מחיר מטרהטרם הוגשה בקשהפרויקט מס' 69772
מחיר מטרה בירושלים – מורדות גילה מערב, מתחם א
פרויקט מחיר מטרה בירושלים, מורדות גילה מערב, של היזם י. ד. ברזאני נכסים ובניין בע – 290 דירות במחיר שפורסם של 16,446 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בינואר 2025.
- דירות בפרויקט
- 290
- מחיר למ"ר שפורסם
- 16,446 ₪
- לפני הנחת מחיר מטרה
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 28,230
- על 232 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 122
- בהגרלה של ינואר 2025
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (27.1.2025) נרשמו 28,230 משקי בית לירושלים, על 232 דירות בפרויקט אחד – כ-122 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בירושלים מאז 2016 החציון הוא 96 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 16,446 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בירושלים באותה שנה (16,446 ₪ למ"ר, 3 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (24.9.2024) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-4 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "טרם הוגשה בקשה", כ-21 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- ירושלים
- שכונה / אזור
- מורדות גילה מערב
- ח.פ. היזם
- 510993389
- מסלול
- מחיר מטרה (מחיר מטרה – ר.מ.י)
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 290
- מחיר למ"ר שפורסם
- 16,446 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 312/2020
- זכייה במכרז
- 24.9.2024
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- טרם הוגשה בקשה
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 27.1.2025
במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.1.2025 הרשמה: 25.12.2024–21.1.2025 | ראשונה מס' 2504 | – | 232 | 81 | 28,230 | 12,604 | 122 | 16,446 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בירושלים ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בירושלים
- א, שכ' פת
גילת מגורים · 56 דירות · נובמבר 2025 · 22,000 ₪/מ"ר
- א, אתר 03
עמרם אברהם · 330 דירות · נובמבר 2025 · 15,977 ₪/מ"ר
- מגרש 1, קאנטרי רמות
אחים חסיד חברה קבלנית לבניה בע · 100 דירות · יולי 2024 · 19,624 ₪/מ"ר
- א, אתר 01
קוטלר עדיקא · 57 דירות · פברואר 2024 · 25,252 ₪/מ"ר
- א, אתר לא ספציפי
דליה אליאספור חברה קבלנית לבני · 70 דירות · ינואר 2023 · 13,969 ₪/מ"ר
- גבעת המטוס
חורשת האקליפטוס יזמות (תשע"א) · 83 דירות · נובמבר 2022 · 15,000 ₪/מ"ר
- אינפילים
חי נחמיאס מגורים והשקעות · 86 דירות · יולי 2022 · 9,950 ₪/מ"ר
- אינפילים
שתית · 130 דירות · יולי 2022 · 10,800 ₪/מ"ר
- אינפילים
דונה חברה להנדסה ובנין · 249 דירות · יולי 2022 · 11,600 ₪/מ"ר
- גבעת המטוס
אפי קפיטל אחזקות · 180 דירות · אפריל 2022 · 14,787 ₪/מ"ר
- גבעת המטוס
רם אדרת - סלעית · 93 דירות · אפריל 2022 · 15,333 ₪/מ"ר
- גבעת המטוס
י.ד. עשוש תשתיות · 21 דירות · אפריל 2022 · 14,666 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של י. ד. ברזאני נכסים ובניין בע
- 227, שכונות ה'-1 ה'-2
בית שמש · 77 דירות · ינואר 2025
- מגרשים 16A,16B,16P,17A,17B,17P,18-19, שכונת השקדיות
מגדל העמק · 158 דירות · ינואר 2025
- מגרשים 119, 120, 112-113, ב-2
צור הדסה · 44 דירות · נובמבר 2024
- מגרש 28, מעטפת העיר (תמ"ל
אלעד · 128 דירות · מאי 2023
- אתר A הרחבה מזרח
אלעד · 124 דירות · יולי 2022
- אתר A הרחבה מזרח
אלעד · 166 דירות · יולי 2022
- אתר 01
מבשרת ציון · 328 דירות · ינואר 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2025.
שאלות על הפרויקט בירושלים
מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "א" בירושלים?
היזם הוא י. ד. ברזאני נכסים ובניין (1983) בע, שיש לו 8 פרויקטים במאגר ב-6 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 290 דירות, והמחיר שפורסם הוא 16,446 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-27.1.2025, נרשמו 28,230 משקי בית על 232 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 12,604 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: טרם הוגשה בקשה. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-27.1.2025. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בירושלים?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בירושלים.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.