מחיר מטרההחלטת ועדה (היתר בתנאים)פרויקט מס' 71309
המושבה – מחיר מטרה בטבריה (פרויקט 71309)
פרויקט מחיר מטרה בטבריה, המושבה, של היזם ע.ע. אבו ראס- חברה לעבודות בנין ופי – 90 דירות במחיר שפורסם של 7,695 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בנובמבר 2022.
- דירות בפרויקט
- 90
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,695 ₪
- לפני הנחת מחיר מטרה
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 11,637
- על 59 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 57
- בהגרלה של נובמבר 2022
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (14.11.2022) נרשמו 12,064 משקי בית לטבריה, על 211 דירות ב-3 פרויקטים – כ-57 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בטבריה מאז 2019 החציון הוא 19 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 7,695 ₪ למ"ר, גבוה בכ-6% מהחציון של ההגרלות הראשונות בטבריה באותה שנה (7,250 ₪ למ"ר, 9 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (1.6.2022) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-5 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "החלטת ועדה (היתר בתנאים)", כ-47 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- טבריה
- שכונה / אזור
- המושבה
- ח.פ. היזם
- 511256141
- מסלול
- מחיר מטרה
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 90
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,695 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 304/2021
- זכייה במכרז
- 1.6.2022
- מסירת המגרש ליזם
- 13.2.2024
- היתר בנייה
- החלטת ועדה (היתר בתנאים)
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 14.11.2022
במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.11.2022 | ראשונה מס' 2163 | – | 59 | 29 | 11,637 | 549 | 197 | 7,695 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בטבריה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בטבריה
- המושבה
א.ש.מ שיכון ויזמות · 80 דירות · נובמבר 2022 · 7,695 ₪/מ"ר
- המושבה
אונו הנדסה · 173 דירות · נובמבר 2022 · 7,695 ₪/מ"ר
- המושבה
ציפייה יזמות · 156 דירות · אפריל 2022 · 7,250 ₪/מ"ר
- המושבה
קליימן-שמגר יזמות ובניה · 156 דירות · אפריל 2022 · 7,444 ₪/מ"ר
- המושבה
קליימן-שמגר יזמות ובניה · 292 דירות · אפריל 2022 · 7,118 ₪/מ"ר
- המושבה
טרקלין יזום ובניה · 72 דירות · אפריל 2022 · 6,200 ₪/מ"ר
- המושבה
קליימן-שמגר יזמות ובניה · 100 דירות · אפריל 2022 · 6,200 ₪/מ"ר
- המושבה
קליימן-שמגר יזמות ובניה · 132 דירות · אפריל 2022 · 6,200 ₪/מ"ר
- המושבה
יובלים אלום-נט · 72 דירות · ינואר 2019 · 5,475 ₪/מ"ר
- המושבה
יובלים אלום-נט · 72 דירות · ינואר 2019 · 5,975 ₪/מ"ר
- בנית 693 יח"ד
עמרם את ביטון מתחם ה 1000 · 693 דירות · נובמבר 2025 · 7,994 ₪/מ"ר
- מרכז העיר
אברהם אליהו ובניו · 26 דירות · מאי 2019 · 5,549 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של ע.ע. אבו ראס- חברה לעבודות בנין ופי
- מגרשים 25-26, שכונת השקדיות
מגדל העמק · 112 דירות · יולי 2024
- שכונת הגליל
נצרת · 68 דירות · דצמבר 2017
- שכונת הגליל
נצרת · 71 דירות · דצמבר 2017
- שכונת הגליל
נצרת · 71 דירות · דצמבר 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2022.
שאלות על הפרויקט בטבריה
מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "המושבה" בטבריה?
היזם הוא ע.ע. אבו ראס- חברה לעבודות בנין ופי, שיש לו 5 פרויקטים במאגר ב-3 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 90 דירות, והמחיר שפורסם הוא 7,695 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-14.11.2022, נרשמו 11,637 משקי בית על 59 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 549 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: החלטת ועדה (היתר בתנאים). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-14.11.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בטבריה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בטבריה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.