מחיר למשתכןטרם הוגשה בקשהפרויקט מס' 66925
מחיר למשתכן באופקים – אתר 15 (פרויקט 66925)
פרויקט מחיר למשתכן באופקים, אתר 15, של היזם י.ח. דמרי בניה ופיתוח – 241 דירות במחיר שפורסם של 5,800 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בפברואר 2020.
- דירות בפרויקט
- 241
- מחיר למ"ר שפורסם
- 5,800 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 751
- על 72 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 3
- בהגרלה של פברואר 2020
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (10.2.2020) נרשמו 819 משקי בית לאופקים, על 275 דירות ב-7 פרויקטים – כ-3 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות באופקים מאז 2016 החציון הוא 23 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 5,800 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות באופקים באותה שנה (5,800 ₪ למ"ר, 7 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (30.12.2019) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-1 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "טרם הוגשה בקשה", כ-80 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- אופקים
- שכונה / אזור
- אתר 15
- ח.פ. היזם
- 511399388
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 241
- מחיר למ"ר שפורסם
- 5,800 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 515/2018
- זכייה במכרז
- 30.12.2019
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- טרם הוגשה בקשה
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 10.2.2020
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.2.2020 הרשמה: 23.1.2020–2.2.2020 | ראשונה מס' 1498 | א+ב+ג | 72 | 36 | 751 | 125 | 10 | 5,800 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות באופקים ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים באופקים
- 18, אתר 15
פסגות שלמה ייזום ובניה · 136 דירות · ינואר 2023 · 8,170 ₪/מ"ר
- 17, אתר 15
קבוצת י.מ.מ · 94 דירות · ינואר 2023 · 8,090 ₪/מ"ר
- 16, אתר 15
ארזי הנגב ייזום ובניה · 166 דירות · ינואר 2023 · 7,940 ₪/מ"ר
- 13, אתר 15
יואב את רמי בניה, ניהול ופיקוח · 156 דירות · ינואר 2023 · 7,920 ₪/מ"ר
- 12, אתר 15
בניה יפה באופקים · 98 דירות · ינואר 2023 · 8,090 ₪/מ"ר
- 11, אתר 15
מגידו י.ק. יזום · 209 דירות · ינואר 2023 · 8,170 ₪/מ"ר
- 10, אתר 15
ארזי הנגב ייזום ובניה · 143 דירות · ינואר 2023 · 8,170 ₪/מ"ר
- 9, אתר 15
אפי קפיטל בינוי · 208 דירות · ינואר 2023 · 8,170 ₪/מ"ר
- 07, אתר 15
ארזי הנגב ייזום ובניה · 238 דירות · ינואר 2023 · 8,170 ₪/מ"ר
- 6, אתר 15
אוליצקי פיתוח מגורים · 197 דירות · ינואר 2023 · 8,170 ₪/מ"ר
- 5, אתר 15
אמסילי מבנים והנדסה · 70 דירות · ינואר 2023 · 8,120 ₪/מ"ר
- 4, אתר 15
אפי קפיטל בינוי · 208 דירות · ינואר 2023 · 8,170 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של י.ח. דמרי בניה ופיתוח
- מגרשים 314,409, דרום מזרח
בית דגן · 118 דירות · יולי 2026
- מגרשים 101-104, פסגת רמות
באר שבע · 204 דירות · נובמבר 2025
- מגרש 115A, פסגת רמות
באר שבע · 78 דירות · נובמבר 2025
- 4, אתר 01
קריית גת · 263 דירות · נובמבר 2024
- ה, אפק
קריית ביאליק · 412 דירות · יולי 2024
- ט, אשקלון מזרח
אשקלון · 182 דירות · פברואר 2024
- א, אשקלון מזרח
אשקלון · 104 דירות · פברואר 2024
- אתר 15
אופקים · 166 דירות · פברואר 2020
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2020.
שאלות על הפרויקט באופקים
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "אתר 15" באופקים?
היזם הוא י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ, שיש לו 19 פרויקטים במאגר ב-8 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 241 דירות, והמחיר שפורסם הוא 5,800 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-10.2.2020, נרשמו 751 משקי בית על 72 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 125 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: טרם הוגשה בקשה. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-10.2.2020. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה באופקים?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה באופקים.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.