מחיר מטרההוגשה בקשה לחלק מהמגרשיםפרויקט מס' 73347
מחיר מטרה באופקים – אתר 15, מתחם 8
פרויקט מחיר מטרה באופקים, אתר 15, של היזם אפי קפיטל בינוי – 235 דירות במחיר שפורסם של 8,170 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בינואר 2023.
- דירות בפרויקט
- 235
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,170 ₪
- לפני הנחת מחיר מטרה
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 18,136
- על 146 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 8.9
- בהגרלה של ינואר 2023
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (15.1.2023) נרשמו 18,432 משקי בית לאופקים, על 2,077 דירות ב-18 פרויקטים – כ-8.9 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות באופקים מאז 2016 החציון הוא 23 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 8,170 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות באופקים באותה שנה (8,170 ₪ למ"ר, 18 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (20.9.2022) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-4 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "הוגשה בקשה לחלק מהמגרשים", כ-45 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- אופקים
- שכונה / אזור
- אתר 15
- ח.פ. היזם
- 516125085
- מסלול
- מחיר מטרה (מחיר מטרה – ר.מ.י)
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 235
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,170 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 76/2022
- זכייה במכרז
- 20.9.2022
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- הוגשה בקשה לחלק מהמגרשים
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 15.1.2023
במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.1.2023 הרשמה: 28.12.2022–1.8.2023 | ראשונה מס' 2199 | – | 146 | 73 | 18,136 | 591 | 124 | 8,170 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות באופקים ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים באופקים
- 18, אתר 15
פסגות שלמה ייזום ובניה · 136 דירות · ינואר 2023 · 8,170 ₪/מ"ר
- 17, אתר 15
קבוצת י.מ.מ · 94 דירות · ינואר 2023 · 8,090 ₪/מ"ר
- 16, אתר 15
ארזי הנגב ייזום ובניה · 166 דירות · ינואר 2023 · 7,940 ₪/מ"ר
- 13, אתר 15
יואב את רמי בניה, ניהול ופיקוח · 156 דירות · ינואר 2023 · 7,920 ₪/מ"ר
- 12, אתר 15
בניה יפה באופקים · 98 דירות · ינואר 2023 · 8,090 ₪/מ"ר
- 11, אתר 15
מגידו י.ק. יזום · 209 דירות · ינואר 2023 · 8,170 ₪/מ"ר
- 10, אתר 15
ארזי הנגב ייזום ובניה · 143 דירות · ינואר 2023 · 8,170 ₪/מ"ר
- 9, אתר 15
אפי קפיטל בינוי · 208 דירות · ינואר 2023 · 8,170 ₪/מ"ר
- 07, אתר 15
ארזי הנגב ייזום ובניה · 238 דירות · ינואר 2023 · 8,170 ₪/מ"ר
- 6, אתר 15
אוליצקי פיתוח מגורים · 197 דירות · ינואר 2023 · 8,170 ₪/מ"ר
- 5, אתר 15
אמסילי מבנים והנדסה · 70 דירות · ינואר 2023 · 8,120 ₪/מ"ר
- 4, אתר 15
אפי קפיטל בינוי · 208 דירות · ינואר 2023 · 8,170 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של אפי קפיטל בינוי
- מגרשים 120-124, אתר A הרחבה מזרח
אלעד · 133 דירות · פברואר 2024
- מגרשים 4-5, מעטפת העיר (תמ"ל
אלעד · 136 דירות · מאי 2023
- 9, אתר 15
אופקים · 208 דירות · ינואר 2023
- 4, אתר 15
אופקים · 208 דירות · ינואר 2023
- אתר 15
אופקים · 367 דירות · אפריל 2022
- אתר 15
אופקים · 172 דירות · אפריל 2022
- אתר 15
אופקים · 60 דירות · אפריל 2022
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2023.
שאלות על הפרויקט באופקים
מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "8" באופקים?
היזם הוא אפי קפיטל בינוי בע"מ, שיש לו 8 פרויקטים במאגר ב-2 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 235 דירות, והמחיר שפורסם הוא 8,170 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-15.1.2023, נרשמו 18,136 משקי בית על 146 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 591 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: הוגשה בקשה לחלק מהמגרשים. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-15.1.2023. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה באופקים?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה באופקים.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.