מחיר למשתכןהחלטת ועדה (היתר בתנאים)פרויקט מס' 65321
תחנת כרמל – מחיר למשתכן בחיפה
פרויקט מחיר למשתכן בחיפה, תחנת כרמל, של היזם פרשקובסקי השקעות ובניין – 453 דירות במחיר שפורסם של 6,749 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בפברואר 2020.
- דירות בפרויקט
- 453
- מחיר למ"ר שפורסם
- 6,749 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 2,946
- על 302 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 9.8
- בהגרלה של פברואר 2020
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (9.2.2020) נרשמו 2,946 משקי בית לחיפה, על 302 דירות בפרויקט אחד – כ-9.8 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בחיפה מאז 2017 החציון הוא 21 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 6,749 ₪ למ"ר, נמוך בכ-16% מהחציון של ההגרלות הראשונות בחיפה באותה שנה (8,069 ₪ למ"ר, 4 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (31.12.2019) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-1 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "החלטת ועדה (היתר בתנאים)", כ-80 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- חיפה
- שכונה / אזור
- תחנת כרמל
- ח.פ. היזם
- 513817817
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 453
- מחיר למ"ר שפורסם
- 6,749 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 231/2019
- זכייה במכרז
- 31.12.2019
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- החלטת ועדה (היתר בתנאים)
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 9.2.2020
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9.2.2020 הרשמה: 23.1.2020–2.2.2020 | ראשונה מס' 1531 | א+ב+ג | 302 | 60 | 2,946 | 866 | 9.8 | 6,749 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בחיפה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בחיפה
- ב, דרום חיפה
ו.ז.נ. יזמות ובנייה · 159 דירות · ינואר 2025 · 12,680 ₪/מ"ר
- א, דרום חיפה
א.י. מגדלי טופז · 178 דירות · ינואר 2025 · 12,600 ₪/מ"ר
- ב, דרום חיפה
אשל הירדן יזום ובנין · 427 דירות · מאי 2023 · 13,077 ₪/מ"ר
- א, דרום חיפה
אפי קפיטל יזמות ובניה · 401 דירות · מאי 2023 · 13,101 ₪/מ"ר
- ה, דרום חיפה
אלמוג ב. ז. בניה והשקעות · 406 דירות · ינואר 2023 · 13,102 ₪/מ"ר
- ד, דרום חיפה
אשל הירדן יזום ובנין · 356 דירות · ינואר 2023 · 13,088 ₪/מ"ר
- ב, דרום חיפה
סלע איסתא נדל"ן ישראלי · 923 דירות · ינואר 2023 · 13,076 ₪/מ"ר
- א, דרום חיפה
י.א. אלון בניה · 363 דירות · ינואר 2023 · 13,078 ₪/מ"ר
- דרום חיפה
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות · 91 דירות · יולי 2022 · 10,000 ₪/מ"ר
- דרום חיפה
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות · 273 דירות · יולי 2022 · 10,000 ₪/מ"ר
- דרום חיפה
ש. שרבט ושות' חברה לבניה והשקעות (1 · 213 דירות · יולי 2022 · 9,900 ₪/מ"ר
- דרום חיפה
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות · 131 דירות · יולי 2022 · 10,000 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של פרשקובסקי השקעות ובניין
- 101, מזרח
ראשון לציון · 116 דירות · יולי 2026
- מערב
רמלה · 684 דירות · יולי 2017
- גליל ים
הרצליה · 430 דירות · יולי 2017
- מזרח
ראשון לציון · 180 דירות · נובמבר 2016
- פרשקובסקי בראש העין
ראש העין · 422 דירות · מאי 2016
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2020.
שאלות על הפרויקט בחיפה
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "תחנת כרמל" בחיפה?
היזם הוא פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ, שיש לו 6 פרויקטים במאגר ב-5 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 453 דירות, והמחיר שפורסם הוא 6,749 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-9.2.2020, נרשמו 2,946 משקי בית על 302 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 866 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: החלטת ועדה (היתר בתנאים). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-9.2.2020. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בחיפה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בחיפה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.