מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 24781
מחיר למשתכן בראש העין – מתחם B (פרויקט 24781)
פרויקט מחיר למשתכן בראש העין, B, של היזם שפיר מגורים ובניין – 256 דירות במחיר שפורסם של 7,795 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בנובמבר 2017 ואחריה 2 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 256
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,795 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 1,997
- על 256 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 7.8
- בהגרלה של נובמבר 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (13.11.2017) נרשמו 1,997 משקי בית לראש העין, על 256 דירות בפרויקט אחד – כ-7.8 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בראש העין מאז 2016 החציון הוא 74 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 7,795 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בראש העין באותה שנה (7,960 ₪ למ"ר, 16 הגרלות).
- לפרויקט נערכו 2 הגרלות המשך – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (30.11.2015) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-23 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 256 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- ראש העין
- שכונה / אזור
- B
- ח.פ. היזם
- 514103142
- מסלול
- מחיר למשתכן
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 256
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,795 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 184/2015
- זכייה במכרז
- 30.11.2015
- מסירת המגרש ליזם
- 21.4.2016
- היתר בנייה
- היתר מלא · 256 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 13.11.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (3)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8.11.2021 הרשמה: 6.10.2021–17.10.2021 | המשך מס' 1793 | א+ב+ג | 13 | – | 13,092 | 743 | 1,007 | 7,795 |
| 28.6.2020 הרשמה: 8.6.2020–17.6.2020 | המשך מס' 1617 | א+ב | 7 | – | 554 | 52 | 79 | 7,795 |
| 13.11.2017 | ראשונה מס' 395 | א | 256 | 51 | 1,997 | 191 | 7.8 | 7,795 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בראש העין ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בראש העין
- B
דניה סיבוס · 288 דירות · ינואר 2017 · 8,178 ₪/מ"ר
- B
אורתם ניהול פרויקטים שותפות מוגבלת · 376 דירות · ינואר 2017 · 8,289 ₪/מ"ר
- 206,211-213, E
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות · 320 דירות · מאי 2023 · 14,099 ₪/מ"ר
- מגרשים 204-205,229, E
גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות · 248 דירות · מאי 2023 · 14,832 ₪/מ"ר
- C
שרבט יצחק ובניו · 86 דירות · יולי 2022 · 9,017 ₪/מ"ר
- C
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות · 74 דירות · יולי 2022 · 8,502 ₪/מ"ר
- C
זוהר וצפריר שרבט · 164 דירות · יולי 2022 · 8,820 ₪/מ"ר
- C
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב · 83 דירות · יולי 2022 · 8,918 ₪/מ"ר
- C
רייסדור יזמות · 173 דירות · יולי 2022 · 8,984 ₪/מ"ר
- C
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות · 96 דירות · יולי 2022 · 8,763 ₪/מ"ר
- C
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב · 164 דירות · מאי 2019 · 8,154 ₪/מ"ר
- C
גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות · 164 דירות · מאי 2019 · 7,928 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של שפיר מגורים ובניין
- תלמי מנשה
באר יעקב · 538 דירות · אפריל 2022
- תכנן ובנה אור המז
חריש · 358 דירות · מרץ 2018
- תכנן ובנה אור המז
חריש · 346 דירות · מרץ 2018
- תכנן ובנה אור המז
חריש · 200 דירות · מרץ 2018
- תכנן ובנה אור המז
חריש · 472 דירות · מרץ 2018
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט בראש העין
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "B" בראש העין?
היזם הוא שפיר מגורים ובניין בע"מ, שיש לו 6 פרויקטים במאגר ב-3 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 256 דירות, והמחיר שפורסם הוא 7,795 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-13.11.2017, נרשמו 1,997 משקי בית על 256 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 191 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (256 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 3 הגרלות: הראשונה ב-13.11.2017 והאחרונה ב-8.11.2021. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בראש העין?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בראש העין.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.