מחיר מטרההיתר מלאפרויקט מס' 72138
מחיר מטרה בראש העין – E, מתחם 206,211-213
פרויקט מחיר מטרה בראש העין, E, של היזם רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות – 320 דירות במחיר שפורסם של 14,099 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה במאי 2023.
- דירות בפרויקט
- 320
- מחיר למ"ר שפורסם
- 14,099 ₪
- לפני הנחת מחיר מטרה
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 16,046
- על 256 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 36
- בהגרלה של מאי 2023
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (14.5.2023) נרשמו 16,557 משקי בית לראש העין, על 454 דירות ב-2 פרויקטים – כ-36 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בראש העין מאז 2016 החציון הוא 74 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 14,099 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בראש העין באותה שנה (14,466 ₪ למ"ר, 2 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (20.12.2022) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-5 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא.
פרטי הפרויקט
- עיר
- ראש העין
- שכונה / אזור
- E
- ח.פ. היזם
- 512172651
- מסלול
- מחיר מטרה
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 320
- מחיר למ"ר שפורסם
- 14,099 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 242/2022
- זכייה במכרז
- 20.12.2022
- מסירת המגרש ליזם
- 3.5.2023
- היתר בנייה
- היתר מלא
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 14.5.2023
במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.5.2023 הרשמה: 16.4.2023–5.7.2023 | ראשונה מס' 2270 | – | 256 | 89 | 16,046 | 1,666 | 63 | 14,099 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בראש העין ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בראש העין
- מגרשים 204-205,229, E
גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות · 248 דירות · מאי 2023 · 14,832 ₪/מ"ר
- E
גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות · 211 דירות · מאי 2019 · 6,979 ₪/מ"ר
- E
דונה חברה להנדסה ובנין · 343 דירות · דצמבר 2017 · 8,259 ₪/מ"ר
- E
גיא א דורון לוי הנדסה בנייה וה · 322 דירות · יולי 2017 · 7,743 ₪/מ"ר
- E
גיא א דורון לוי הנדסה בנייה וה · 230 דירות · יולי 2017 · 7,683 ₪/מ"ר
- E
שלמה כהן · 132 דירות · יולי 2017 · 7,913 ₪/מ"ר
- E
ע.ז. יסודות איתנים הנדסה ובינוי · 89 דירות · יולי 2017 · 7,918 ₪/מ"ר
- E
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב · 686 דירות · יולי 2017 · 7,995 ₪/מ"ר
- C
שרבט יצחק ובניו · 86 דירות · יולי 2022 · 9,017 ₪/מ"ר
- C
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות · 74 דירות · יולי 2022 · 8,502 ₪/מ"ר
- C
זוהר וצפריר שרבט · 164 דירות · יולי 2022 · 8,820 ₪/מ"ר
- C
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב · 83 דירות · יולי 2022 · 8,918 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות
- יד, שכ' קפלן
כפר סבא · 139 דירות · יולי 2026
- ג, שכ' קפלן
כפר סבא · 171 דירות · יולי 2026
- א, צפון מערב
רעננה · 319 דירות · נובמבר 2025
- 5, מרכז העיר
נתניה · 83 דירות · נובמבר 2025
- ה, באר יעקב-מרכז
באר יעקב · 243 דירות · נובמבר 2025
- ג, באר יעקב-מרכז
באר יעקב · 103 דירות · נובמבר 2025
- ג, שכ' קפלן
כפר סבא · 141 דירות · נובמבר 2024
- C
ראש העין · 74 דירות · יולי 2022
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2023.
שאלות על הפרויקט בראש העין
מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "206,211-213" בראש העין?
היזם הוא רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ, שיש לו 37 פרויקטים במאגר ב-13 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 320 דירות, והמחיר שפורסם הוא 14,099 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-14.5.2023, נרשמו 16,046 משקי בית על 256 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 1,666 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-14.5.2023. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בראש העין?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בראש העין.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.