מחיר מטרהטרם הוגשה בקשהפרויקט מס' 74143
מחיר מטרה במעלות-תרשיחא – גבעת צוריאל, מתחם ב
פרויקט מחיר מטרה במעלות-תרשיחא, גבעת צוריאל, של היזם מאונטיין גרדנס רזידנס – 114 דירות במחיר שפורסם של 7,756 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בפברואר 2024.
- דירות בפרויקט
- 114
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,756 ₪
- לפני הנחת מחיר מטרה
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 3,030
- על 66 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 23
- בהגרלה של פברואר 2024
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (25.2.2024) נרשמו 3,255 משקי בית למעלות-תרשיחא, על 141 דירות ב-2 פרויקטים – כ-23 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות במעלות-תרשיחא מאז 2016 החציון הוא 26 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה דומה לרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 7,756 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות במעלות-תרשיחא באותה שנה (7,740 ₪ למ"ר, 2 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (3.5.2023) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-10 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "טרם הוגשה בקשה", כ-32 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- מעלות-תרשיחא
- שכונה / אזור
- גבעת צוריאל
- ח.פ. היזם
- 516818481
- מסלול
- מחיר מטרה (מחיר מטרה – ר.מ.י)
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 114
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,756 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 388/2022
- זכייה במכרז
- 3.5.2023
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- טרם הוגשה בקשה
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 25.2.2024
במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.2.2024 הרשמה: 26.12.2023–13.2.2024 | ראשונה מס' 2376 | – | 66 | 39 | 3,030 | 360 | 46 | 7,756 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות במעלות-תרשיחא ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים במעלות-תרשיחא
- א, גבעת צוריאל
מאונטיין גרדנס רזידנס · 133 דירות · פברואר 2024 · 7,724 ₪/מ"ר
- נוף אגם
ורדים השקעות ונכסים · 139 דירות · דצמבר 2017 · 6,143 ₪/מ"ר
- א, שכ' הבנים
ל.ר.ת ניהול ותכנון פרויקטים · 16 דירות · נובמבר 2025 · 8,532 ₪/מ"ר
- שכ' הבנים תרשיחא
ל. אופק יזום וניהול פרויקטים · 46 דירות · דצמבר 2017 · 5,390 ₪/מ"ר
- גבעת אורנים
ורדים השקעות ונכסים · 247 דירות · אוקטובר 2016 · 5,883 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של מאונטיין גרדנס רזידנס
- א, גבעת צוריאל
מעלות-תרשיחא · 133 דירות · פברואר 2024
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2024.
שאלות על הפרויקט במעלות-תרשיחא
מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "ב" במעלות-תרשיחא?
היזם הוא מאונטיין גרדנס רזידנס בע"מ, שיש לו 2 פרויקטים במאגר ב-1 יישוב. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 114 דירות, והמחיר שפורסם הוא 7,756 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-25.2.2024, נרשמו 3,030 משקי בית על 66 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 360 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: טרם הוגשה בקשה. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-25.2.2024. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה במעלות-תרשיחא?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה במעלות-תרשיחא.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.