מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 43625
קרית אליעזר – מחיר למשתכן בחיפה (פרויקט 43625)
פרויקט מחיר למשתכן בחיפה, קרית אליעזר, של היזם אשדר – 213 דירות במחיר שפורסם של 7,226 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2017 ואחריה 2 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 213
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,226 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 1,341
- על 213 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 5.6
- בהגרלה של יולי 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (19.7.2017) נרשמו 1,452 משקי בית לחיפה, על 261 דירות ב-2 פרויקטים – כ-5.6 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בחיפה מאז 2017 החציון הוא 21 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 7,226 ₪ למ"ר, נמוך בכ-4% מהחציון של ההגרלות הראשונות בחיפה באותה שנה (7,548 ₪ למ"ר, 3 הגרלות).
- לפרויקט נערכו 2 הגרלות המשך – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (23.5.2016) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-14 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 213 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- חיפה
- שכונה / אזור
- קרית אליעזר
- ח.פ. היזם
- 510609761
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 213
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,226 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 327/2015
- זכייה במכרז
- 23.5.2016
- מסירת המגרש ליזם
- 22.6.2016
- היתר בנייה
- היתר מלא · 213 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 19.7.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (3)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.11.2018 | המשך מס' 890 | חסרי ומשפרי דיור | 74 | – | 715 | 180 | 9.7 | 7,226 |
| 25.6.2018 הרשמה: 3.6.2018–20.6.2018 | המשך מס' 719 | א+ב | 118 | – | 824 | 167 | 7 | 7,226 |
| 19.7.2017 הרשמה: 18.6.2017–7.9.2017 | ראשונה מס' 202 | א | 213 | 42 | 1,341 | 609 | 6.3 | 7,226 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בחיפה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בחיפה
- קרית אליעזר
א. י. אמריקה ישראל להשקעות בע" · 244 דירות · ינואר 2017 · 7,548 ₪/מ"ר
- ב, דרום חיפה
ו.ז.נ. יזמות ובנייה · 159 דירות · ינואר 2025 · 12,680 ₪/מ"ר
- א, דרום חיפה
א.י. מגדלי טופז · 178 דירות · ינואר 2025 · 12,600 ₪/מ"ר
- ב, דרום חיפה
אשל הירדן יזום ובנין · 427 דירות · מאי 2023 · 13,077 ₪/מ"ר
- א, דרום חיפה
אפי קפיטל יזמות ובניה · 401 דירות · מאי 2023 · 13,101 ₪/מ"ר
- ה, דרום חיפה
אלמוג ב. ז. בניה והשקעות · 406 דירות · ינואר 2023 · 13,102 ₪/מ"ר
- ד, דרום חיפה
אשל הירדן יזום ובנין · 356 דירות · ינואר 2023 · 13,088 ₪/מ"ר
- ב, דרום חיפה
סלע איסתא נדל"ן ישראלי · 923 דירות · ינואר 2023 · 13,076 ₪/מ"ר
- א, דרום חיפה
י.א. אלון בניה · 363 דירות · ינואר 2023 · 13,078 ₪/מ"ר
- דרום חיפה
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות · 91 דירות · יולי 2022 · 10,000 ₪/מ"ר
- דרום חיפה
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות · 273 דירות · יולי 2022 · 10,000 ₪/מ"ר
- דרום חיפה
ש. שרבט ושות' חברה לבניה והשקעות (1 · 213 דירות · יולי 2022 · 9,900 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של אשדר
- ו, באר יעקב-מרכז
באר יעקב · 260 דירות · מאי 2023
- מע'ר
מודיעין-מכבים-רעות · 178 דירות · אוקטובר 2018
- דרום
קריית אונו · 187 דירות · יולי 2018
- דרום
קריית אונו · 187 דירות · יולי 2018
- דרום
קריית אונו · 189 דירות · יולי 2018
- דרום
קריית אונו · 250 דירות · יולי 2018
- החותרים
טירת כרמל · 264 דירות · יולי 2017
- כורדני
קריית מוצקין · 264 דירות · דצמבר 2016
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט בחיפה
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "קרית אליעזר" בחיפה?
היזם הוא אשדר חברה לבניה בעמ, שיש לו 9 פרויקטים במאגר ב-6 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 213 דירות, והמחיר שפורסם הוא 7,226 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-19.7.2017, נרשמו 1,341 משקי בית על 213 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 609 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (213 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 3 הגרלות: הראשונה ב-19.7.2017 והאחרונה ב-19.11.2018. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בחיפה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בחיפה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.