י.ח. דמרי בניה ופיתוח – פרויקטי מחיר למשתכן ומחיר מטרה
י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ (ח.פ. 511399388) זכה ב-19 פרויקטים של דירה בהנחה מאז יוני 2017, עם 2,139 דירות שהוצעו בהגרלות ב-8 יישובים. במספר הדירות זה היזם ה-10 במאגר, עם כ-1.2% מכל הדירות שהוצעו בהגרלות מאז 2016. ההגרלה האחרונה שלו הייתה ביולי 2026.
- פרויקטים
- 19
- 33 הגרלות
- דירות שהוצעו
- 2,139
- יישובים
- 8
- מחיר חציוני למ"ר
- 8,067 ₪
כל הפרויקטים של י.ח. דמרי בניה ופיתוח (19)
| פרויקט | עיר | שכונה | מסלול | דירות | מחיר למ"ר | הגרלה ראשונה | נרשמים לדירה | היתר בנייה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגרשים 314,409 | בית דגן | דרום מזרח | מחיר מטרה | 118 | 15,156 | יולי 2026 | 62 | טרם הוגשה בקשה |
| מגרשים 101-104 | באר שבע | פסגת רמות | מחיר מטרה | 204 | 9,565 | נובמבר 2025 | 59 | טרם הוגשה בקשה |
| מגרש 115A | באר שבע | פסגת רמות | מחיר מטרה | 78 | 9,566 | נובמבר 2025 | 59 | טרם הוגשה בקשה |
| 4 | קריית גת | אתר 01 | מחיר מטרה | 263 | 11,802 | נובמבר 2024 | 127 | הוגשה בקשה |
| ה | קריית ביאליק | אפק | מחיר למשתכן | 412 | 8,300 | יולי 2024 | 58 | היתר מלא |
| ט | אשקלון | אשקלון מזרח | מחיר מטרה | 182 | 11,381 | פברואר 2024 | 37 | החלטת ועדה (היתר בתנאים) |
| א | אשקלון | אשקלון מזרח | מחיר מטרה | 104 | 11,246 | פברואר 2024 | 37 | הוגשה בקשה |
| אתר 15 | אופקים | אתר 15 | מחיר למשתכן | 166 | 5,800 | פברואר 2020 | 3 | היתר מלא |
| אתר 15 | אופקים | אתר 15 | מחיר למשתכן | 182 | 5,800 | פברואר 2020 | 3 | היתר מלא |
| אתר 15 | אופקים | אתר 15 | מחיר למשתכן | 241 | 5,800 | פברואר 2020 | 3 | טרם הוגשה בקשה |
| אתר 15 | אופקים | אתר 15 | מחיר למשתכן | 174 | 5,800 | פברואר 2020 | 3 | היתר מלא |
| אתר 15 | אופקים | אתר 15 | מחיר למשתכן | 159 | 5,800 | פברואר 2020 | 3 | היתר מלא |
| שכ' מערבית | נתיבות | שכ' מערבית | מחיר למשתכן | 184 | 6,600 | נובמבר 2019 | 6.3 | היתר מלא |
| שכ' מערבית | נתיבות | שכ' מערבית | מחיר למשתכן | 230 | 6,600 | נובמבר 2019 | 6.3 | היתר מלא |
| ניצנים | אשקלון | ניצנים | מחיר למשתכן | 146 | 8,100 | מאי 2019 | 1.2 | היתר מלא |
| ניצנים | אשקלון | ניצנים | מחיר למשתכן | 180 | 8,100 | מאי 2019 | 1.2 | היתר מלא |
| אתר 12 | נתיבות | אתר 12 | מחיר למשתכן | 312 | 6,400 | מרץ 2018 | 1 | היתר מלא |
| אפק | קריית ביאליק | אפק | מחיר למשתכן | 330 | 8,100 | דצמבר 2017 | 4.2 | היתר מלא |
| A | ראש העין | A | מחיר מטרה | 341 | 8,034 | יוני 2017 | 83 | היתר מלא |
לפי עיר
| עיר | פרויקטים | דירות |
|---|---|---|
| מחיר למשתכן אופקים | 5 | 922 |
| מחיר למשתכן קריית ביאליק | 2 | 742 |
| מחיר למשתכן נתיבות | 3 | 726 |
| מחיר למשתכן אשקלון | 4 | 612 |
| מחיר למשתכן ראש העין | 1 | 341 |
| מחיר למשתכן באר שבע | 2 | 282 |
| מחיר למשתכן קריית גת | 1 | 263 |
| מחיר למשתכן בית דגן | 1 | 118 |
לפי שנה
מה הנתונים אומרים
- מסלולים: מחיר למשתכן – 26 הגרלות, מחיר מטרה – 7 הגרלות.
- היתר בנייה מלא (לכל המגרשים או לחלקם) לפי אתר ההגרלות: 12 מתוך 19 פרויקטים.
- ב-9 פרויקטים נערכו גם הגרלות המשך, כלומר נותרו בהם דירות אחרי ההגרלה הראשונה.
- העיר שבה היזם הציע הכי הרבה דירות: אופקים (922 דירות).
הנתונים מתארים את ההגרלות בלבד ואינם מעידים על איכות הבנייה, על עמידה בלוחות זמנים או על מצבה הכלכלי של החברה.
שאלות על י.ח. דמרי בניה ופיתוח
כמה פרויקטים של מחיר למשתכן יש לי.ח. דמרי בניה ופיתוח?
לפי נתוני ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון, לי.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ יש 19 פרויקטים עם 2,139 דירות שהוצעו ב-33 הגרלות, בין 13.6.2017 ל-22.7.2026.
באילו ערים בונה י.ח. דמרי בניה ופיתוח מחיר למשתכן?
אופקים (5 פרויקטים), קריית ביאליק (2 פרויקטים), נתיבות (3 פרויקטים), אשקלון (4 פרויקטים), ראש העין (1 פרויקט), באר שבע (2 פרויקטים), קריית גת (1 פרויקט), בית דגן (1 פרויקט).
מה המחיר למ"ר בפרויקטים של י.ח. דמרי בניה ופיתוח?
המחיר החציוני שפורסם בהגרלות הראשונות של היזם הוא 8,067 ₪ למ"ר, בטווח 5,800–15,156 ₪. המחיר תלוי בעיר, בשנה ובמסלול (במחיר מטרה המחיר מוצג לפני ההנחה).
האם לפרויקטים של י.ח. דמרי בניה ופיתוח יש היתר בנייה?
לפי אתר ההגרלות, ל-12 מתוך 19 הפרויקטים של היזם יש היתר מלא (לכל המגרשים או לחלקם). הסטטוס של כל פרויקט מופיע בטבלה, וכדאי לוודא אותו מול אתר ההגרלות לפני החלטה.
איך בודקים יזם לפני הרשמה להגרלה?
כדאי לבדוק את הפרויקטים הקודמים של היזם, את קצב קבלת ההיתרים ואת סיווג הקבלן בפנקס הקבלנים הרשומים, ולקרוא את החוזה והמפרט עם עורך דין. המדריך שלנו מפרט מה לבדוק.
איך בודקים פרויקט ויזם לפני ההרשמה ←
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.