דלג לתוכן
מחיר למשתכן
התראות על הגרלות
☰ תפריט

מחיר מטרהטרם הוגשה בקשהפרויקט מס' 78650

מחיר מטרה בעפולה – מתחם 146

פרויקט מחיר מטרה בעפולה, עפולה - העיר, של היזם עידו ועומר כהן יזמות ובניה – 68 דירות במחיר שפורסם של 8,134 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בנובמבר 2025.

דירות בפרויקט
68
מחיר למ"ר שפורסם
8,134 ₪
לפני הנחת מחיר מטרה
נרשמים בהגרלה הראשונה
20,329
על 44 דירות בפרויקט
נרשמים לדירה בעיר
41
בהגרלה של נובמבר 2025

מה הנתונים אומרים על הפרויקט

  • בהגרלה הראשונה (17.11.2025) נרשמו 22,218 משקי בית לעפולה, על 548 דירות ב-13 פרויקטים – כ-41 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בעפולה מאז 2016 החציון הוא 85 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
  • המחיר שפורסם, 8,134 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בעפולה באותה שנה (7,974 ₪ למ"ר, 13 הגרלות).
  • מהזכייה במכרז הקרקע (6.1.2025) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-10 חודשים.
  • לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "טרם הוגשה בקשה", כ-11 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.

פרטי הפרויקט

עיר
עפולה
שכונה / אזור
עפולה - העיר
יזם
עידו ועומר כהן יזמות ובניה בעמ
ח.פ. היזם
516295805
מסלול
מחיר מטרה (מחיר מטרה – ר.מ.י)
גורם משווק
רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
דירות בפרויקט
68
מחיר למ"ר שפורסם
8,134 ₪
הצמדה
מדד תשומות הבנייה
מכרז קרקע (רמ"י)
346/2024
זכייה במכרז
6.1.2025
מסירת המגרש ליזם
–
היתר בנייה
טרם הוגשה בקשה
שלב הפרויקט (לפי המאגר)
–
הגרלה ראשונה
17.11.2025

במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.

ההגרלות בפרויקט (1)

תאריך הגרלהסוגזכאיםדירות בהגרלהלבני מקוםנרשמיםמהם בני מקוםנרשמים לדירהמחיר למ"ר
17.11.2025
הרשמה: 10.8.2025–22.10.2025
ראשונה
מס' 2621
חסרי דיור44820,3291,4354628,134

"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בעפולה ואת כלי סיכויי הזכייה.

פרויקטים נוספים בעפולה

כל 44 הפרויקטים בעפולה ←

עוד פרויקטים של עידו ועומר כהן יזמות ובניה

כל הפרויקטים של היזם ←

לפני שמחליטים

שאלות על הפרויקט בעפולה

מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "146" בעפולה?

היזם הוא עידו ועומר כהן יזמות ובניה בעמ, שיש לו 3 פרויקטים במאגר ב-1 יישוב. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.

כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?

בפרויקט 68 דירות, והמחיר שפורסם הוא 8,134 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.

כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?

בהגרלה הראשונה, ב-17.11.2025, נרשמו 20,329 משקי בית על 44 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 1,435 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.

האם יש היתר בנייה לפרויקט?

לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: טרם הוגשה בקשה. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.

מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?

התקיימה הגרלה אחת, ב-17.11.2025. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.

איך נרשמים להגרלה הבאה בעפולה?

ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בעפולה.

מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.

העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.

עדכון על הגרלות חדשות בעפולה

השאירו פרטים לקבלת עדכון על פרויקטים והגרלות חדשים, או לשיחת ייעוץ ראשונית ללא עלות על פרויקט שמעניין אתכם

נדרש טלפון או אימייל. הפרטים מגיעים ישירות לבעל האתר ולא יועברו לאחרים ללא הסכמתכם (מדיניות הפרטיות). אפשר לבטל עדכונים בכל עת.

📞 התקשרו עכשיוWhatsApp