מחיר מטרההיתר מלאפרויקט מס' 34709
השמורה – מחיר מטרה בראש העין
פרויקט מחיר מטרה בראש העין, A, של היזם אורתם מליבו יזמות – 276 דירות במחיר שפורסם של 8,034 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה במאי 2016.
- דירות בפרויקט
- 276
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,034 ₪
- לפני הנחת מחיר מטרה
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 12,274
- על 166 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 74
- בהגרלה של מאי 2016
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (30.5.2016) נרשמו 12,274 משקי בית לראש העין, על 166 דירות בפרויקט אחד – כ-74 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בראש העין מאז 2016 החציון הוא 74 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה דומה לרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 8,034 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בראש העין באותה שנה (8,034 ₪ למ"ר, 5 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (20.5.2015) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-12 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 276 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- ראש העין
- שכונה / אזור
- A
- ח.פ. היזם
- 515031391
- מסלול
- מחיר מטרה (מחיר מטרה ישן)
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 276
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,034 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 365/2014
- זכייה במכרז
- 20.5.2015
- מסירת המגרש ליזם
- 2.3.2016
- היתר בנייה
- היתר מלא · 276 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 30.5.2016
במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.5.2016 הרשמה: 22.4.2016–26.5.2016 | ראשונה מס' 108 | – | 166 | – | 12,274 | 12,274 | 74 | 8,034 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בראש העין ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בראש העין
- A
גיא א דורון לוי הנדסה בנייה וה · 48 דירות · יולי 2017 · 8,084 ₪/מ"ר
- A
דונה חברה להנדסה ובנין · 144 דירות · יולי 2017 · 7,589 ₪/מ"ר
- A
דניה סיבוס · 199 דירות · יולי 2017 · 7,597 ₪/מ"ר
- A
גיא א דורון לוי הנדסה בנייה וה · 181 דירות · יולי 2017 · 8,084 ₪/מ"ר
- A
י.ח דמרי בניה ופיתוח · 341 דירות · יוני 2017 · 8,034 ₪/מ"ר
- A
גיא א דורון לוי הנדסה בנייה וה · 142 דירות · מאי 2017 · 8,084 ₪/מ"ר
- A
גיא א דורון לוי הנדסה בנייה וה · 92 דירות · אפריל 2017 · 7,924 ₪/מ"ר
- רום תדהר
תדהר ראש העין · 157 דירות · יולי 2016 · 8,034 ₪/מ"ר
- פרשקובסקי בראש העין
פרשקובסקי השקעות ובניין · 422 דירות · מאי 2016 · 8,034 ₪/מ"ר
- AFEKA
אדור א.ד. פרוייקטים · 63 דירות · מרץ 2016 · 8,034 ₪/מ"ר
- LOFT & MORE
גיא ודורון לוי הנדסה בנייה והשקעות · 326 דירות · פברואר 2016 · 8,034 ₪/מ"ר
- 206,211-213, E
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות · 320 דירות · מאי 2023 · 14,099 ₪/מ"ר
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2016.
שאלות על הפרויקט בראש העין
מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "השמורה" בראש העין?
היזם הוא אורתם מליבו יזמות בע"מ. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 276 דירות, והמחיר שפורסם הוא 8,034 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-30.5.2016, נרשמו 12,274 משקי בית על 166 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 12,274 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (276 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-30.5.2016. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בראש העין?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בראש העין.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.