 דירות · נובמבר 2016 · 11,100 ₪/מ"ר
- א, שכ' פת
גילת מגורים · 56 דירות · נובמבר 2025 · 22,000 ₪/מ"ר
- א, אתר 03
עמרם אברהם · 330 דירות · נובמבר 2025 · 15,977 ₪/מ"ר
- א, מורדות גילה מערב
י. ד. ברזאני נכסים ובניין בע · 290 דירות · ינואר 2025 · 16,446 ₪/מ"ר
- מגרש 1, קאנטרי רמות
אחים חסיד חברה קבלנית לבניה בע · 100 דירות · יולי 2024 · 19,624 ₪/מ"ר
- א, אתר 01
קוטלר עדיקא · 57 דירות · פברואר 2024 · 25,252 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של רייסדור יזמות
- מגרשים 503-504,603-604,801, שכ' מערבית
קריית גת · 490 דירות · יולי 2026
- 11, שכ' מערבית
קריית גת · 426 דירות · פברואר 2024
- 9, שכ' מערבית
קריית גת · 311 דירות · פברואר 2024
- 07, שכ' מערבית
קריית גת · 414 דירות · פברואר 2024
- 16, אתר 01
קריית גת · 332 דירות · פברואר 2024
- מגרשים 2046-2048, הרחבה
בני עי"ש · 172 דירות · פברואר 2024
- מגרש 27, מעטפת העיר (תמ"ל
אלעד · 144 דירות · מאי 2023
- ניר צבי
לוד · 198 דירות · נובמבר 2022
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2019.
שאלות על הפרויקט בירושלים
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "רמת שלמה" בירושלים?
היזם הוא רייסדור יזמות בע"מ, שיש לו 17 פרויקטים במאגר ב-8 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 138 דירות, והמחיר שפורסם הוא 12,722 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-20.1.2019, נרשמו 3,279 משקי בית על 110 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 2,177 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (138 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 2 הגרלות: הראשונה ב-20.1.2019 והאחרונה ב-8.11.2021. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בירושלים?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בירושלים.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.