מחיר מופחתהחלטת ועדה (היתר בתנאים)פרויקט מס' 71776
אינפילים – מחיר מופחת בירושלים (פרויקט 71776)
פרויקט מחיר מופחת בירושלים, אינפילים, של היזם שתית – 130 דירות במחיר שפורסם של 10,800 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2022.
- דירות בפרויקט
- 130
- מחיר למ"ר שפורסם
- 10,800 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 22,145
- על 65 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 106
- בהגרלה של יולי 2022
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (24.7.2022) נרשמו 22,546 משקי בית לירושלים, על 213 דירות ב-3 פרויקטים – כ-106 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בירושלים מאז 2016 החציון הוא 96 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה דומה לרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 10,800 ₪ למ"ר, נמוך בכ-24% מהחציון של ההגרלות הראשונות בירושלים באותה שנה (14,180 ₪ למ"ר, 13 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (13.12.2021) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-7 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "החלטת ועדה (היתר בתנאים)", כ-51 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- ירושלים
- שכונה / אזור
- אינפילים
- יזם
- שתית בע"מ
- ח.פ. היזם
- 510992845
- מסלול
- מחיר מופחת (מחיר מופחת ר.מ.י)
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 130
- מחיר למ"ר שפורסם
- 10,800 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 1/2020
- זכייה במכרז
- 13.12.2021
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- החלטת ועדה (היתר בתנאים) · 155 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 24.7.2022
במסלול מחיר מופחת ההנחה כלולה במחיר שמתפרסם. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.7.2022 הרשמה: 3.7.2022–17.7.2022 | ראשונה מס' 2020 | – | 65 | 22 | 22,145 | 10,926 | 341 | 10,800 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בירושלים ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בירושלים
- אינפילים
חי נחמיאס מגורים והשקעות · 86 דירות · יולי 2022 · 9,950 ₪/מ"ר
- אינפילים
דונה חברה להנדסה ובנין · 249 דירות · יולי 2022 · 11,600 ₪/מ"ר
- א, שכ' פת
גילת מגורים · 56 דירות · נובמבר 2025 · 22,000 ₪/מ"ר
- א, אתר 03
עמרם אברהם · 330 דירות · נובמבר 2025 · 15,977 ₪/מ"ר
- א, מורדות גילה מערב
י. ד. ברזאני נכסים ובניין בע · 290 דירות · ינואר 2025 · 16,446 ₪/מ"ר
- מגרש 1, קאנטרי רמות
אחים חסיד חברה קבלנית לבניה בע · 100 דירות · יולי 2024 · 19,624 ₪/מ"ר
- א, אתר 01
קוטלר עדיקא · 57 דירות · פברואר 2024 · 25,252 ₪/מ"ר
- א, אתר לא ספציפי
דליה אליאספור חברה קבלנית לבני · 70 דירות · ינואר 2023 · 13,969 ₪/מ"ר
- גבעת המטוס
חורשת האקליפטוס יזמות (תשע"א) · 83 דירות · נובמבר 2022 · 15,000 ₪/מ"ר
- גבעת המטוס
אפי קפיטל אחזקות · 180 דירות · אפריל 2022 · 14,787 ₪/מ"ר
- גבעת המטוס
רם אדרת - סלעית · 93 דירות · אפריל 2022 · 15,333 ₪/מ"ר
- גבעת המטוס
י.ד. עשוש תשתיות · 21 דירות · אפריל 2022 · 14,666 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של קחם חברה להשקעות
- מגרש 2002, קרית ההגנה
רחובות · 106 דירות · פברואר 2024
- מתחם סער
נהריה · 108 דירות · ינואר 2023
- מול תבור
נוף הגליל · 282 דירות · נובמבר 2022
- שכ' אצבעות + מרכז
באר שבע · 174 דירות · נובמבר 2022
- אתר 01
קריית טבעון · 25 דירות · מאי 2022
- דרום חיפה
חיפה · 420 דירות · מרץ 2020
- דרום חיפה
חיפה · 419 דירות · מרץ 2020
- הכרם ג'
עכו · 216 דירות · דצמבר 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2022.
שאלות על הפרויקט בירושלים
מי היזם של פרויקט מחיר מופחת "אינפילים" בירושלים?
היזם הוא קחם חברה להשקעות בע"מ, שיש לו 12 פרויקטים במאגר ב-9 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 130 דירות, והמחיר שפורסם הוא 10,800 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מופחת ההנחה כלולה במחיר שמתפרסם. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-24.7.2022, נרשמו 22,145 משקי בית על 65 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 10,926 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: החלטת ועדה (היתר בתנאים) (155 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-24.7.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בירושלים?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בירושלים.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.