מחיר מטרההיתר מלאפרויקט מס' 48964
הצעירה ג – מחיר מטרה בעפולה (פרויקט 48964)
פרויקט מחיר מטרה בעפולה, הצעירה ג, של היזם א.י. אדיר כהן יורם – 109 דירות במחיר שפורסם של 8,996 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בנובמבר 2022.
- דירות בפרויקט
- 109
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,996 ₪
- לפני הנחת מחיר מטרה
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 13,338
- על 46 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 85
- בהגרלה של נובמבר 2022
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (14.11.2022) נרשמו 13,708 משקי בית לעפולה, על 162 דירות ב-4 פרויקטים – כ-85 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בעפולה מאז 2016 החציון הוא 85 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה דומה לרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 8,996 ₪ למ"ר, גבוה בכ-56% מהחציון של ההגרלות הראשונות בעפולה באותה שנה (5,755 ₪ למ"ר, 9 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (6.4.2022) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-7 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא.
פרטי הפרויקט
- עיר
- עפולה
- שכונה / אזור
- הצעירה ג
- ח.פ. היזם
- 515190486
- מסלול
- מחיר מטרה (מחיר מטרה – ר.מ.י)
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 109
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,996 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 249/2021
- זכייה במכרז
- 6.4.2022
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- היתר מלא
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 14.11.2022
במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.11.2022 | ראשונה מס' 2157 | – | 46 | 23 | 13,338 | 615 | 290 | 8,996 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בעפולה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בעפולה
- הצעירה ג
תורג נועם סהר יזמות ובניה · 84 דירות · נובמבר 2022 · 8,996 ₪/מ"ר
- הצעירה ג
דקלי פסגות יזמות · 90 דירות · נובמבר 2022 · 8,996 ₪/מ"ר
- הצעירה ג
אחים אלקבץ בניה פתוח והשקעות · 100 דירות · נובמבר 2022 · 8,996 ₪/מ"ר
- הצעירה ג
רייסדור יזמות · 72 דירות · אפריל 2022 · 5,212 ₪/מ"ר
- הצעירה ג
א.י. אדיר כהן יורם · 58 דירות · אפריל 2022 · 5,755 ₪/מ"ר
- הצעירה ג
רייסדור יזמות · 64 דירות · אפריל 2022 · 5,212 ₪/מ"ר
- הצעירה ג
רייסדור יזמות · 60 דירות · אפריל 2022 · 5,212 ₪/מ"ר
- הצעירה ג
רייסדור יזמות · 72 דירות · אפריל 2022 · 5,212 ₪/מ"ר
- הצעירה ג
א.י. אדיר כהן יורם · 114 דירות · פברואר 2020 · 5,777 ₪/מ"ר
- הצעירה ג
א.י. אדיר כהן יורם · 117 דירות · פברואר 2020 · 5,777 ₪/מ"ר
- הצעירה ג
א.י. אדיר יעקב שמשון · 116 דירות · דצמבר 2017 · 5,595 ₪/מ"ר
- 251, עפולה - העיר
עידו ועומר כהן יזמות ובניה · 55 דירות · נובמבר 2025 · 7,735 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של אדיר אלגרבלי בניה ופיתוח
- 129, עפולה - העיר
עפולה · 68 דירות · נובמבר 2025
- 147, עפולה - העיר
עפולה · 68 דירות · נובמבר 2025
- 145, עפולה - העיר
עפולה · 68 דירות · נובמבר 2025
- הצעירה ג
עפולה · 58 דירות · אפריל 2022
- הצעירה ג
עפולה · 114 דירות · פברואר 2020
- הצעירה ג
עפולה · 117 דירות · פברואר 2020
- נוף אדיר
עפולה · 36 דירות · מרץ 2018
- בלנדר
עפולה · 36 דירות · מרץ 2018
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2022.
שאלות על הפרויקט בעפולה
מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "הצעירה ג" בעפולה?
היזם הוא אדיר אלגרבלי בניה ופיתוח בע"מ, שיש לו 9 פרויקטים במאגר ב-1 יישוב. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 109 דירות, והמחיר שפורסם הוא 8,996 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-14.11.2022, נרשמו 13,338 משקי בית על 46 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 615 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-14.11.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בעפולה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בעפולה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.