מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 40250
קרית מנחם – מחיר למשתכן באופקים (פרויקט 40250)
פרויקט מחיר למשתכן באופקים, רמת השקד, של היזם מגידו י.ק. יזום – 108 דירות במחיר שפורסם של 5,040 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2017 ואחריה 2 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 108
- מחיר למ"ר שפורסם
- 5,040 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 1,320
- על 68 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 11
- בהגרלה של יולי 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (26.7.2017) נרשמו 1,320 משקי בית לאופקים, על 120 דירות ב-2 פרויקטים – כ-11 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות באופקים מאז 2016 החציון הוא 23 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 5,040 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות באופקים באותה שנה (5,040 ₪ למ"ר, 3 הגרלות).
- לפרויקט נערכו 2 הגרלות המשך – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (18.7.2016) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-12 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 88 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- אופקים
- שכונה / אזור
- רמת השקד
- ח.פ. היזם
- 515384840
- מסלול
- מחיר למשתכן
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 108
- מחיר למ"ר שפורסם
- 5,040 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 79/2016
- זכייה במכרז
- 18.7.2016
- מסירת המגרש ליזם
- 31.1.2018
- היתר בנייה
- היתר מלא · 88 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 26.7.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (3)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.12.2018 | המשך מס' 937 | חסרי ומשפרי דיור | 9 | – | 400 | 59 | 44 | 5,040 |
| 25.6.2018 הרשמה: 3.6.2018–20.6.2018 | המשך מס' 720 | א+ב | 18 | – | 427 | 54 | 24 | 5,040 |
| 26.7.2017 הרשמה: 18.6.2017–7.9.2017 | ראשונה מס' 294 | א | 68 | 34 | 1,320 | 274 | 19 | 5,040 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות באופקים ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים באופקים
- קרית מנחם
מגידו י.ק. יזום · 80 דירות · יולי 2017 · 5,040 ₪/מ"ר
- קרית מנחם
סופר שרה · 80 דירות · אפריל 2017 · 4,852 ₪/מ"ר
- 5, בן גוריון
יהלום ב.כ. · 79 דירות · ינואר 2025 · 7,431 ₪/מ"ר
- 4, בן גוריון
שמואל ברוך בונה הארץ · 110 דירות · ינואר 2025 · 7,437 ₪/מ"ר
- 3, בן גוריון
ארז טביב זדה · 103 דירות · ינואר 2025 · 7,438 ₪/מ"ר
- 2, בן גוריון
ניסן יפרח בע''מ · 56 דירות · ינואר 2025 · 7,438 ₪/מ"ר
- 01, בן גוריון
אחים אוזן · 105 דירות · ינואר 2025 · 7,430 ₪/מ"ר
- 3, בן גוריון
גזית נדל"ן · 120 דירות · ינואר 2025 · 7,436 ₪/מ"ר
- 2, בן גוריון
שמואל ברוך בונה הארץ · 151 דירות · ינואר 2025 · 7,438 ₪/מ"ר
- 01, בן גוריון
ארז טביב זדה · 109 דירות · ינואר 2025 · 7,439 ₪/מ"ר
- 18, אתר 15
פסגות שלמה ייזום ובניה · 136 דירות · ינואר 2023 · 8,170 ₪/מ"ר
- 17, אתר 15
קבוצת י.מ.מ · 94 דירות · ינואר 2023 · 8,090 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של מגידו י.ק. יזום
- י, שכ' קפלן
כפר סבא · 146 דירות · יולי 2026
- מגרשים 226,227,237,238, דרום מזרח
בית דגן · 120 דירות · יולי 2026
- 214, אתר מזרח
קריית עקרון · 232 דירות · נובמבר 2025
- 213, אתר מזרח
קריית עקרון · 188 דירות · נובמבר 2025
- מגרשים 3012-3014, הרחבה
בני עי"ש · 82 דירות · נובמבר 2024
- מגרשים 2053-2054, הרחבה
בני עי"ש · 100 דירות · פברואר 2024
- 11, אתר 15
אופקים · 209 דירות · ינואר 2023
- 01, אתר 15
אופקים · 197 דירות · ינואר 2023
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט באופקים
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "קרית מנחם" באופקים?
היזם הוא מגידו י.ק. יזום בע"מ, שיש לו 17 פרויקטים במאגר ב-7 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 108 דירות, והמחיר שפורסם הוא 5,040 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-26.7.2017, נרשמו 1,320 משקי בית על 68 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 274 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (88 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 3 הגרלות: הראשונה ב-26.7.2017 והאחרונה ב-16.12.2018. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה באופקים?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה באופקים.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.