מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 27960
מתחם 1/13 – מחיר למשתכן בירושלים
פרויקט מחיר למשתכן בירושלים, מתחם 1/13, של היזם פסגות זיו השקעות ופיתוח 1993 – 68 דירות במחיר שפורסם של 8,187 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בספטמבר 2016.
- דירות בפרויקט
- 68
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,187 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 15,741
- על 68 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 231
- בהגרלה של ספטמבר 2016
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (28.9.2016) נרשמו 15,741 משקי בית לירושלים, על 68 דירות בפרויקט אחד – כ-231 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בירושלים מאז 2016 החציון הוא 96 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 8,187 ₪ למ"ר, נמוך בכ-25% מהחציון של ההגרלות הראשונות בירושלים באותה שנה (10,949 ₪ למ"ר, 3 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (30.11.2015) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-10 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 68 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- ירושלים
- שכונה / אזור
- מתחם 1/13
- ח.פ. היזם
- 511852428
- מסלול
- מחיר למשתכן
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 68
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,187 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 157/2015
- זכייה במכרז
- 30.11.2015
- מסירת המגרש ליזם
- 26.12.2016
- היתר בנייה
- היתר מלא · 68 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 28.9.2016
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.9.2016 הרשמה: 30.8.2016–26.9.2016 | ראשונה מס' 130 | – | 68 | 13 | 15,741 | 4,419 | 231 | 8,187 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בירושלים ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בירושלים
- א, שכ' פת
גילת מגורים · 56 דירות · נובמבר 2025 · 22,000 ₪/מ"ר
- א, אתר 03
עמרם אברהם · 330 דירות · נובמבר 2025 · 15,977 ₪/מ"ר
- א, מורדות גילה מערב
י. ד. ברזאני נכסים ובניין בע · 290 דירות · ינואר 2025 · 16,446 ₪/מ"ר
- מגרש 1, קאנטרי רמות
אחים חסיד חברה קבלנית לבניה בע · 100 דירות · יולי 2024 · 19,624 ₪/מ"ר
- א, אתר 01
קוטלר עדיקא · 57 דירות · פברואר 2024 · 25,252 ₪/מ"ר
- א, אתר לא ספציפי
דליה אליאספור חברה קבלנית לבני · 70 דירות · ינואר 2023 · 13,969 ₪/מ"ר
- גבעת המטוס
חורשת האקליפטוס יזמות (תשע"א) · 83 דירות · נובמבר 2022 · 15,000 ₪/מ"ר
- אינפילים
חי נחמיאס מגורים והשקעות · 86 דירות · יולי 2022 · 9,950 ₪/מ"ר
- אינפילים
שתית · 130 דירות · יולי 2022 · 10,800 ₪/מ"ר
- אינפילים
דונה חברה להנדסה ובנין · 249 דירות · יולי 2022 · 11,600 ₪/מ"ר
- גבעת המטוס
אפי קפיטל אחזקות · 180 דירות · אפריל 2022 · 14,787 ₪/מ"ר
- גבעת המטוס
רם אדרת - סלעית · 93 דירות · אפריל 2022 · 15,333 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של פסגות זיו השקעות ופיתוח 1993
- נווה שמיר
בית שמש · 104 דירות · דצמבר 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2016.
שאלות על הפרויקט בירושלים
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "מתחם 1/13" בירושלים?
היזם הוא פסגות זיו השקעות ופיתוח 1993 בע"מ, שיש לו 2 פרויקטים במאגר ב-2 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 68 דירות, והמחיר שפורסם הוא 8,187 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-28.9.2016, נרשמו 15,741 משקי בית על 68 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 4,419 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (68 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-28.9.2016. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בירושלים?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בירושלים.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.