מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 10
דורם במחיר למשתכן - עפולה – מחיר למשתכן בעפולה
פרויקט מחיר למשתכן בעפולה, C1, של היזם י.ס.דק יזמות ובנייה – 167 דירות במחיר שפורסם של 4,688 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה במרץ 2016.
- דירות בפרויקט
- 167
- מחיר למ"ר שפורסם
- 4,688 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 4,310
- על 167 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 26
- בהגרלה של מרץ 2016
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (30.3.2016) נרשמו 4,310 משקי בית לעפולה, על 167 דירות בפרויקט אחד – כ-26 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בעפולה מאז 2016 החציון הוא 85 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 4,688 ₪ למ"ר, נמוך בכ-3% מהחציון של ההגרלות הראשונות בעפולה באותה שנה (4,838 ₪ למ"ר, 6 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (19.10.2015) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-5 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 167 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- עפולה
- שכונה / אזור
- C1
- ח.פ. היזם
- 515046365
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 167
- מחיר למ"ר שפורסם
- 4,688 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 139/2015
- זכייה במכרז
- 19.10.2015
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- היתר מלא · 167 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 30.3.2016
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.3.2016 הרשמה: 25.2.2016–23.3.2016 | ראשונה מס' 103 | – | 167 | 54 | 4,310 | 613 | 26 | 4,688 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בעפולה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בעפולה
- C1
בר ובניו · 26 דירות · אוגוסט 2016 · 5,255 ₪/מ"ר
- C1
מגידו י.ק. · 28 דירות · אוגוסט 2016 · 5,247 ₪/מ"ר
- C1
מגידו י.ק. · 30 דירות · אוגוסט 2016 · 4,900 ₪/מ"ר
- משתכנים בעמק
א.נ. בוניםק · 71 דירות · אפריל 2016 · 4,554 ₪/מ"ר
- 251, עפולה - העיר
עידו ועומר כהן יזמות ובניה · 55 דירות · נובמבר 2025 · 7,735 ₪/מ"ר
- 250, עפולה - העיר
עידו ועומר כהן יזמות ובניה · 55 דירות · נובמבר 2025 · 7,735 ₪/מ"ר
- 129, עפולה - העיר
א.י. אדיר כהן יורם · 68 דירות · נובמבר 2025 · 8,134 ₪/מ"ר
- 255, עפולה - העיר
אחים אלקבץ בניה פתוח והשקעות · 68 דירות · נובמבר 2025 · 7,974 ₪/מ"ר
- 148, עפולה - העיר
אחים אלקבץ בניה פתוח והשקעות · 68 דירות · נובמבר 2025 · 7,974 ₪/מ"ר
- 147, עפולה - העיר
א.י. אדיר כהן יורם · 68 דירות · נובמבר 2025 · 7,974 ₪/מ"ר
- 146, עפולה - העיר
עידו ועומר כהן יזמות ובניה · 68 דירות · נובמבר 2025 · 8,134 ₪/מ"ר
- 145, עפולה - העיר
א.י. אדיר כהן יורם · 68 דירות · נובמבר 2025 · 8,134 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של י.ס.ד.ק יזמות ובניין
- שכונת האקליפטוס
בית שאן · 133 דירות · נובמבר 2017
- עפולה - העיר
עפולה · 47 דירות · ינואר 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2016.
שאלות על הפרויקט בעפולה
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "דורם במחיר למשתכן - עפולה" בעפולה?
היזם הוא י.ס.ד. בעמק יזמות ובניין בע"מ, שיש לו 3 פרויקטים במאגר ב-2 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 167 דירות, והמחיר שפורסם הוא 4,688 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-30.3.2016, נרשמו 4,310 משקי בית על 167 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 613 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (167 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-30.3.2016. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בעפולה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בעפולה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.