מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 66929
מחיר למשתכן בעמנואל – אתר 03 (ג) (פרויקט 66929)
פרויקט מחיר למשתכן בעמנואל, אתר 03 (ג), של היזם אפי קפיטל אחזקות – 78 דירות במחיר שפורסם של 5,098 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה באפריל 2021.
- דירות בפרויקט
- 78
- מחיר למ"ר שפורסם
- 5,098 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 1,788
- על 26 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 31
- בהגרלה של אפריל 2021
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (27.4.2021) נרשמו 1,806 משקי בית לעמנואל, על 58 דירות ב-2 פרויקטים – כ-31 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בעמנואל מאז 2021 החציון הוא 17 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 5,098 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בעמנואל באותה שנה (5,098 ₪ למ"ר, 2 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (14.6.2020) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-10 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 78 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- עמנואל
- שכונה / אזור
- אתר 03 (ג)
- ח.פ. היזם
- 513948216
- מסלול
- מחיר למשתכן
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 78
- מחיר למ"ר שפורסם
- 5,098 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 16/2020
- זכייה במכרז
- 14.6.2020
- מסירת המגרש ליזם
- 8.3.2021
- היתר בנייה
- היתר מלא · 78 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 27.4.2021
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.4.2021 הרשמה: 24.3.2021–4.12.2021 | ראשונה מס' 1734 | א+ב+ג | 26 | 13 | 1,788 | 74 | 69 | 5,098 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בעמנואל ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בעמנואל
- אתר 03 (ג)
ארשין הנדסה · 198 דירות · ינואר 2023 · 7,779 ₪/מ"ר
- אתר 03 (ג)
אפי קפיטל נדל"ן · 112 דירות · ינואר 2023 · 7,538 ₪/מ"ר
- אתר 03 (ג)
בנית ארץ ישראל · 51 דירות · ינואר 2023 · 7,867 ₪/מ"ר
- אתר 03 (ג)
ארשין הנדסה · 138 דירות · ינואר 2023 · 7,570 ₪/מ"ר
- אתר 03 (ג)
טרקלין יזום ובניה · 24 דירות · נובמבר 2022 · 7,556 ₪/מ"ר
- אתר 03 (ג)
טרקלין יזום ובניה · 64 דירות · נובמבר 2022 · 7,556 ₪/מ"ר
- אתר 03 (ג)
טרקלין יזום ובניה · 64 דירות · נובמבר 2022 · 7,556 ₪/מ"ר
- אתר 03 (ג)
ציפחה אינטרנשיונל 1994 · 84 דירות · נובמבר 2022 · 7,569 ₪/מ"ר
- אתר 03 (ג)
ארשין הנדסה · 70 דירות · נובמבר 2022 · 7,569 ₪/מ"ר
- אתר 03 (ג)
אפי קפיטל אחזקות · 88 דירות · אפריל 2021 · 5,098 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של אפי קפיטל אחזקות
- אתר 03 (ג)
עמנואל · 112 דירות · ינואר 2023
- בן שמן 1
לוד · 296 דירות · נובמבר 2022
- האצטדיון
נהריה · 216 דירות · אפריל 2022
- גבעת המטוס
ירושלים · 180 דירות · אפריל 2022
- אתר 03 (ג)
עמנואל · 88 דירות · אפריל 2021
- רמת שלמה
ירושלים · 136 דירות · ינואר 2019
- אשקלון-שכ' צפונית
אשקלון · 126 דירות · דצמבר 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2021.
שאלות על הפרויקט בעמנואל
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "אתר 03 (ג)" בעמנואל?
היזם הוא אפי קפיטל אחזקות בע"מ, שיש לו 8 פרויקטים במאגר ב-5 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 78 דירות, והמחיר שפורסם הוא 5,098 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-27.4.2021, נרשמו 1,788 משקי בית על 26 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 74 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (78 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-27.4.2021. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בעמנואל?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בעמנואל.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.