מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 43365
מחיר למשתכן בראש העין – מתחם C (פרויקט 43365)
פרויקט מחיר למשתכן בראש העין, C, של היזם זוהר וצפריר שרבט – 164 דירות במחיר שפורסם של 8,820 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2022.
- דירות בפרויקט
- 164
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,820 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 37,846
- על 107 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 88
- בהגרלה של יולי 2022
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (25.7.2022) נרשמו 38,459 משקי בית לראש העין, על 439 דירות ב-6 פרויקטים – כ-88 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בראש העין מאז 2016 החציון הוא 74 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 8,820 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בראש העין באותה שנה (8,869 ₪ למ"ר, 6 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (5.8.2019) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-36 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא.
פרטי הפרויקט
- עיר
- ראש העין
- שכונה / אזור
- C
- ח.פ. היזם
- 513916791
- מסלול
- מחיר למשתכן
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 164
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,820 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 508/2018
- זכייה במכרז
- 5.8.2019
- מסירת המגרש ליזם
- 16.2.2020
- היתר בנייה
- היתר מלא
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 25.7.2022
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.7.2022 הרשמה: 3.7.2022–17.7.2022 | ראשונה מס' 2062 | – | 107 | 37 | 37,846 | 1,832 | 354 | 8,820 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בראש העין ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בראש העין
- C
שרבט יצחק ובניו · 86 דירות · יולי 2022 · 9,017 ₪/מ"ר
- C
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות · 74 דירות · יולי 2022 · 8,502 ₪/מ"ר
- C
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב · 83 דירות · יולי 2022 · 8,918 ₪/מ"ר
- C
רייסדור יזמות · 173 דירות · יולי 2022 · 8,984 ₪/מ"ר
- C
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות · 96 דירות · יולי 2022 · 8,763 ₪/מ"ר
- C
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב · 164 דירות · מאי 2019 · 8,154 ₪/מ"ר
- C
גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות · 164 דירות · מאי 2019 · 7,928 ₪/מ"ר
- C
גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות · 72 דירות · מאי 2019 · 7,928 ₪/מ"ר
- 206,211-213, E
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות · 320 דירות · מאי 2023 · 14,099 ₪/מ"ר
- מגרשים 204-205,229, E
גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות · 248 דירות · מאי 2023 · 14,832 ₪/מ"ר
- E
גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות · 211 דירות · מאי 2019 · 6,979 ₪/מ"ר
- E
דונה חברה להנדסה ובנין · 343 דירות · דצמבר 2017 · 8,259 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של זוהר וצפריר שרבט
- מגרשים 3000, הרחבה
בני עי"ש · 84 דירות · יולי 2026
- א, ניצנים
אשקלון · 104 דירות · ינואר 2025
- ב, אשקלון מזרח
אשקלון · 64 דירות · ינואר 2025
- א, אשקלון מזרח
אשקלון · 64 דירות · ינואר 2025
- ה, אתר 09
נתניה · 162 דירות · יולי 2022
- גני אביב
לוד · 343 דירות · אפריל 2022
- באר יעקב-מרכז
באר יעקב · 348 דירות · אוקטובר 2018
- מזרח
ראשון לציון · 126 דירות · נובמבר 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2022.
שאלות על הפרויקט בראש העין
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "C" בראש העין?
היזם הוא זוהר וצפריר שרבט בע"מ, שיש לו 10 פרויקטים במאגר ב-7 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 164 דירות, והמחיר שפורסם הוא 8,820 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-25.7.2022, נרשמו 37,846 משקי בית על 107 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 1,832 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-25.7.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בראש העין?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בראש העין.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.