מחיר מטרהטרם הוגשה בקשהפרויקט מס' 72107
מחיר מטרה בירושלים – קאנטרי רמות, מגרש 1
פרויקט מחיר מטרה בירושלים, קאנטרי רמות, של היזם אחים חסיד חברה קבלנית לבניה בע – 100 דירות במחיר שפורסם של 19,624 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2024.
- דירות בפרויקט
- 100
- מחיר למ"ר שפורסם
- 19,624 ₪
- לפני הנחת מחיר מטרה
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 15,005
- על 80 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 188
- בהגרלה של יולי 2024
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (17.7.2024) נרשמו 15,005 משקי בית לירושלים, על 80 דירות בפרויקט אחד – כ-188 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בירושלים מאז 2016 החציון הוא 96 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 19,624 ₪ למ"ר, נמוך בכ-13% מהחציון של ההגרלות הראשונות בירושלים באותה שנה (22,438 ₪ למ"ר, 2 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (27.12.2023) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-7 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "טרם הוגשה בקשה", כ-27 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- ירושלים
- שכונה / אזור
- קאנטרי רמות
- ח.פ. היזם
- 511089484
- מסלול
- מחיר מטרה
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 100
- מחיר למ"ר שפורסם
- 19,624 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 259/2023
- זכייה במכרז
- 27.12.2023
- מסירת המגרש ליזם
- 5.12.2024
- היתר בנייה
- טרם הוגשה בקשה
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 17.7.2024
במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.7.2024 הרשמה: 27.5.2024–7.8.2024 | ראשונה מס' 2398 | – | 80 | 28 | 15,005 | 9,395 | 188 | 19,624 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בירושלים ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בירושלים
- קאנטרי רמות
שובל נטעים · 220 דירות · פברואר 2020 · 11,794 ₪/מ"ר
- קאנטרי רמות
קוטלר עדיקא · 86 דירות · פברואר 2020 · 11,350 ₪/מ"ר
- קאנטרי רמות
קוטלר עדיקא · 98 דירות · פברואר 2020 · 10,695 ₪/מ"ר
- א, שכ' פת
גילת מגורים · 56 דירות · נובמבר 2025 · 22,000 ₪/מ"ר
- א, אתר 03
עמרם אברהם · 330 דירות · נובמבר 2025 · 15,977 ₪/מ"ר
- א, מורדות גילה מערב
י. ד. ברזאני נכסים ובניין בע · 290 דירות · ינואר 2025 · 16,446 ₪/מ"ר
- א, אתר 01
קוטלר עדיקא · 57 דירות · פברואר 2024 · 25,252 ₪/מ"ר
- א, אתר לא ספציפי
דליה אליאספור חברה קבלנית לבני · 70 דירות · ינואר 2023 · 13,969 ₪/מ"ר
- גבעת המטוס
חורשת האקליפטוס יזמות (תשע"א) · 83 דירות · נובמבר 2022 · 15,000 ₪/מ"ר
- אינפילים
חי נחמיאס מגורים והשקעות · 86 דירות · יולי 2022 · 9,950 ₪/מ"ר
- אינפילים
שתית · 130 דירות · יולי 2022 · 10,800 ₪/מ"ר
- אינפילים
דונה חברה להנדסה ובנין · 249 דירות · יולי 2022 · 11,600 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של אחים חסיד חברה קבלנית לבניה בע
- מורדות מלחה
ירושלים · 224 דירות · דצמבר 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2024.
שאלות על הפרויקט בירושלים
מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "מגרש 1" בירושלים?
היזם הוא אחים חסיד חברה קבלנית לבניה בע, שיש לו 2 פרויקטים במאגר ב-1 יישוב. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 100 דירות, והמחיר שפורסם הוא 19,624 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-17.7.2024, נרשמו 15,005 משקי בית על 80 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 9,395 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: טרם הוגשה בקשה. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-17.7.2024. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בירושלים?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בירושלים.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.