מחיר למשתכןהחלטת ועדה (היתר בתנאים)פרויקט מס' 61287
דרום חיפה – מחיר למשתכן בחיפה (פרויקט 61287)
פרויקט מחיר למשתכן בחיפה, דרום חיפה, של היזם קחם חברה להשקעות – 419 דירות במחיר שפורסם של 8,144 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה במרץ 2020.
- דירות בפרויקט
- 419
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,144 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 2,597
- על 249 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 3.9
- בהגרלה של מרץ 2020
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (24.3.2020) נרשמו 2,598 משקי בית לחיפה, על 662 דירות ב-3 פרויקטים – כ-3.9 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בחיפה מאז 2017 החציון הוא 21 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 8,144 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בחיפה באותה שנה (8,069 ₪ למ"ר, 4 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (18.2.2020) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-1 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "החלטת ועדה (היתר בתנאים)", כ-79 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- חיפה
- שכונה / אזור
- דרום חיפה
- ח.פ. היזם
- 510992845
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 419
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,144 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 337/2018
- זכייה במכרז
- 18.2.2020
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- החלטת ועדה (היתר בתנאים)
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 24.3.2020
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.3.2020 הרשמה: 23.2.2020–3.12.2020 | ראשונה מס' 1572 | א+ב+ג | 249 | 49 | 2,597 | 747 | 10 | 8,144 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בחיפה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בחיפה
- ב, דרום חיפה
ו.ז.נ. יזמות ובנייה · 159 דירות · ינואר 2025 · 12,680 ₪/מ"ר
- א, דרום חיפה
א.י. מגדלי טופז · 178 דירות · ינואר 2025 · 12,600 ₪/מ"ר
- ב, דרום חיפה
אשל הירדן יזום ובנין · 427 דירות · מאי 2023 · 13,077 ₪/מ"ר
- א, דרום חיפה
אפי קפיטל יזמות ובניה · 401 דירות · מאי 2023 · 13,101 ₪/מ"ר
- ה, דרום חיפה
אלמוג ב. ז. בניה והשקעות · 406 דירות · ינואר 2023 · 13,102 ₪/מ"ר
- ד, דרום חיפה
אשל הירדן יזום ובנין · 356 דירות · ינואר 2023 · 13,088 ₪/מ"ר
- ב, דרום חיפה
סלע איסתא נדל"ן ישראלי · 923 דירות · ינואר 2023 · 13,076 ₪/מ"ר
- א, דרום חיפה
י.א. אלון בניה · 363 דירות · ינואר 2023 · 13,078 ₪/מ"ר
- דרום חיפה
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות · 91 דירות · יולי 2022 · 10,000 ₪/מ"ר
- דרום חיפה
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות · 273 דירות · יולי 2022 · 10,000 ₪/מ"ר
- דרום חיפה
ש. שרבט ושות' חברה לבניה והשקעות (1 · 213 דירות · יולי 2022 · 9,900 ₪/מ"ר
- דרום חיפה
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות · 131 דירות · יולי 2022 · 10,000 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של קחם חברה להשקעות
- מגרש 2002, קרית ההגנה
רחובות · 106 דירות · פברואר 2024
- מתחם סער
נהריה · 108 דירות · ינואר 2023
- מול תבור
נוף הגליל · 282 דירות · נובמבר 2022
- שכ' אצבעות + מרכז
באר שבע · 174 דירות · נובמבר 2022
- אינפילים
ירושלים · 130 דירות · יולי 2022
- אתר 01
קריית טבעון · 25 דירות · מאי 2022
- דרום חיפה
חיפה · 420 דירות · מרץ 2020
- הכרם ג'
עכו · 216 דירות · דצמבר 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2020.
שאלות על הפרויקט בחיפה
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "דרום חיפה" בחיפה?
היזם הוא קחם חברה להשקעות בע"מ, שיש לו 12 פרויקטים במאגר ב-9 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 419 דירות, והמחיר שפורסם הוא 8,144 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-24.3.2020, נרשמו 2,597 משקי בית על 249 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 747 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: החלטת ועדה (היתר בתנאים). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-24.3.2020. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בחיפה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בחיפה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.