מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 48217
מחיר למשתכן בקריית ביאליק – מתחם אפק
פרויקט מחיר למשתכן בקריית ביאליק, אפק, של היזם י.ח. דמרי בניה ופיתוח – 330 דירות במחיר שפורסם של 8,100 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בדצמבר 2017 ואחריה 3 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 330
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,100 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 596
- על 141 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 4.2
- בהגרלה של דצמבר 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (24.12.2017) נרשמו 596 משקי בית לקריית ביאליק, על 141 דירות בפרויקט אחד – כ-4.2 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בקריית ביאליק מאז 2016 החציון הוא 4.2 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה דומה לרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 8,100 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בקריית ביאליק באותה שנה (8,042 ₪ למ"ר, 4 הגרלות).
- לפרויקט נערכו 3 הגרלות המשך – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (30.10.2017) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-2 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 330 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- קריית ביאליק
- שכונה / אזור
- אפק
- ח.פ. היזם
- 511399388
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 330
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,100 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 206/2017
- זכייה במכרז
- 30.10.2017
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- היתר מלא · 330 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 24.12.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (4)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7.3.2022 | המשך מס' 1824 | חסרי ומשפרי דיור | 90 | – | 8,579 | 261 | 95 | 8,100 |
| 15.12.2019 | המשך מס' 1421 | חסרי ומשפרי דיור | 64 | 6 | 311 | 28 | 4.9 | 8,100 |
| 8.7.2018 | המשך מס' 730 | חסרי ומשפרי דיור | 17 | 5 | 176 | 7 | 10 | 8,100 |
| 24.12.2017 הרשמה: 3.12.2017–13.12.2017 | ראשונה מס' 502 | א+ב | 141 | 17 | 596 | 56 | 4.2 | 8,100 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בקריית ביאליק ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בקריית ביאליק
- ה, אפק
י.ח. דמרי בניה ופיתוח · 412 דירות · יולי 2024 · 8,300 ₪/מ"ר
- ד, גבעה "ב"
שטירון השקעות · 270 דירות · נובמבר 2025 · 10,015 ₪/מ"ר
- ג, גבעה "ב"
גו ארט שובל שותפות מוגבלת · 214 דירות · נובמבר 2025 · 10,631 ₪/מ"ר
- ב, גבעה "ב"
ספייס בניה וייזמות · 176 דירות · נובמבר 2025 · 10,571 ₪/מ"ר
- א, גבעה "ב"
ספייס בניה וייזמות · 176 דירות · נובמבר 2025 · 10,571 ₪/מ"ר
- אפק מזרח
גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות · 129 דירות · מרץ 2018
- אפק מזרח
גיא א דורון לוי הנדסה בנייה וה · 149 דירות · נובמבר 2017 · 7,983 ₪/מ"ר
- אפק מזרח
סלע בינוי והשקעות מקבוצת אמנון מסיל · 230 דירות · יולי 2017 · 8,245 ₪/מ"ר
- אפק מזרח
גיא א דורון לוי הנדסה בנייה וה · 230 דירות · יולי 2017 · 7,643 ₪/מ"ר
- אפק מזרח
גיא א דורון לוי הנדסה בנייה וה · 457 דירות · נובמבר 2016 · 7,923 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של י.ח. דמרי בניה ופיתוח
- מגרשים 314,409, דרום מזרח
בית דגן · 118 דירות · יולי 2026
- מגרשים 101-104, פסגת רמות
באר שבע · 204 דירות · נובמבר 2025
- מגרש 115A, פסגת רמות
באר שבע · 78 דירות · נובמבר 2025
- 4, אתר 01
קריית גת · 263 דירות · נובמבר 2024
- ה, אפק
קריית ביאליק · 412 דירות · יולי 2024
- ט, אשקלון מזרח
אשקלון · 182 דירות · פברואר 2024
- א, אשקלון מזרח
אשקלון · 104 דירות · פברואר 2024
- אתר 15
אופקים · 166 דירות · פברואר 2020
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט בקריית ביאליק
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "אפק" בקריית ביאליק?
היזם הוא י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ, שיש לו 19 פרויקטים במאגר ב-8 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 330 דירות, והמחיר שפורסם הוא 8,100 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-24.12.2017, נרשמו 596 משקי בית על 141 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 56 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (330 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 4 הגרלות: הראשונה ב-24.12.2017 והאחרונה ב-7.3.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בקריית ביאליק?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בקריית ביאליק.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.