מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 40252
קרית מנחם – מחיר למשתכן באופקים (פרויקט 40252)
פרויקט מחיר למשתכן באופקים, רמת השקד, של היזם סופר שרה – 80 דירות במחיר שפורסם של 4,852 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה באפריל 2017.
- דירות בפרויקט
- 80
- מחיר למ"ר שפורסם
- 4,852 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 3,256
- על 52 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 63
- בהגרלה של אפריל 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (5.4.2017) נרשמו 3,256 משקי בית לאופקים, על 52 דירות בפרויקט אחד – כ-63 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות באופקים מאז 2016 החציון הוא 23 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 4,852 ₪ למ"ר, נמוך בכ-4% מהחציון של ההגרלות הראשונות באופקים באותה שנה (5,040 ₪ למ"ר, 3 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (18.7.2016) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-9 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 66 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- אופקים
- שכונה / אזור
- רמת השקד
- יזם
- סופר שרה
- ח.פ. היזם
- 515504918
- מסלול
- מחיר למשתכן
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 80
- מחיר למ"ר שפורסם
- 4,852 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 79/2016
- זכייה במכרז
- 18.7.2016
- מסירת המגרש ליזם
- 6.2.2018
- היתר בנייה
- היתר מלא · 66 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בקרת חוזים
- הגרלה ראשונה
- 5.4.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.4.2017 | ראשונה מס' 174 | א | 52 | 26 | 3,256 | 310 | 63 | 4,852 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות באופקים ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים באופקים
- קרית מנחם
מגידו י.ק. יזום · 80 דירות · יולי 2017 · 5,040 ₪/מ"ר
- קרית מנחם
מגידו י.ק. יזום · 108 דירות · יולי 2017 · 5,040 ₪/מ"ר
- 5, בן גוריון
יהלום ב.כ. · 79 דירות · ינואר 2025 · 7,431 ₪/מ"ר
- 4, בן גוריון
שמואל ברוך בונה הארץ · 110 דירות · ינואר 2025 · 7,437 ₪/מ"ר
- 3, בן גוריון
ארז טביב זדה · 103 דירות · ינואר 2025 · 7,438 ₪/מ"ר
- 2, בן גוריון
ניסן יפרח בע''מ · 56 דירות · ינואר 2025 · 7,438 ₪/מ"ר
- 01, בן גוריון
אחים אוזן · 105 דירות · ינואר 2025 · 7,430 ₪/מ"ר
- 3, בן גוריון
גזית נדל"ן · 120 דירות · ינואר 2025 · 7,436 ₪/מ"ר
- 2, בן גוריון
שמואל ברוך בונה הארץ · 151 דירות · ינואר 2025 · 7,438 ₪/מ"ר
- 01, בן גוריון
ארז טביב זדה · 109 דירות · ינואר 2025 · 7,439 ₪/מ"ר
- 18, אתר 15
פסגות שלמה ייזום ובניה · 136 דירות · ינואר 2023 · 8,170 ₪/מ"ר
- 17, אתר 15
קבוצת י.מ.מ · 94 דירות · ינואר 2023 · 8,090 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של שפרה יזום ובנייה
- ניצנים
אשקלון · 38 דירות · מאי 2019
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט באופקים
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "קרית מנחם" באופקים?
היזם הוא שפרה יזום ובנייה בע"מ, שיש לו 2 פרויקטים במאגר ב-2 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 80 דירות, והמחיר שפורסם הוא 4,852 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-5.4.2017, נרשמו 3,256 משקי בית על 52 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 310 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (66 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-5.4.2017. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה באופקים?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה באופקים.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.