מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 61706
ניצנים – מחיר למשתכן באשקלון (פרויקט 61706)
פרויקט מחיר למשתכן באשקלון, ניצנים, של היזם י.ח. דמרי בניה ופיתוח – 180 דירות במחיר שפורסם של 8,100 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה במאי 2019 ואחריה 1 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 180
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,100 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 1,177
- על 126 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 1.2
- בהגרלה של מאי 2019
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (19.5.2019) נרשמו 1,462 משקי בית לאשקלון, על 1,185 דירות ב-12 פרויקטים – כ-1.2 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות באשקלון מאז 2017 החציון הוא 23 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 8,100 ₪ למ"ר, גבוה בכ-4% מהחציון של ההגרלות הראשונות באשקלון באותה שנה (7,773 ₪ למ"ר, 18 הגרלות).
- לפרויקט נערכו הגרלת המשך אחת – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (11.3.2019) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-2 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 180 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- אשקלון
- שכונה / אזור
- ניצנים
- ח.פ. היזם
- 511399388
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 180
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,100 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 21/2019
- זכייה במכרז
- 11.3.2019
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- היתר מלא · 180 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 19.5.2019
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (2)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.5.2021 הרשמה: 4.5.2021–19.5.2021 | המשך מס' 1747 | חסרי ומשפרי דיור | 36 | 6 | 6,298 | 1,265 | 175 | 8,100 |
| 19.5.2019 הרשמה: 19.3.2019–5.11.2019 | ראשונה מס' 1098 | א+ב+ג | 126 | 36 | 1,177 | 240 | 9.3 | 8,100 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות באשקלון ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים באשקלון
- ג, ניצנים
מולדת בקרית עקרון · 78 דירות · ינואר 2025 · 10,257 ₪/מ"ר
- ב, ניצנים
מולדת בקרית עקרון · 78 דירות · ינואר 2025 · 10,257 ₪/מ"ר
- א, ניצנים
זוהר וצפריר שרבט · 104 דירות · ינואר 2025 · 11,600 ₪/מ"ר
- ג, ניצנים
פורט נדל"ן · 154 דירות · ינואר 2025 · 10,860 ₪/מ"ר
- ב, ניצנים
רמט טרום · 108 דירות · ינואר 2025 · 11,356 ₪/מ"ר
- א, ניצנים
רמט טרום · 108 דירות · ינואר 2025 · 11,356 ₪/מ"ר
- ניצנים
יצחק אטיאס השקעות · 148 דירות · יולי 2022 · 7,700 ₪/מ"ר
- ניצנים
אלמוג (כ. ד. א. י.) · 90 דירות · יולי 2022 · 7,700 ₪/מ"ר
- ניצנים
רוי נחמיאס מסעדות · 72 דירות · יולי 2022 · 7,700 ₪/מ"ר
- ניצנים
נמיר בסמטה · 90 דירות · יולי 2022 · 7,700 ₪/מ"ר
- ניצנים
רמט טרום · 260 דירות · יולי 2022 · 7,700 ₪/מ"ר
- ניצנים
הגבעה פרוייקטים הנדסיים · 140 דירות · אפריל 2022 · 7,700 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של י.ח. דמרי בניה ופיתוח
- מגרשים 314,409, דרום מזרח
בית דגן · 118 דירות · יולי 2026
- מגרשים 101-104, פסגת רמות
באר שבע · 204 דירות · נובמבר 2025
- מגרש 115A, פסגת רמות
באר שבע · 78 דירות · נובמבר 2025
- 4, אתר 01
קריית גת · 263 דירות · נובמבר 2024
- ה, אפק
קריית ביאליק · 412 דירות · יולי 2024
- ט, אשקלון מזרח
אשקלון · 182 דירות · פברואר 2024
- א, אשקלון מזרח
אשקלון · 104 דירות · פברואר 2024
- אתר 15
אופקים · 166 דירות · פברואר 2020
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2019.
שאלות על הפרויקט באשקלון
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "ניצנים" באשקלון?
היזם הוא י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ, שיש לו 19 פרויקטים במאגר ב-8 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 180 דירות, והמחיר שפורסם הוא 8,100 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-19.5.2019, נרשמו 1,177 משקי בית על 126 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 240 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (180 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 2 הגרלות: הראשונה ב-19.5.2019 והאחרונה ב-30.5.2021. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה באשקלון?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה באשקלון.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.