מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 43369
רמת שלמה – מחיר למשתכן בירושלים (פרויקט 43369)
פרויקט מחיר למשתכן בירושלים, רמת שלמה, של היזם קוטלר עדיקא – 94 דירות במחיר שפורסם של 10,844 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בינואר 2017 ואחריה 1 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 94
- מחיר למ"ר שפורסם
- 10,844 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 11,283
- על 93 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 121
- בהגרלה של ינואר 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (10.1.2017) נרשמו 11,283 משקי בית לירושלים, על 93 דירות בפרויקט אחד – כ-121 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בירושלים מאז 2016 החציון הוא 96 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 10,844 ₪ למ"ר, נמוך בכ-19% מהחציון של ההגרלות הראשונות בירושלים באותה שנה (13,355 ₪ למ"ר, 3 הגרלות).
- לפרויקט נערכו הגרלת המשך אחת – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (28.12.2015) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-12 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 93 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- ירושלים
- שכונה / אזור
- רמת שלמה
- ח.פ. היזם
- 510642507
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 94
- מחיר למ"ר שפורסם
- 10,844 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 266/2015
- זכייה במכרז
- 28.12.2015
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- היתר מלא · 93 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 10.1.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (2)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.4.2018 הרשמה: 13.3.2018–4.10.2018 | המשך מס' 650 | א+ב | 20 | – | 1,823 | 1,073 | 91 | 10,844 |
| 10.1.2017 הרשמה: 6.12.2016–1.2.2017 | ראשונה מס' 150 | א | 93 | 18 | 11,283 | 3,493 | 121 | 10,844 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בירושלים ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בירושלים
- רמת שלמה
רייסדור יזמות · 138 דירות · ינואר 2019 · 12,722 ₪/מ"ר
- רמת שלמה
רייסדור יזמות · 126 דירות · ינואר 2019 · 12,422 ₪/מ"ר
- רמת שלמה
אפי קפיטל אחזקות · 136 דירות · ינואר 2019 · 12,283 ₪/מ"ר
- רמת שלמה
אס אי אס (ש.נ.ח) נדל"ן · 107 דירות · ינואר 2019 · 11,499 ₪/מ"ר
- רמת שלמה
קוטלר עדיקא · 96 דירות · ינואר 2019 · 10,976 ₪/מ"ר
- רמת שלמה
גיא א דורון לוי הנדסה בנייה וה · 144 דירות · דצמבר 2016 · 10,949 ₪/מ"ר
- רמת שלמה
דליה אליאספור חברה קבלנית לבני · 200 דירות · נובמבר 2016 · 11,100 ₪/מ"ר
- א, שכ' פת
גילת מגורים · 56 דירות · נובמבר 2025 · 22,000 ₪/מ"ר
- א, אתר 03
עמרם אברהם · 330 דירות · נובמבר 2025 · 15,977 ₪/מ"ר
- א, מורדות גילה מערב
י. ד. ברזאני נכסים ובניין בע · 290 דירות · ינואר 2025 · 16,446 ₪/מ"ר
- מגרש 1, קאנטרי רמות
אחים חסיד חברה קבלנית לבניה בע · 100 דירות · יולי 2024 · 19,624 ₪/מ"ר
- א, אתר 01
קוטלר עדיקא · 57 דירות · פברואר 2024 · 25,252 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של קוטלר עדיקא
- מגרש 315, ציפור מדבר
מעלה אדומים · 68 דירות · יולי 2026
- מגרשים 186-187,203,304, ציפור מדבר
מעלה אדומים · 134 דירות · יולי 2026
- א, אתר 01
ירושלים · 57 דירות · פברואר 2024
- קאנטרי רמות
ירושלים · 86 דירות · פברואר 2020
- קאנטרי רמות
ירושלים · 98 דירות · פברואר 2020
- רמת שלמה
ירושלים · 96 דירות · ינואר 2019
- המגרסה
מבשרת ציון · 120 דירות · דצמבר 2017
- 07
מעלה אדומים · 46 דירות · דצמבר 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט בירושלים
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "רמת שלמה" בירושלים?
היזם הוא קוטלר עדיקא חברה לבניה בעמ, שיש לו 9 פרויקטים במאגר ב-3 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 94 דירות, והמחיר שפורסם הוא 10,844 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-10.1.2017, נרשמו 11,283 משקי בית על 93 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 3,493 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (93 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 2 הגרלות: הראשונה ב-10.1.2017 והאחרונה ב-17.4.2018. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בירושלים?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בירושלים.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.