מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 48968
הצעירה ג – מחיר למשתכן בעפולה (פרויקט 48968)
פרויקט מחיר למשתכן בעפולה, הצעירה ג, של היזם א.י. אדיר יעקב שמשון – 116 דירות במחיר שפורסם של 5,595 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בדצמבר 2017 ואחריה 5 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 116
- מחיר למ"ר שפורסם
- 5,595 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 734
- על 59 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 12
- בהגרלה של דצמבר 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (24.12.2017) נרשמו 734 משקי בית לעפולה, על 59 דירות בפרויקט אחד – כ-12 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בעפולה מאז 2016 החציון הוא 85 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 5,595 ₪ למ"ר, גבוה בכ-20% מהחציון של ההגרלות הראשונות בעפולה באותה שנה (4,650 ₪ למ"ר, 5 הגרלות).
- לפרויקט נערכו 5 הגרלות המשך – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (30.10.2017) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-2 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 116 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- עפולה
- שכונה / אזור
- הצעירה ג
- ח.פ. היזם
- 515735116
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 116
- מחיר למ"ר שפורסם
- 5,595 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 176/2017
- זכייה במכרז
- 30.10.2017
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- היתר מלא · 116 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 24.12.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (6)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.6.2022 הרשמה: 2.6.2022–6.9.2022 | המשך מס' 1995 | חסרי ומשפרי דיור | 5 | 5 | 9,540 | 418 | 1,908 | 5,595 |
| 26.10.2020 הרשמה: 30.9.2020–13.10.2020 | המשך מס' 1676 | חסרי ומשפרי דיור | 22 | 22 | 1,204 | 98 | 55 | 5,595 |
| 19.1.2020 הרשמה: 31.12.2019–1.11.2020 | המשך מס' 1488 | חסרי ומשפרי דיור | 39 | 30 | 841 | 102 | 22 | 5,595 |
| 4.8.2019 הרשמה: 17.7.2019–27.7.2019 | המשך מס' 1268 | חסרי ומשפרי דיור | 84 | 36 | 636 | 67 | 7.6 | 5,595 |
| 25.6.2019 הרשמה: 30.5.2019–17.6.2019 | המשך מס' 1259 | חסרי ומשפרי דיור | 55 | 22 | 117 | 28 | 2.1 | 5,595 |
| 24.12.2017 הרשמה: 3.12.2017–13.12.2017 | ראשונה מס' 500 | א+ב | 59 | 24 | 734 | 138 | 12 | 5,595 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בעפולה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בעפולה
- הצעירה ג
תורג נועם סהר יזמות ובניה · 84 דירות · נובמבר 2022 · 8,996 ₪/מ"ר
- הצעירה ג
דקלי פסגות יזמות · 90 דירות · נובמבר 2022 · 8,996 ₪/מ"ר
- הצעירה ג
אחים אלקבץ בניה פתוח והשקעות · 100 דירות · נובמבר 2022 · 8,996 ₪/מ"ר
- הצעירה ג
א.י. אדיר כהן יורם · 109 דירות · נובמבר 2022 · 8,996 ₪/מ"ר
- הצעירה ג
רייסדור יזמות · 72 דירות · אפריל 2022 · 5,212 ₪/מ"ר
- הצעירה ג
א.י. אדיר כהן יורם · 58 דירות · אפריל 2022 · 5,755 ₪/מ"ר
- הצעירה ג
רייסדור יזמות · 64 דירות · אפריל 2022 · 5,212 ₪/מ"ר
- הצעירה ג
רייסדור יזמות · 60 דירות · אפריל 2022 · 5,212 ₪/מ"ר
- הצעירה ג
רייסדור יזמות · 72 דירות · אפריל 2022 · 5,212 ₪/מ"ר
- הצעירה ג
א.י. אדיר כהן יורם · 114 דירות · פברואר 2020 · 5,777 ₪/מ"ר
- הצעירה ג
א.י. אדיר כהן יורם · 117 דירות · פברואר 2020 · 5,777 ₪/מ"ר
- 251, עפולה - העיר
עידו ועומר כהן יזמות ובניה · 55 דירות · נובמבר 2025 · 7,735 ₪/מ"ר
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט בעפולה
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "הצעירה ג" בעפולה?
היזם הוא א.י. אדיר יעקב שמשון בע"מ. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 116 דירות, והמחיר שפורסם הוא 5,595 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-24.12.2017, נרשמו 734 משקי בית על 59 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 138 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (116 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 6 הגרלות: הראשונה ב-24.12.2017 והאחרונה ב-15.6.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בעפולה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בעפולה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.