מחיר מופחתהוגשה בקשהפרויקט מס' 68479
גבעת המטוס – מחיר מופחת בירושלים (פרויקט 68479)
פרויקט מחיר מופחת בירושלים, גבעת המטוס, של היזם יששכר מ. חברה לבנין ופיתוח בע" – 84 דירות במחיר שפורסם של 15,444 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה באפריל 2022.
- דירות בפרויקט
- 84
- מחיר למ"ר שפורסם
- 15,444 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 11,593
- על 33 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 27
- בהגרלה של אפריל 2022
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (26.4.2022) נרשמו 12,854 משקי בית לירושלים, על 468 דירות ב-9 פרויקטים – כ-27 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בירושלים מאז 2016 החציון הוא 96 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 15,444 ₪ למ"ר, גבוה בכ-9% מהחציון של ההגרלות הראשונות בירושלים באותה שנה (14,180 ₪ למ"ר, 13 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (19.1.2021) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-15 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "הוגשה בקשה", כ-54 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- ירושלים
- שכונה / אזור
- גבעת המטוס
- ח.פ. היזם
- 511452971
- מסלול
- מחיר מופחת
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 84
- מחיר למ"ר שפורסם
- 15,444 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 61/2020
- זכייה במכרז
- 19.1.2021
- מסירת המגרש ליזם
- 18.6.2023
- היתר בנייה
- הוגשה בקשה
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 26.4.2022
במסלול מחיר מופחת ההנחה כלולה במחיר שמתפרסם. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.4.2022 הרשמה: 20.3.2022–4.10.2022 | ראשונה מס' 1842 | א+ב+ג | 33 | 6 | 11,593 | 7,083 | 351 | 15,444 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בירושלים ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בירושלים
- גבעת המטוס
חורשת האקליפטוס יזמות (תשע"א) · 83 דירות · נובמבר 2022 · 15,000 ₪/מ"ר
- גבעת המטוס
אפי קפיטל אחזקות · 180 דירות · אפריל 2022 · 14,787 ₪/מ"ר
- גבעת המטוס
רם אדרת - סלעית · 93 דירות · אפריל 2022 · 15,333 ₪/מ"ר
- גבעת המטוס
י.ד. עשוש תשתיות · 21 דירות · אפריל 2022 · 14,666 ₪/מ"ר
- גבעת המטוס
אפי קפיטל בראל למשתכן · 277 דירות · אפריל 2022 · 14,180 ₪/מ"ר
- גבעת המטוס
אפי קפיטל בראל למשתכן · 236 דירות · אפריל 2022 · 14,180 ₪/מ"ר
- גבעת המטוס
רם אדרת - סלעית · 119 דירות · אפריל 2022 · 14,180 ₪/מ"ר
- גבעת המטוס
י.ד. עשוש תשתיות · 34 דירות · אפריל 2022 · 15,300 ₪/מ"ר
- גבעת המטוס
רם אדרת - סלעית · 130 דירות · אפריל 2022 · 14,180 ₪/מ"ר
- א, שכ' פת
גילת מגורים · 56 דירות · נובמבר 2025 · 22,000 ₪/מ"ר
- א, אתר 03
עמרם אברהם · 330 דירות · נובמבר 2025 · 15,977 ₪/מ"ר
- א, מורדות גילה מערב
י. ד. ברזאני נכסים ובניין בע · 290 דירות · ינואר 2025 · 16,446 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של יששכר מ. חברה לבנין ופיתוח בע"
- אתר ד
בית שמש · 80 דירות · יולי 2018
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2022.
שאלות על הפרויקט בירושלים
מי היזם של פרויקט מחיר מופחת "גבעת המטוס" בירושלים?
היזם הוא יששכר מ. חברה לבנין ופיתוח בע", שיש לו 2 פרויקטים במאגר ב-2 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 84 דירות, והמחיר שפורסם הוא 15,444 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מופחת ההנחה כלולה במחיר שמתפרסם. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-26.4.2022, נרשמו 11,593 משקי בית על 33 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 7,083 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: הוגשה בקשה. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-26.4.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בירושלים?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בירושלים.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.