מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 53036
הפארק – מחיר למשתכן באופקים (פרויקט 53036)
פרויקט מחיר למשתכן באופקים, הפארק, של היזם אחים אוזן – 103 דירות במחיר שפורסם של 5,555 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה באוקטובר 2018 ואחריה 1 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 103
- מחיר למ"ר שפורסם
- 5,555 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 714
- על 47 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 3.5
- בהגרלה של אוקטובר 2018
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (23.10.2018) נרשמו 850 משקי בית לאופקים, על 244 דירות ב-5 פרויקטים – כ-3.5 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות באופקים מאז 2016 החציון הוא 23 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 5,555 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות באופקים באותה שנה (5,455 ₪ למ"ר, 7 הגרלות).
- לפרויקט נערכו הגרלת המשך אחת – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (13.8.2018) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-2 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 103 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- אופקים
- שכונה / אזור
- הפארק
- ח.פ. היזם
- 511517237
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 103
- מחיר למ"ר שפורסם
- 5,555 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 213/2018
- זכייה במכרז
- 13.8.2018
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- היתר מלא · 103 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 23.10.2018
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (2)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.8.2021 הרשמה: 29.7.2021–8.8.2021 | המשך מס' 1778 | חסרי ומשפרי דיור | 5 | 3 | 2,988 | 228 | 598 | 5,555 |
| 23.10.2018 הרשמה: 20.9.2018–10.11.2018 | ראשונה מס' 872 | א+ב+ג | 47 | 23 | 714 | 152 | 15 | 5,555 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות באופקים ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים באופקים
- הפארק
אחים אוזן · 62 דירות · אפריל 2022 · 5,400 ₪/מ"ר
- הפארק
מגידו י.ק. יזום · 29 דירות · פברואר 2020 · 5,440 ₪/מ"ר
- הפארק
מגידו י.ק. יזום · 21 דירות · פברואר 2020 · 5,440 ₪/מ"ר
- הפארק
רייבי אביתר , רנה ד.ש. עבודות בניה ופיתוח · 28 דירות · ינואר 2019 · 5,555 ₪/מ"ר
- הפארק
אופקים י.מ.נ 2021 · 119 דירות · אוקטובר 2018 · 5,450 ₪/מ"ר
- הפארק
אחים אוזן · 82 דירות · אוקטובר 2018 · 5,555 ₪/מ"ר
- הפארק
אחים אוזן · 128 דירות · אוקטובר 2018 · 5,455 ₪/מ"ר
- הפארק
אחים אוזן · 83 דירות · אוקטובר 2018 · 5,555 ₪/מ"ר
- 5, בן גוריון
יהלום ב.כ. · 79 דירות · ינואר 2025 · 7,431 ₪/מ"ר
- 4, בן גוריון
שמואל ברוך בונה הארץ · 110 דירות · ינואר 2025 · 7,437 ₪/מ"ר
- 3, בן גוריון
ארז טביב זדה · 103 דירות · ינואר 2025 · 7,438 ₪/מ"ר
- 2, בן גוריון
ניסן יפרח בע''מ · 56 דירות · ינואר 2025 · 7,438 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של אחים אוזן
- מגרשים 101,201,301-302,402, שכ' מערבית
קריית גת · 385 דירות · יולי 2026
- מגרשים 133-134, פסגת רמות
באר שבע · 116 דירות · נובמבר 2025
- 01, בן גוריון
אופקים · 105 דירות · ינואר 2025
- 14, אתר 01
קריית גת · 204 דירות · פברואר 2024
- מגרשים 121,133, צמרות
שדרות · 76 דירות · ינואר 2023
- מגרשים 108-109, צמרות
שדרות · 90 דירות · ינואר 2023
- מגרשים 100-101,131, צמרות
שדרות · 105 דירות · ינואר 2023
- פארק לכיש
אשדוד · 176 דירות · יולי 2022
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2018.
שאלות על הפרויקט באופקים
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "הפארק" באופקים?
היזם הוא אחים אוזן חברה לבניה בע"מ, שיש לו 21 פרויקטים במאגר ב-8 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 103 דירות, והמחיר שפורסם הוא 5,555 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-23.10.2018, נרשמו 714 משקי בית על 47 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 152 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (103 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 2 הגרלות: הראשונה ב-23.10.2018 והאחרונה ב-18.8.2021. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה באופקים?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה באופקים.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.