מחיר מופחתטרם הוגשה בקשהפרויקט מס' 68475
גבעת המטוס – מחיר מופחת בירושלים (פרויקט 68475)
פרויקט מחיר מופחת בירושלים, גבעת המטוס, של היזם חורשת האקליפטוס יזמות (תשע"א) – 83 דירות במחיר שפורסם של 15,000 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בנובמבר 2022.
- דירות בפרויקט
- 83
- מחיר למ"ר שפורסם
- 15,000 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 20,830
- על 35 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 595
- בהגרלה של נובמבר 2022
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (14.11.2022) נרשמו 20,830 משקי בית לירושלים, על 35 דירות בפרויקט אחד – כ-595 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בירושלים מאז 2016 החציון הוא 96 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 15,000 ₪ למ"ר, גבוה בכ-6% מהחציון של ההגרלות הראשונות בירושלים באותה שנה (14,180 ₪ למ"ר, 13 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (19.7.2022) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-4 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "טרם הוגשה בקשה", כ-47 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- ירושלים
- שכונה / אזור
- גבעת המטוס
- ח.פ. היזם
- 514488493
- מסלול
- מחיר מופחת
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 83
- מחיר למ"ר שפורסם
- 15,000 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 358/2021
- זכייה במכרז
- 19.7.2022
- מסירת המגרש ליזם
- 28.7.2024
- היתר בנייה
- טרם הוגשה בקשה
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 14.11.2022
במסלול מחיר מופחת ההנחה כלולה במחיר שמתפרסם. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.11.2022 | ראשונה מס' 2143 | – | 35 | 12 | 20,830 | 7,933 | 595 | 15,000 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בירושלים ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בירושלים
- גבעת המטוס
אפי קפיטל אחזקות · 180 דירות · אפריל 2022 · 14,787 ₪/מ"ר
- גבעת המטוס
רם אדרת - סלעית · 93 דירות · אפריל 2022 · 15,333 ₪/מ"ר
- גבעת המטוס
י.ד. עשוש תשתיות · 21 דירות · אפריל 2022 · 14,666 ₪/מ"ר
- גבעת המטוס
יששכר מ. חברה לבנין ופיתוח בע" · 84 דירות · אפריל 2022 · 15,444 ₪/מ"ר
- גבעת המטוס
אפי קפיטל בראל למשתכן · 277 דירות · אפריל 2022 · 14,180 ₪/מ"ר
- גבעת המטוס
אפי קפיטל בראל למשתכן · 236 דירות · אפריל 2022 · 14,180 ₪/מ"ר
- גבעת המטוס
רם אדרת - סלעית · 119 דירות · אפריל 2022 · 14,180 ₪/מ"ר
- גבעת המטוס
י.ד. עשוש תשתיות · 34 דירות · אפריל 2022 · 15,300 ₪/מ"ר
- גבעת המטוס
רם אדרת - סלעית · 130 דירות · אפריל 2022 · 14,180 ₪/מ"ר
- א, שכ' פת
גילת מגורים · 56 דירות · נובמבר 2025 · 22,000 ₪/מ"ר
- א, אתר 03
עמרם אברהם · 330 דירות · נובמבר 2025 · 15,977 ₪/מ"ר
- א, מורדות גילה מערב
י. ד. ברזאני נכסים ובניין בע · 290 דירות · ינואר 2025 · 16,446 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של חורשת האקליפטוס יזמות (תשע"א)
- נוה שמיר
בית שמש · 299 דירות · מרץ 2018
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2022.
שאלות על הפרויקט בירושלים
מי היזם של פרויקט מחיר מופחת "גבעת המטוס" בירושלים?
היזם הוא חורשת האקליפטוס יזמות (תשע"א) בע"מ, שיש לו 2 פרויקטים במאגר ב-2 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 83 דירות, והמחיר שפורסם הוא 15,000 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מופחת ההנחה כלולה במחיר שמתפרסם. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-14.11.2022, נרשמו 20,830 משקי בית על 35 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 7,933 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: טרם הוגשה בקשה. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-14.11.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בירושלים?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בירושלים.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.