מחיר מופחתהחלטת ועדה (היתר בתנאים)פרויקט מס' 68228
דרום חיפה – מחיר מופחת בחיפה (פרויקט 68228)
פרויקט מחיר מופחת בחיפה, דרום חיפה, של היזם ש. שרבט ושות' חברה לבניה והשקעות (1 – 213 דירות במחיר שפורסם של 9,900 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2022.
- דירות בפרויקט
- 213
- מחיר למ"ר שפורסם
- 9,900 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 15,315
- על 89 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 52
- בהגרלה של יולי 2022
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (24.7.2022) נרשמו 15,315 משקי בית לחיפה, על 295 דירות ב-4 פרויקטים – כ-52 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בחיפה מאז 2017 החציון הוא 21 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 9,900 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בחיפה באותה שנה (10,000 ₪ למ"ר, 5 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (4.8.2021) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-12 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "החלטת ועדה (היתר בתנאים)", כ-51 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- חיפה
- שכונה / אזור
- דרום חיפה
- ח.פ. היזם
- 511567190
- מסלול
- מחיר מופחת (מחיר מופחת ר.מ.י)
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 213
- מחיר למ"ר שפורסם
- 9,900 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 165/2020
- זכייה במכרז
- 4.8.2021
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- החלטת ועדה (היתר בתנאים)
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 24.7.2022
במסלול מחיר מופחת ההנחה כלולה במחיר שמתפרסם. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.7.2022 הרשמה: 3.7.2022–17.7.2022 | ראשונה מס' 2023 | – | 89 | 31 | 15,315 | 3,015 | 172 | 9,900 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בחיפה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בחיפה
- ב, דרום חיפה
ו.ז.נ. יזמות ובנייה · 159 דירות · ינואר 2025 · 12,680 ₪/מ"ר
- א, דרום חיפה
א.י. מגדלי טופז · 178 דירות · ינואר 2025 · 12,600 ₪/מ"ר
- ב, דרום חיפה
אשל הירדן יזום ובנין · 427 דירות · מאי 2023 · 13,077 ₪/מ"ר
- א, דרום חיפה
אפי קפיטל יזמות ובניה · 401 דירות · מאי 2023 · 13,101 ₪/מ"ר
- ה, דרום חיפה
אלמוג ב. ז. בניה והשקעות · 406 דירות · ינואר 2023 · 13,102 ₪/מ"ר
- ד, דרום חיפה
אשל הירדן יזום ובנין · 356 דירות · ינואר 2023 · 13,088 ₪/מ"ר
- ב, דרום חיפה
סלע איסתא נדל"ן ישראלי · 923 דירות · ינואר 2023 · 13,076 ₪/מ"ר
- א, דרום חיפה
י.א. אלון בניה · 363 דירות · ינואר 2023 · 13,078 ₪/מ"ר
- דרום חיפה
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות · 91 דירות · יולי 2022 · 10,000 ₪/מ"ר
- דרום חיפה
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות · 273 דירות · יולי 2022 · 10,000 ₪/מ"ר
- דרום חיפה
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות · 131 דירות · יולי 2022 · 10,000 ₪/מ"ר
- דרום חיפה
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות · 282 דירות · מרץ 2020 · 8,595 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של ש. שרבט ושות' חברה לבניה והשקעות 2991
- דרום מזרח
כפר יונה · 134 דירות · יולי 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2022.
שאלות על הפרויקט בחיפה
מי היזם של פרויקט מחיר מופחת "דרום חיפה" בחיפה?
היזם הוא ש. שרבט ושות' חברה לבניה והשקעות 2991 בע"מ, שיש לו 2 פרויקטים במאגר ב-2 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 213 דירות, והמחיר שפורסם הוא 9,900 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מופחת ההנחה כלולה במחיר שמתפרסם. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-24.7.2022, נרשמו 15,315 משקי בית על 89 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 3,015 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: החלטת ועדה (היתר בתנאים). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-24.7.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בחיפה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בחיפה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.