מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 52551
מחיר למשתכן בנתיבות – אתר 12 (פרויקט 52551)
פרויקט מחיר למשתכן בנתיבות, אתר 12, של היזם י.ח. דמרי בניה ופיתוח – 312 דירות במחיר שפורסם של 6,400 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה במרץ 2018 ואחריה 3 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 312
- מחיר למ"ר שפורסם
- 6,400 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 688
- על 92 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 1
- בהגרלה של מרץ 2018
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (19.3.2018) נרשמו 825 משקי בית לנתיבות, על 804 דירות ב-7 פרויקטים – כ-1 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בנתיבות מאז 2018 החציון הוא 12 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 6,400 ₪ למ"ר, גבוה בכ-15% מהחציון של ההגרלות הראשונות בנתיבות באותה שנה (5,564 ₪ למ"ר, 7 הגרלות).
- לפרויקט נערכו 3 הגרלות המשך – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (30.1.2018) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-2 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 312 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- נתיבות
- שכונה / אזור
- אתר 12
- ח.פ. היזם
- 511399388
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 312
- מחיר למ"ר שפורסם
- 6,400 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 329/2017
- זכייה במכרז
- 30.1.2018
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- היתר מלא · 312 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 19.3.2018
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (4)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.1.2022 הרשמה: 31.12.2021–1.9.2022 | המשך מס' 1815 | חסרי ומשפרי דיור | 1 | 1 | 6,518 | 419 | 6,518 | 6,400 |
| 15.12.2019 | המשך מס' 1400 | חסרי ומשפרי דיור | 136 | 51 | 868 | 192 | 6.4 | 6,400 |
| 2.5.2018 הרשמה: 27.3.2018–26.4.2018 | המשך מס' 666 | חסרי ומשפרי דיור | 76 | 76 | 1,012 | 381 | 13 | 6,400 |
| 19.3.2018 הרשמה: 1.3.2018–3.10.2018 | ראשונה מס' 588 | א+ב | 92 | 8 | 688 | 203 | 7.5 | 6,400 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בנתיבות ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בנתיבות
- אתר 12
אסום - חברה קבלנית לבנין · 319 דירות · מרץ 2018 · 5,856 ₪/מ"ר
- אתר 12
מגידו י.ק. יזום · 280 דירות · מרץ 2018 · 5,788 ₪/מ"ר
- אתר 12
רמי צרפתי · 363 דירות · מרץ 2018 · 5,449 ₪/מ"ר
- אתר 12
גלעד מאי חברה להשקעות בניה ופי · 137 דירות · מרץ 2018 · 5,564 ₪/מ"ר
- אתר 12
גלעד מאי חברה להשקעות בניה ופי · 199 דירות · מרץ 2018 · 5,564 ₪/מ"ר
- 3, שכ' מערבית
פסגות שלמה ייזום ובניה · 82 דירות · מאי 2023 · 8,093 ₪/מ"ר
- שכ' מערבית
ארזי הנגב ייזום ובניה · 98 דירות · אפריל 2022 · 5,300 ₪/מ"ר
- שכ' מערבית
ארזי הנגב ייזום ובניה · 80 דירות · אפריל 2022 · 5,300 ₪/מ"ר
- קרית מנחם
אופק שלי יזמות · 167 דירות · פברואר 2020 · 5,941 ₪/מ"ר
- שכ' מערבית
י.ח. דמרי בניה ופיתוח · 184 דירות · נובמבר 2019 · 6,600 ₪/מ"ר
- שכ' מערבית
י.דביר יזמות ובניה (יצחקי) · 149 דירות · נובמבר 2019 · 6,555 ₪/מ"ר
- שכ' מערבית
י.ח. דמרי בניה ופיתוח · 230 דירות · נובמבר 2019 · 6,600 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של י.ח. דמרי בניה ופיתוח
- מגרשים 314,409, דרום מזרח
בית דגן · 118 דירות · יולי 2026
- מגרשים 101-104, פסגת רמות
באר שבע · 204 דירות · נובמבר 2025
- מגרש 115A, פסגת רמות
באר שבע · 78 דירות · נובמבר 2025
- 4, אתר 01
קריית גת · 263 דירות · נובמבר 2024
- ה, אפק
קריית ביאליק · 412 דירות · יולי 2024
- ט, אשקלון מזרח
אשקלון · 182 דירות · פברואר 2024
- א, אשקלון מזרח
אשקלון · 104 דירות · פברואר 2024
- אתר 15
אופקים · 166 דירות · פברואר 2020
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2018.
שאלות על הפרויקט בנתיבות
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "אתר 12" בנתיבות?
היזם הוא י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ, שיש לו 19 פרויקטים במאגר ב-8 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 312 דירות, והמחיר שפורסם הוא 6,400 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-19.3.2018, נרשמו 688 משקי בית על 92 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 203 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (312 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 4 הגרלות: הראשונה ב-19.3.2018 והאחרונה ב-19.1.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בנתיבות?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בנתיבות.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.