דלג לתוכן
מחיר למשתכן
התראות על הגרלות
☰ תפריט

מחיר מטרהטרם הוגשה בקשהפרויקט מס' 50830

מחיר מטרה בבאר שבע – פסגת רמות, מגרש 115A

פרויקט מחיר מטרה בבאר שבע, פסגת רמות, של היזם י.ח. דמרי בניה ופיתוח – 78 דירות במחיר שפורסם של 9,566 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בנובמבר 2025.

דירות בפרויקט
78
מחיר למ"ר שפורסם
9,566 ₪
לפני הנחת מחיר מטרה
נרשמים בהגרלה הראשונה
12,197
על 23 דירות בפרויקט
נרשמים לדירה בעיר
59
בהגרלה של נובמבר 2025

מה הנתונים אומרים על הפרויקט

  • בהגרלה הראשונה (17.11.2025) נרשמו 12,803 משקי בית לבאר שבע, על 218 דירות ב-6 פרויקטים – כ-59 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בבאר שבע מאז 2017 החציון הוא 57 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה דומה לרגיל בעיר.
  • המחיר שפורסם, 9,566 ₪ למ"ר, נמוך בכ-7% מהחציון של ההגרלות הראשונות בבאר שבע באותה שנה (10,238 ₪ למ"ר, 12 הגרלות).
  • מהזכייה במכרז הקרקע (13.1.2025) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-10 חודשים.
  • לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "טרם הוגשה בקשה", כ-11 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.

פרטי הפרויקט

עיר
באר שבע
שכונה / אזור
פסגת רמות
יזם
י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ
ח.פ. היזם
511399388
מסלול
מחיר מטרה
גורם משווק
משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
דירות בפרויקט
78
מחיר למ"ר שפורסם
9,566 ₪
הצמדה
מדד תשומות הבנייה
מכרז קרקע (רמ"י)
331/2024
זכייה במכרז
13.1.2025
מסירת המגרש ליזם
13.1.2027
היתר בנייה
טרם הוגשה בקשה
שלב הפרויקט (לפי המאגר)
–
הגרלה ראשונה
17.11.2025

במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.

ההגרלות בפרויקט (1)

תאריך הגרלהסוגזכאיםדירות בהגרלהלבני מקוםנרשמיםמהם בני מקוםנרשמים לדירהמחיר למ"ר
17.11.2025
הרשמה: 10.8.2025–22.10.2025
ראשונה
מס' 2599
חסרי דיור23412,1973,2375309,566

"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בבאר שבע ואת כלי סיכויי הזכייה.

פרויקטים נוספים בבאר שבע

כל 46 הפרויקטים בבאר שבע ←

עוד פרויקטים של י.ח. דמרי בניה ופיתוח

כל הפרויקטים של היזם ←

לפני שמחליטים

שאלות על הפרויקט בבאר שבע

מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "מגרש 115A" בבאר שבע?

היזם הוא י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ, שיש לו 19 פרויקטים במאגר ב-8 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.

כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?

בפרויקט 78 דירות, והמחיר שפורסם הוא 9,566 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.

כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?

בהגרלה הראשונה, ב-17.11.2025, נרשמו 12,197 משקי בית על 23 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 3,237 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.

האם יש היתר בנייה לפרויקט?

לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: טרם הוגשה בקשה. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.

מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?

התקיימה הגרלה אחת, ב-17.11.2025. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.

איך נרשמים להגרלה הבאה בבאר שבע?

ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בבאר שבע.

מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.

העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.

עדכון על הגרלות חדשות בבאר שבע

השאירו פרטים לקבלת עדכון על פרויקטים והגרלות חדשים, או לשיחת ייעוץ ראשונית ללא עלות על פרויקט שמעניין אתכם

נדרש טלפון או אימייל. הפרטים מגיעים ישירות לבעל האתר ולא יועברו לאחרים ללא הסכמתכם (מדיניות הפרטיות). אפשר לבטל עדכונים בכל עת.

📞 התקשרו עכשיוWhatsApp